【年末大促】大学城禾粤售楼处发布:全龄配套赋能理想

广佛价值洼地！大学城禾粤——76万㎡学府大盘，双地铁加持，全龄配套赋能理想生活。

坐落于狮山大学城核心板块的大学城禾粤项目，更是以得天独厚的地段优势、完善的全维配套与高性价比的产品，成为广佛置业者的焦点之选。大学城禾粤
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为广佛肇经济圈的中心枢纽，狮山大学城板块汇聚了13所高校，被誉为“广东智库”，不仅人文氛围浓厚，更享有政策红利的持续加持。大学城禾粤精准落位于此，占据板块发展的核心风口，无论是刚需置业还是投资增值，都具备不可替代的优势。接下来，本文将从地段参数、项目详情、价格体系、周边配套四大维度，为你全方位解读这座学府大盘的独特魅力。大学城禾粤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、核心地段定乾坤，硬核参数筑品质

地段是房地产的核心价值，大学城禾粤的选址堪称精准布局。项目位于佛山市南海区狮山镇和众路3号，地处狮山大学城核心区域，紧邻广东轻工职业技术学院，对面即为1300亩的大学城黄洞径湖园区，其中45亩的大学城迳口湖直接坐落于项目家门口，绿色植被覆盖率超90%，真正实现推窗见湖、步步皆景。大学城禾粤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通维度来看，项目坐拥“双地铁+高速+机场+高铁”的立体交通网络，出行便捷度拉满。距离佛山地铁3号线南海大学城站仅1公里
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，步行即可直达；规划中的佛山地铁4号线科技西路站距离项目800米，未来通车后将实现双地铁交汇，15分钟经佛山一环可通达佛山机场及佛山西站，30分钟快速串联禅桂、广州白云、荔湾等核心区域，真正融入广佛半小时生活圈。大学城禾粤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为总建面约76万方的大型生活社区，大学城禾粤的项目参数尽显大盘实力。项目总占地面积约15.9万平方米，总建筑面积76万平方米，共分三期开发，目前主推二期产品。项目由19栋18-35层的高层洋房组成，规划户数共计3280户，采用两梯四至六户和三梯六户的人性化设计，保障业主的出行效率。大学城禾粤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区品质方面，项目容积率为3.5，绿化率达31%，在同类项目中处于中上水平，为业主打造了宽敞舒适的居住环境。项目产权年限为70年住宅产权，由禾乐合众置业有限公司开发，华航集团投资，实力房企保驾护航。物业由长春鑫安阳光物业服务集团有限公司佛山南海分公司提供，物业费2.47元/㎡/月，为业主提供专业、贴心的物业服务。大学城禾粤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目目前为现房在售，装修交付，于2025年2月已正式交房，购房者可实地考察房屋品质，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

避免期房风险，实现拎包入住的便捷体验。项目预售许可证齐全，南房现字第2025002002号、南房现字第2025001902号等多个证件加持，购房更安心。大学城禾粤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、全龄户型覆盖，高性价比产品赋能多元需求

大学城禾粤深刻洞察不同置业群体的需求，打造了涵盖35-123㎡的全龄段户型产品，从单身公寓到三代同堂的大四房，全方位满足刚需、改善、投资等多元需求。所有户型均采用方正实用的设计理念，玄关入户，南北通透，通风采光极佳，部分户型东南向可直接眺望大学城迳口湖，景观视野绝佳。大学城禾粤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体来看，35㎡的一室一厅一卫户型，专为单身人士或年轻夫妇设计，厨卫全明，卧室全朝南，全景飘窗设计增加了空间的通透感。该户型不仅居住舒适，更具备极高的投资价值，周边高校云集，租赁需求旺盛，租金收益可达每月1500元左右，轻松覆盖月供，是投资置业的优质选择。大学城禾粤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

88㎡的三室两厅一卫户型，是三口之家的理想之选。户型动静分离，客餐厨一体化设计增强了家庭成员之间的互动，双阳台设计实现了观景与实用的双重需求。卧室全朝南，保障了充足的采光，全景飘窗与双卫生间（部分户型）的设计，进一步提升了居住的舒适度与便捷性。大学城禾粤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

123㎡的四室两厅两卫户型，专为三代同堂的大家庭打造。空间宽敞，布局合理，南北通透，拥有充足的私人空间。大阳台设计可俯瞰社区园林与湖景，主卧配备独立卫生间与衣帽间，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保障了主人的私密性。该户型满足了大家庭的居住需求，同时也为孩子成长预留了充足的空间。大学城禾粤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品细节上，项目采用高端品牌中央空调、全景落地窗和医疗级墙板，装修标准严苛，致力于为业主打造高品质的居住体验。同时，项目还配备了3+1排水污气系统、封闭式卫生间等细节设计，进一步提升了居住的舒适度与安全性。大学城禾粤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、亲民价格+多重优惠，抢占广佛价值洼地

