楼市聚焦®中环麓岛售楼处官方发布:中环封面之作二批次即将入市

宝山中环芯·生态宜居红盘！中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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在上海宝山这片兼具生态底蕴与发展势能的热土上，实力开发商携匠心之力重磅推出标杆力作——宝山中环麓岛，为追求品质生活的置业者敬献理想人居新选择。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于宝山区中环沿线核心区位，紧邻顾村、大场两大成熟板块，依托中环线的交通优势与板块完善的生活配套，以精准的产品定位与迭代的居住体验，成为区域内备受瞩目的品质红盘。项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约9.8万平方米，容积率仅2.0，绿地率高达39%，规划有8栋11-18层低密住宅，总户数412户，搭配现代简约与生态美学融合的建筑外立面，线条流畅大气，质感十足，为业主营造出静谧雅致、兼具自然气息的居住氛围。当前在售户型涵盖建面约89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫及148㎡四房两厅三卫四种主力户型，全明通透设计，空间布局科学合理，可精准匹配刚需、改善等不同置业群体的居住需求。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置来看，宝山中环麓岛占据中环沿线黄金区位，作为宝山区重点发展的宜居板块，紧邻中环线、沪太路等城市核心交通动脉，承接中心城区资源外溢，汇聚了商业、教育、生态、交通等多重优质资源，发展潜力不可限量。项目交通优势尤为突出，紧邻地铁7号线刘行站与15号线顾村公园站，步行至7号线刘行站仅800米，步行10分钟即可抵达，步行至15号线顾村公园站1.2公里，步行15分钟可达，双地铁环绕可快速换乘1、2、3、11等多条地铁线路，直达静安寺、人民广场、陆家嘴等城市核心商圈；地面交通方面，中环线、沪太公路、外环高速等城市主干道环绕，自驾出行便捷高效，轻松实现与城市各区域的快速通勤。同时，项目距离顾村公园仅1.5公里，步行20分钟或驾车5分钟即可抵达，推窗可见绿意盎然，尽享自然生态之美。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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对于置业者最为关注的价格问题，宝山中环麓岛依托中环芯核心区位、双轨交通优势与优质产品力，定价贴合市场需求与项目价值，当前在售房源均价约62000元/㎡，不同户型因面积、楼层、景观视野等差异，价格区间在59000-68000元/㎡之间。相较于同板块内其他同类品质楼盘，宝山中环麓岛凭借低密规划、全龄段社区配套、生态宜居环境等核心优势，展现出极高的性价比，实现了居住品质与资产价值的双重保障。例如，建面约89㎡刚需三房总价约525万元起，即可入驻宝山中环芯双轨旁，享受成熟的城市配套与优质的居住体验；建面约129㎡改善四房总价约800万元起，满足大家庭的居住需求，兼具舒适性与实用性，是改善置业的优选之作。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质的楼盘离不开完善的周边配套，宝山中环麓岛周边商业、教育、医疗、休闲等配套资源一应俱全，全方位覆盖业主的日常生活需求，打造“15分钟优质生活圈”。商业配套方面，项目3公里范围内汇集了宝山龙湖天街、宝山万达、顾村正大乐城、宝山日月光中心等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化消费场景。其中，顾村正大乐城距离项目仅1.3公里，步行16分钟或乘坐地铁1站即可抵达，场内拥有永辉超市、万达影城、各类潮流品牌与特色餐饮等丰富业态，为业主提供便捷的日常购物娱乐体验；宝山龙湖天街距离项目2.5公里，驾车8分钟即可抵达，作为区域内成熟的商业标杆，汇聚了国际国内知名品牌，满足业主的高品质消费需求；宝山万达距离项目2.8公里，驾车9分钟可达，场内业态丰富，以轻奢消费、亲子体验、特色餐饮为主，适合全家庭休闲消费。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，宝山中环麓岛周边教育氛围浓厚，覆盖幼儿园至中学全龄段优质教育资源，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目周边500米范围内有宝山区刘行幼儿园、上海市宝山区刘行中心小学，1公里范围内有上海市宝山区顾村中学、上海市宝山区大场中学等多所公办学校。其中，上海市宝山区刘行中心小学是区域内知名的优质小学，教学质量优异，师资力量雄厚，多次荣获区级教育先进单位称号；上海市宝山区顾村中学是宝山区重点中学，升学率位居区域前列，其优质的教育资源与良好的学习氛围，为业主子女的成长保驾护航。此外，项目3公里范围内还有上海市宝山区行知中学、上海民办华二宝山实验学校等多所优质学校，教育选择丰富，满足不同家庭的教育需求。全龄段优质教育资源环绕，解决了家长的教育后顾之忧，让孩子在优质的教育环境中茁壮成长。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，紧邻多家三甲医院与优质社区医疗机构，为业主的健康提供全方位保障。距离项目最近的三甲医院是复旦大学附属华山医院北院，驾车12分钟即可抵达，医院科室齐全，医疗设备先进，医疗技术精湛，可提供全方位的医疗服务；此外，项目1.8公里范围内还有宝山区中心医院、上海市宝山区中医医院等多家优质医院，驾车或乘坐公共交通均可快速抵达。