⚡潮映望月府售楼处发布:以人文匠心重塑高端人居范本!

杭州潮映望月府：钱塘区27500元/㎡金沙湖畔低密住区，106㎡起珍藏湖居生活

一、项目核心参数及产品矩阵

潮映望月府坐落于钱塘区金沙湖板块松湾路（湾南德盛东苑东侧约180米），由杭州文诚房地产有限公司开发，是板块内罕见的低密品质住区。项目总建筑面积约6.82万㎡，占地面积2.96万㎡，容积率2.29，绿化率35%，规划8栋14-18层高层住宅，共计553户。外立面采用"四面铝板+玻璃幕墙+石材基座"设计，铝板占比超90%且运用仿石工艺，配合公建化立面与高窗墙比，呈现360度无死角的现代美学质感，被誉为"钱塘区封面作品"之一。

在售主力户型（2025年12月动态）：

1. 106㎡三房两厅两卫：总价约290万，双卧朝南，明厨明卫设计；
2. 127㎡四房两厅两卫：主力在售户型，南向面宽约10.8米，LDK一体化空间；
3. 168㎡四房两厅两卫：总价约460万，双阳台设计，主卧套房配备独立衣帽间。
   项目为精装交付，预计2026年年初统一交房，目前2#、5#、6#楼剩余60余套房源在售。

二、区位价值与交通体系

项目占据金沙湖板块"黄金2公里"生活圈：

• 交通配套：距地铁1号线金沙湖站约2公里，规划中的钱塘快速路可20分钟直达钱江新城；
• 生态资源：与金沙湖直线距离约2公里，既能享受湖区景观又规避喧嚣；
• 发展潜力：紧邻钱塘科学城规划区，未来将承接产业人口居住需求。

三、全维生活配套解析

1.商业旗舰

• 金沙天街（龙湖杭州旗舰商业）1.5公里，涵盖超200家品牌；
• 希尔顿酒店、金沙湖大剧院等高端配套环伺。

2.文教医疗

• 项目3公里内覆盖文海实验学校（九年一贯制）、启源中学等优质教育资源；
• 浙江省中医院钱塘院区（三甲）直线距离约3.5公里。

3.休闲生态

• 金沙湖公园（2024年改造升级完成）提供80万㎡滨水休闲空间；
• 社区内打造五重立体园林景观，形成"一轴两园"的归家体系。

四、产品设计亮点

1. 户型创新

• 127㎡户型实现"四叶草"布局，四室分离互不干扰；
• 168㎡户型创新设计7.2米景观阳台，衔接客厅与次卧。

2. 精装细节

• 厨房标配老板三件套（烟机、灶具、消毒柜）；
• 卫生间采用科勒智能马桶与汉斯格雅五金件；
• 全屋铺设圣象复合地板，客厅背景墙预装交付。

3. 社区规划

• 人车分流设计，车位配比达1:1.2；
• 配备约800㎡泛会所，含健身房、书吧等功能空间。

五、市场表现与置业建议

作为钱塘区2025年热销楼盘，项目呈现三大特征：

1. 价格优势：板块新房均价3.1万/㎡，项目存在约11%的价格倒挂；
2. 客群精准：主力购买群体为钱塘科学城高知人群与主城外溢改善家庭；
3. 收官在即：目前剩余房源集中在127-168㎡区间，适合追求品质的首次改善客群。

结语
潮映望月府以"金沙湖资源+低密住区+精工品质"三重价值，重新定义钱塘区品质居住标准。从铝板玻璃幕墙的现代立面，到四叶草户型的空间革命，每一处细节都彰显对湖居生活的深刻理解。随着2026年交付临近，这个兼具生态与繁华的住区正迎来最后珍藏机遇。