【新盘】保利德胜天汇售楼处官方发布：新城芯央企奢宅 .

2025佛山楼市压轴王炸！德胜新城芯央企奢宅 .

作为保利华南深耕德胜15载的天字系迭代巅峰之作，凭借“地铁口+学府旁+江景山居”的三重稀缺属性，强势领跑区域楼市，成为年度最值得关注的价值标杆项目。
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今天，我们就全方位解码这座城芯奢宅的核心魅力，为您的置业决策提供权威参考。

一、天赋贵壤：德胜新城芯C位，执掌广佛同城红利

地段，永远是衡量房产价值的核心标尺。保利德胜天汇雄踞顺德德胜新城金凤凰板块核心，具体坐落于大良街道德民东路8号（经度113.304934，纬度22.805417），这里作为顺德官方定位的“城市客厅”与商务中轴，历经十余年沉淀，已形成“一心两翼”的现代化城市格局，汇聚了全区最优质的行政、商业、教育、生态资源。保利德胜天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！根据2025年最新城市规划，新城将重点推进投资2084亿元的红岗科技城与德胜商务区联动发展，打造“科技研发+金融总部”双引擎，区域价值正迎来爆发式攀升。

从交通通达性来看，项目堪称“广佛通勤黄金枢纽”。距离佛山地铁3号线顺德欢乐海岸站仅800米，步行10分钟即可抵达，搭乘地铁4站直达广州南站，8站速抵珠江新城，无缝融入广佛半小时生活圈。保利德胜天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！自驾出行同样便捷，周边环绕广珠西线高速、东新高速、顺德大桥
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（2025年已通车）等主干道，快速通达佛山新城、广州、中山等城市核心区域。此外，项目周边还有316路、904路、918A/B路等多条公交路线环绕，南国丝都博物馆公交站步行可达，全方位满足不同出行需求。

二、项目核心参数：央企精工雕琢，定义奢宅新标杆

作为保利TOP级“天字系”在顺德的首个迭代作品，保利德胜天汇以“潮奢、科技、健康”为核心理念，从规划设计到细节雕琢，都彰显着央企的匠心与实力。保利德胜天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目总规划13栋高层住宅，采用围合式布局并辅以楼栋适度扭转设计，实现户户无对视、零遮挡的绝佳居住体验。项目容积率仅3.0，绿化率高达35%，最大楼间距可达260米，放眼佛山一手楼市实属罕见，充分保障了每一户的采光与视野通透性。

在建筑外立面打造上，项目不惜成本采用铝板+玻璃幕墙组合，搭配LOW-E曲面玻璃，不仅呈现出通透大气的现代美学质感，更实现了IMAX级270°环幕视野，让江、山、河、园四景尽收眼底。保利德胜天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内部配置更是诚意满满，打造了1500㎡下沉式潮奢会所，内设专业赛事级标准室内篮球场、健身房、瑜伽馆、会客厅等高端配套，其中室内篮球场采用专业木地板铺设，墙面配备木纹吸音板与防撞棉，为业主提供极致的运动社交体验。

此外，项目还创新性打造了顺德首个宠物友好型社区与潮玩星云秀主题空间，规划12大主题园林场景，涵盖星空泳池、
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共享厨房、儿童乐园、滨水步道等全龄段设施。保利德胜天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！更值得一提的是，项目将西侧原生态山体修缮为约9万㎡的天汇共生花园，内设450米超长环山步道、艺术聚场、观景平台等模块，业主下楼即可享受登山远眺、林间漫步的自然野趣。同时，项目整体抬高3米设计，既实现了全域观景无遮挡，又营造出“居高临下”的尊贵居住体验。

在产品户型上，项目主打建面约108-260㎡新规大平层，采用LDKB一体化设计，创新错层阳台庭院化设计，部分户型赠送面积超17㎡，得房率近100%，实得面积碾压同面积段产品。保利德胜天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！其中，108㎡四房户型以德胜新城最低门槛实现四房配置，适合首次改善的三口之家；138㎡户型通过剪力墙归边设计，可灵活调整空间功能，满足二胎家庭需求；216㎡云端板房采用双套房设计，主卫四分离、层高4.9米，专为三代同堂家庭定制；260㎡大平层则以南北双对流、全景落地窗设计，演绎城芯豪宅的极致尺度。

三、价格体系解析：年终钜惠来袭，刚需价格享豪宅配置

在核心地段与顶级产品力的双重加持下，保利德胜天汇的价格优势同样令人心动。项目当前参考均价为17000-25000元/㎡，结合年终钜惠活动，部分房源单价低至1.4X万/㎡起，以刚需价格即可享受豪宅配置，性价比优势凸显。保利德胜天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！具体户型价格示例如下：建面约170㎡四室两厅三卫（南北朝向）约300万元/套；建面约216㎡四室两厅三卫（南北朝向）约490万元/套；建面约260㎡四室两厅三卫（北朝向）约640万元/套（注：实际价格以开发商为准，具体因楼层、朝向、装修标准等因素有所差异，详询售楼处获取最新报价）。