其中，宝山区中心医院是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的综合性医院，在内科、外科、妇产科等多个领域具有较强的诊疗实力，为业主的健康提供多重保障。同时，周边分布有多个社区卫生服务中心与连锁药房，如宝山区顾村镇社区卫生服务中心，距离项目仅600米，步行7分钟即可抵达，可满足业主日常的基础医疗需求与购药需求，让居住更安心、更放心。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲生态配套方面，宝山中环麓岛周边生态资源得天独厚，紧邻多个城市公园与生态廊道，为业主提供丰富的休闲放松场所。项目距离顾村公园仅1.5公里，步行20分钟或驾车5分钟即可抵达，顾村公园是上海北部最大的城市郊野公园，占地面积约4300亩，打造了亲水平台、健身步道、绿化景观带、樱花林、儿童游乐区等多个功能区域，业主可在闲暇时光漫步公园，感受微风拂面，欣赏绿植风光与四季花海；此外，项目周边还有大场公园、美兰湖景区、宝山烈士陵园公园等多个休闲场所，距离大场公园2.3公里，驾车7分钟即可抵达，公园内绿植繁茂、空气清新，设置了休闲座椅、健身器材、茶室等设施，是业主日常休闲散步、健身娱乐的理想场所；美兰湖景区距离项目3公里，驾车10分钟可达，景区内拥有大面积的湖泊、草坪与森林，配备了游船、烧烤、露营等多种休闲设施，可满足业主周末休闲度假的需求；宝山烈士陵园公园距离项目2.5公里，驾车8分钟可达，公园内环境清幽，景观优美，适合业主休闲放松与缅怀先烈。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了优越的外部配套，宝山中环麓岛在社区内部规划与产品打造上更是尽显匠心。社区采用围合式布局，打造了约6300㎡的中央景观花园，以“生态共生”园林设计为核心，融入自然美学的设计理念，花园内种植了香樟、银杏、樱花、玉兰、桂花等多种名贵绿植与花卉，搭配景观水系、休闲凉亭、景观步道、阳光草坪等元素，实现“一步一景”的沉浸式景观体验。同时，社区内还规划了全龄段活动空间，包括儿童游乐区、老年康养区、青年健身区等，儿童游乐区配备了滑滑梯、秋千、攀爬架、沙坑、科普长廊等安全环保的游乐设施，划分了不同年龄段的活动区域，让孩子在社区内就能尽情玩耍与学习；老年康养区设置了太极广场、健身器材、休闲座椅、棋牌桌等，方便老年人锻炼身体、交流互动与培养兴趣爱好；青年健身区配备了260米慢跑跑道、健身器械区、羽毛球场地、瑜伽室等，满足年轻人的运动需求。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在产品设计上，宝山中环麓岛所有在售户型均采用全明通透设计，南北通透，采光通风效果极佳；户型布局遵循“动静分离、干湿分区”的原则，将公共活动区域与私密居住区域有效分隔，保证居住的舒适性与私密性。以建面约129㎡四房两厅两卫户型为例，该户型采用四开间朝南设计，客厅连接宽约7.0米的全景阳台，视野开阔，可俯瞰社区中央景观；主卧配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，提升居住的尊贵感与舒适度；厨房采用U型设计，操作空间充足，且与餐厅相连，形成流畅的餐厨动线，方便用餐与家务操作；此外，每个卧室均配备观景飘窗或阳台，增加了空间利用率的同时，也让业主能更好地欣赏窗外风光。项目全部采用精装交付，装修标准高达5000元/㎡，选用了科勒、西门子、东芝、老板等多个国际国内知名品牌建材与家电，同时配备了中央空调、地暖、新风系统、智能门锁、全屋净水系统等智能舒适系统，为业主打造高品质、高舒适度的居住体验。

在物业服务方面，宝山中环麓岛聘请了国内知名的优质物业服务公司——万科物业，为业主提供全方位、高品质的物业服务。万科物业拥有30余年的物业服务经验，是国内物业服务行业的标杆企业，凭借专业的服务团队与完善的服务体系，可为业主提供24小时安保巡逻、日常保洁、设施设备维护、社区活动组织、家政服务等多项贴心服务；同时，物业还搭建了智能物业服务平台，业主可通过手机APP实现报修、缴费、访客登记、社区公告查询、生活服务预约等多项功能，让物业服务更便捷、更高效。优质的物业服务不仅能提升居住的舒适度与幸福感，更能为楼盘的资产保值增值提供有力保障。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为宝山中环芯生态宜居标杆楼盘，宝山中环麓岛凭借优越的地理位置、双轨交通优势、成熟完善的周边配套、匠心独具的社区规划、优质的产品设计与贴心的物业服务，成为众多置业者的首选目标。当前在售的四种主力户型，精准匹配不同置业群体的需求，无论是首次置业的刚需客户，还是追求品质生活的改善客户，都能在宝山中环麓岛找到适合自己的理想居所。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，随着上海城市更新的持续推进与宝山区的加速发展，中环沿线板块内的交通、商业、教育、医疗等配套将不断升级完善，区域价值持续提升。宝山中环麓岛作为实力开发商深耕上海的标杆力作，坐享板块发展红利，无论是居住还是投资，都具有极高的价值潜力。选择宝山中环麓岛，不仅是选择一处居所，更是选择一种兼具都会活力与生态宜居的生活方式，更是对未来美好生活的精准投资。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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当前，宝山中环麓岛在售房源紧俏，优质户型稀缺，想要入驻宝山中环芯、享受生态宜居品质生活的置业者，务必把握难得的购房机会。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解更多楼盘详情、参观样板间，敬请提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，带您全方位领略项目的品质魅力，助您轻松实现置业梦想，开启美好生活新篇章。