相较于广佛核心区域动辄2-3万/㎡的房价，大学城禾粤以8500元/㎡的参考均价，成为名副其实的价值洼地。根据项目最新房价信息，不同户型的价格区间清晰，性价比优势凸显：35㎡一室一厅户型30万起，88㎡三室两厅户型75万起，123㎡四室两厅户型105万起，首付低至4万，月供仅1061元，极大降低了置业门槛，让更多人能够实现广佛安居梦想。大学城禾粤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了亲民的均价，项目还推出了多重购房优惠政策。据最新信息显示，部分4房户型带车位原价158万，现仅需80万即可出手，额外还可融资20-30万，优惠力度空前。同时，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

提前拨打售楼处电话预约看房的客户，还可享受开发商提供的内部专属优惠，一对一VIP服务让看房更舒心、更便捷。大学城禾粤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域房价对比来看，项目均价8500元/㎡，远低于南海区新房均价18349元/㎡和二手房均价14692元/㎡，价格优势极为明显。随着狮山大学城板块的持续发展，地铁4号线的建成通车以及周边配套的不断完善，项目未来的增值空间巨大，无论是自住还是投资，都是极具性价比的选择。大学城禾粤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目的商业产品也极具吸引力。项目自带3.6万平方米的街区商业，目前部分商铺在售，价格区间为10071元/㎡-30000元/㎡，涵盖多种面积段，可满足不同投资者的需求。依托项目庞大的居住人群和周边高校的消费群体，商业产品具备稳定的客流支撑，投资潜力可观。大学城禾粤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、全维配套环绕，赋能品质生活

优质的配套是品质生活的基础，大学城禾粤周边配套完善，涵盖教育、商业、生态、医疗等多个维度，全方位满足业主的日常生活需求。大学城禾粤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在教育配套方面，项目堪称“全龄教育高地”。佛山教育看南海，南海教育看大学城，项目周边13所高校环绕，包括华南师范大学（南海校区）、佛山大学、广东东软学院等，人文氛围浓厚。基础教育方面，项目自带18班幼儿园，周边两公里内拥有小榄新幼儿园、
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

威尔兰迪幼儿园、穆院幼儿园等多所优质幼儿园。小学和初中阶段，项目紧邻南海英才学校（5分钟可达公立名校，约2000个学位，九年一贯制）、佛山梅沙实验学校（全省第5名校，九年一贯制）、石门实验小学、狮山中心小学等省一级名校。高中阶段，石门高级中学、南山湖实验中学3分钟可达，真正实现从幼儿园到大学的一站式教育覆盖，让孩子赢在起跑线上。大学城禾粤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目2公里内繁华商圈环绕。项目自带3.6万平方米的街区商业，将引入超市、餐饮、零售等多种业态，满足业主的日常消费需求。周边1.7公里处有阳光在线广场，此外还有力合广场等大型购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能，一站式解决业主的吃喝玩乐购需求。大学城禾粤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态环境方面，项目占据得天独厚的自然优势。家门口即为45亩的大学城迳口湖，周边还有南海中央公园、南国桃园、佛山植物园三大公园环绕，绿色植被覆盖率高，是城市中的天然氧吧。业主茶余饭后可在湖边散步、在公园休憩，享受惬意的自然生活。同时，项目内部绿化率达31%，精心打造的社区园林与外部自然景观相得益彰，为业主提供了舒适的居住环境。大学城禾粤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源正在不断完善中。虽然目前3公里内暂无医院，但随着板块的发展，政府将进一步完善医疗配套布局。同时，项目距离狮山镇中心医院车程较短，可满足业主的基本医疗需求。此外，项目周边药店林立，方便业主购买日常药品。大学城禾粤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其他配套方面，项目周边公交线路发达，1公里内有南方百合医械(慧泉科技)站、桃园西(一环路口)等多个公交站点，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

最近的公交站点距离小区仅665米，满足业主的日常出行需求。同时，项目周边银行、邮局、菜市场等生活配套齐全，全方位保障业主的便捷生活。大学城禾粤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、总结：广佛置业优选，错过再无的价值高地

综合来看，大学城禾粤凭借得天独厚的核心地段、完善的立体交通网络、全龄段的优质教育资源、完善的生活配套、高性价比的产品以及实力房企的品质保障，成为广佛置业市场上的稀缺优质项目。无论是刚需购房者追求的低门槛、高舒适度，还是投资者看重的增值潜力，项目都能完美满足。大学城禾粤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目现房在售，装修交付，即买即住，避免了期房的等待风险与不确定性。亲民的价格加上多重购房优惠，进一步降低了置业门槛，让更多人能够轻松实现广佛安居梦想。随着狮山大学城板块的持续发展与配套的不断完善，项目的价值将不断提升，此时入手正是最佳时机。大学城禾粤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

如需了解更多项目详情，或实地考察房源，务必提前拨打售楼处电话进行预约登记。大学城禾粤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！专业的置业顾问将为你提供一对一的专属服务，解答你的所有疑问，助你轻松选到心仪的房源。抢占广佛价值洼地，就从大学城禾粤开始！大学城禾粤售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！