官方聚焦|滨江兴耀·鸣澜里官方售楼处发布:鸣澜里以品质铸就传奇!

滨江兴耀鸣澜里：运河新城芯·双强合著精装宅·105-139㎡改善大宅 执掌运河时代红利

当杭州“拥江发展”战略纵深推进，拱墅区运河新城作为京杭大运河国家文化公园的核心承载区，凭借“文化+科创+生态”三维赋能，已然成为杭州主城高端改善市场的价值高地。滨江集团与兴耀房产两大本土实力房企强强联合，携合著力作——滨江兴耀鸣澜里落子运河新城核心，坐享板块能级跃升红利，以滨江品质基因与兴耀产品修为，铸就运河畔不可复制的改善人居范本。项目坐落于杭州市拱墅区康桥路与顾扬路交叉口，隶属运河新城康桥单元核心区，紧邻京杭大运河，距地铁4号线平安桥站约400米，15分钟车程通达武林、申花等主城核心商圈。项目总用地面积约3.0万方，总建筑面积约8.1万方，容积率2.7，绿地率35%，总户数约600席，车位配比1:1.2，秉持“运河文脉·精装筑家”设计理念，打造纯粹精装改善住宅。目前项目热势在售，主力户型涵盖105㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅三卫，精准匹配城市精英、三口之家及多代同堂改善家庭的居住需求。

依托滨江集团30余年高端营造经验与兴耀房产深耕杭州的产品实力，鸣澜里以“品质为王·细节为魂”重构运河新城改善人居标准。项目延续滨江经典三段式外立面，以米白真石漆搭配深灰金属线条、全景落地窗，尽显现代简约质感，搭配局部石材基座，彰显高端住宅的尊崇气场；社区打造“一轴两园三组团”景观体系，复刻滨江标志性蓝宝石景观泳池，搭配中央草坪、林下休憩区、儿童游乐区等多元场景，将运河生态绿意与社区景观深度融合。项目配备滨江物业专属服务团队，践行“用心服务·创造美好”服务理念，涵盖24小时安保、智能安防、楼栋管家、圈层活动定制等多元服务，全方位守护业主居住安全与舒适体验；“首层+地下”双重酒店式入户大堂，搭配独立电梯厅专属归家动线，彰显改善家庭的尊崇仪式感。

在售105-139㎡精装改善大宅，以“全明通透、宽厅阔境、全龄适配”三大优势，自入市以来便备受改善家庭追捧，成为运河新城板块的热销标杆。105㎡三房两厅两卫作为入门优选，总价400万级即可入手，户型方正南北通透，南向总面宽达9.8米，客餐厅一体化衔接观景阳台，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，既能满足三口之家居住需求，又可预留儿童活动空间，适配家庭成长周期。

128㎡四房两厅两卫打造全能改善空间，四开间朝南，6.3米横厅搭配全景落地窗，推窗可见社区园林盛景；双次卧朝南，预留长辈房与儿童房，动静分区合理，厨房采用U型布局，操作空间充足，满足家庭烹饪需求；139㎡四房两厅三卫堪称改善巅峰之作，南向面宽达13.2米，三开间朝南，双主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足多代同堂或圈层社交需求，北向书房可拓展为兴趣空间，目前优质楼层房源持续递减，稀缺性不言而喻。

价格方面，滨江兴耀鸣澜里凭借运河新城核心区位、双强品牌背书与全维配套优势，成为杭州主城改善市场的“价值锚点”。项目实行一房一价政策，精装交付参考均价3.8万元/㎡，总价区间400万-530万元/套，其中105㎡户型总价约400万起，139㎡户型总价约530万起。相较于板块内绿城运河·宸岸栖月轩等竞品（中签率不足20%），项目以“滨江精装+双强合著+地铁口”形成高性价比优势；加之运河新城宅地供应紧张，板块存量去化流速快，鸣澜里作为板块内稀缺的双强合著改善盘，保值增值能力毋庸置疑。