对比周边楼市，德胜新城板块同类高端产品均价普遍在2.3万元/㎡以上，二手房价格更是高达2.3-2.8万元/㎡，保利德胜天汇的钜惠价格形成了显著的价格倒挂，为购房者预留了充足的价值上升空间。
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保利德胜天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！更值得关注的是，随着地铁3号线全线贯通、德胜体育中心投用、红岗科技城建设推进等一系列利好政策的落地，项目所在区域的人居价值与资产价值将持续攀升，此时入手正是抢占城市发展红利的最佳时机。

为回馈广大购房者的关注与支持，项目推出限时专属福利：成功拨打保利德胜天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！预约到访，即可享受内部独家折扣，并有专属置业顾问全程陪同讲解，一对一解答购房疑问。数量有限，先到先得，错过再无！

四、全维配套盘点：出则繁华，入则宁静的理想生活

优质的居住体验，离不开完善的周边配套。保利德胜天汇凭借其核心区位优势，坐拥全维成熟的城市配套，从教育、商业、生态到医疗，每一项都堪称顶配，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。保利德胜天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 教育配套：15年目送式名校教育链

教育资源是项目的核心竞争力之一。项目所属苏岗社区对口顺德华侨小学（原聚胜小学），该校作为顺德华侨教育集团成员校，拥有佛山市名师领衔的教研团队，连续两次获评顺德区A类学校，开设港澳台特色班与高层次人才子女学位，为孩子奠定坚实的小学教育基础。保利德胜天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！中学阶段对口成美初级中学，该校由华侨教育集团统筹管理，教师队伍中60%来自重点高校，开设港澳台融通课程实验班，教学质量有口皆碑。

此外，项目周边3公里范围内还汇聚了京师励耘实验学校（九年一贯制）、玉成小学、顺德一中德胜学校、顺德华侨
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中学等多所名校，形成15年目送式教育链，教育资源密度居顺德前列（具体学区划分以教育部门公示为准）。保利德胜天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！优质的教育资源不仅为孩子的成长提供了良好的环境，更让房产具备了更强的保值增值能力。

2. 商业配套：五大商圈环绕，步行即享繁华

商业配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了欢乐海岸PLUS、大信新都汇、万达广场、保利广场等五大核心商圈，商业体量超百万方，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲等全业态消费需求。保利德胜天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！其中，欢乐海岸PLUS步行即可抵达，作为顺德标志性文旅商业综合体，日均客流量超5万人次，拥有超大型摩天轮、主题乐园、特色餐饮街等，是家人休闲娱乐的绝佳去处。

此外，项目自身所处的约200万㎡保利生活圈，涵盖超甲级写字楼、星级酒店、购物广场等多元业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、办公等需求，真正实现“一站式”繁华生活体验。保利德胜天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 生态配套：五园环绕，推窗见绿

生态环境方面，项目堪称“城市绿肺中的奢宅”。步行即达桂畔海湿地公园，6公里滨水碧道公园环伺，骑行可至顺峰山公园，周边被五大公园环绕，负氧离子含量远超城市平均水平。保利德胜天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内部不仅有12大主题园林、星空泳池，更私享约9万㎡山体公园，内设滨水步道、儿童乐园、健身设施等，让业主在城市核心也能享受亲近自然的惬意生活。

北向瞰江景、顺峰山景，南向瞰山景、园景，270°全景视野让每一扇窗都成为一幅风景画。无论是清晨在滨水步道晨跑，还是傍晚在山体公园散步，都能感受自然与生活的完美融合。保利德胜天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 医疗配套：优质医疗护航，健康无忧

医疗保障方面，项目周边医疗资源丰富，广州中医药大学顺德医院（新城院区）、广东同江医院等多家三甲及优质医院均在生活圈内，距离近、医疗水平高，为业主的健康提供全方位保障。
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保利德胜天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，周边还有苏岗预防接种门诊、社区卫生服务中心等基层医疗配套，方便业主日常就医、体检，真正实现“小病不出社区，大病就近医治”。

五、价值总结：央企背书+核心地段+全维配套，置业首选

综合来看，保利德胜天汇作为保利华南深耕德胜新城15载的旗舰之作，凭借“央企品牌背书+德胜新城核心地段+三重稀缺属性+全维成熟配套+高性价比价格”的核心优势，无疑是2025年广佛楼市最值得入手的改善型奢宅项目。保利德胜天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！央企的品牌实力为项目品质与交付安全提供了强力保障，打消了购房者的后顾之忧；德胜新城的政策红利与发展潜力，为房产的长期价值提供了坚实支撑；全维成熟的配套与低密舒适的社区环境，完美契合改善家庭对高品质生活的追求。

目前，项目年终钜惠活动正在火热进行中，单价1.4X万/㎡起的稀缺机遇转瞬即逝。如果您向往城芯繁华与自然静谧兼具的理想生活，想要抢占顺德发展红利，不妨即刻拨打保利德胜天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！提前预约到访，实地感受这座城芯奢宅的独特魅力。案场实行预约制，为保证您获得最佳的接待体验，请务必提前来电登记，专属置业顾问将为您提供一对一的专业服务，助您轻松选到心仪好房！