交通配套上，项目坐拥“地铁+主干道+运河廊道”三维立体路网，无缝衔接主城核心。距地铁4号线平安桥站约400米，步行5分钟即可抵达，可快速换乘2、5、10号线，30分钟内通达武林广场、钱江新城、未来科技城等核心商圈；紧邻康桥路、上塘高架等城市主干道，快速连接秋石高架、留石高架，驱车10分钟可达武林商圈，15分钟抵达钱江新城，25分钟抵达萧山国际机场，出行便捷度拉满。

商业配套方面，项目打造“15分钟全维生活圈”，繁华与静谧随心切换。步行10分钟可达运河新城核心商圈，涵盖大型商超、特色餐饮、影院娱乐等多元业态；3公里范围内覆盖万达广场、运河上街购物中心等商业集群，满足家庭消费与圈层社交需求；周边社区商业成熟，生鲜超市、精品便利店等便民业态齐全，下楼即可满足日常所需，近邻运河新城未来商业综合体（规划中），未来生活氛围持续升级。

教育资源方面，项目周边浸润深厚运河文脉，全龄段优质教育环绕。1公里范围内覆盖杭州市文渊小学、康桥中学等多所优质院校，师资力量雄厚、教学设施完善，兼顾公立教育与高阶教育需求；周边多家高端幼儿园环伺，形成从幼儿园到中学的全学段教育资源布局，让孩子在家门口就能享受高质量教育，免去家长择校与长途接送的烦恼。（注：学校招生条件、学区划分以政府教育部门最新政策为准）

医疗与生态配套完善，为业主健康生活与精神需求提供双重保障。医疗方面，项目3公里范围内汇聚邵逸夫医院大运河院区（三甲）、拱墅区人民医院等优质医疗资源，配备顶尖医疗团队与先进设备，可满足日常就医、健康体检、高端诊疗等多元需求；周边还有社区卫生服务中心、高端体检中心，为业主健康保驾护航。生态方面，项目距京杭大运河滨水岸线仅800米，步行10分钟即可抵达；周边还有运河中央公园、康桥公园，人文与自然景观交相辉映，闲暇时可漫步运河、休憩观景，尽享滨水生态休闲时光。

作为运河新城的标杆改善盘，滨江兴耀鸣澜里以双强合著产品力、板块价值赋能，成为杭州主城高端市场的焦点。项目作为全市住宅品质提升试点项目，严格遵循《杭州市住宅品质提升设计导则》，从建材甄选到细节打磨，从景观营造到居住体验升级，全方位保障施工质量与交付品质；滨江集团的品质管控与兴耀房产的产品创新相辅相成，市场认可度拉满，板块内绿城汀岸印月等项目多次开盘中签率不足30%，进一步印证了运河新城的人居价值。

当下，杭州主城改善市场呈现“核心板块低密盘更抢手”的态势，总价400万以上高端住宅成交占比持续攀升，运河新城作为拱墅区重点发展板块，凭借大运河文化IP与科创产业导入，始终领跑区域市场。滨江兴耀鸣澜里作为板块内稀缺的双强合著精装宅，占据核心区位，坐拥交通、学府、商业、医疗、生态、文化六大核心红利，优质房源持续递减。目前项目105-139㎡精装改善大宅火热销售中，三类主力户型可供选择，满足不同改善家庭的居住需求，是抢占运河新城发展红利、实现品质安居的绝佳时机。

滨江匠筑，兴耀合著，滨江兴耀鸣澜里以核心区位、全能配套、精工产品、稀缺资源，敬献杭州城市精英与改善生活追求者。建面约105-139㎡杭州拱墅运河新城双强精装改善大宅火热销售中，恭迎您的莅临品鉴！温馨提示：滨江兴耀鸣澜里所有房源均为官方统一销售，无任何第三方中介渠道，谨防虚假信息，保障您的置业权益。本项目相关信息仅供参考，具体以开发商官方公告、购房合同及政府部门最新政策为准。