官方聚焦|兴耀沐芳洲售楼处发布:兴耀沐芳洲开启理想品质生活!

杭州兴耀沐芳洲——金沙湖核心迭代住区 本土精工红盘焕新宜居范本

作为兴耀房产深耕钱塘的第15子、金沙湖板块第7子，兴耀沐芳洲承袭本土房企“诚德稳实”的精工基因，落子金沙湖核心辐射区，以M55系列迭代新作的姿态，打造集低密宜居、全龄友好、高得房率于一体的品质住区。依托金沙湖“科创+商业+生态”三重红利，项目自亮相以来便成为全杭热捧的红盘，重新定义250万级住区的价值标杆。项目坐落于杭州市钱塘区海达北路与金乔街交叉口，直线距离金沙湖仅约1.8公里，地处元成单元核心，紧邻德胜快速路入口约500米，无缝衔接钱江新城、武林广场、奥体中心等城市核心商圈。核心参数方面，项目延续兴耀“浮岛”理念，整体基座抬高约3.8米打造半架空平台，规划七岛洄游景观体系，配建2600方超级会所，涵盖恒温泳池、健身房等高端配套；总规划以小高层为主，在售户型涵盖建面约89-132㎡三房至四房，总户数适配刚需及改善家庭，车位配比充足，充分满足家庭停车需求。

深耕杭州近二十年，兴耀房产早已成为本土房企的实力标杆，从星耀城、滨江银泰百货到兴耀科创城，始终与城市发展同频共振，以超强产品兑付力赢得市场口碑。沐芳洲作为兴耀M55系列迭代新作，在产品设计上实现全方位升级，将“空间利用率”与“居住舒适度”做到极致。建筑立面采用现代简约风格，以大面积玻璃幕墙搭配质感线条，打造通透轻盈的视觉质感，与园区水景、绿植相映成趣；景观设计以“七岛洄游”为核心，打造约100米城市界面+36米进深镜面水景，通过环形步道串联多重绿植组团，实现“一步一景、四季有景”的宜居体验。

户型打造堪称板块“空间革命”，兴耀通过最大化飘窗、可拓展阳台等设计，实现最大约100%得房率，真正做到“公摊归0”，让每一寸空间都物尽其用。建面约89㎡三房是杭州时隔许久的小户型回归，得房率约91%，三开间朝南约9.65米大面宽，餐厅配备“S墙”可嵌入双门冰箱，紧凑格局却能满足年轻刚需的品质需求；建面约103㎡明星边套户型，得房率高达100%，堪称“0公摊”典范，主卧配备270°无柱转角飘窗，这种通常见于千万级豪宅的设计，成为小户型中的稀缺配置，厨房与客厅双飘窗设计更拓展了实用空间；建面约118㎡边套户型得房率约98.94%，创新打造7个飘窗，赠送面积接近27㎡，相当于多出一间主卧，LDK一体化设计让空间更显开阔；建面约132㎡四房则适配多代同堂家庭，大尺度横厅搭配全景落地窗，采光通风俱佳，满足改善家庭的品质追求。

精装标准对标兴耀高端产品线，细节之处尽显匠心。室内采用地面瓷砖铺装、岩板背景墙，配备日立空调、菲斯曼地暖等一线国际大牌；厨房升级搭载方太三件套、凉霸，满足日常烹饪需求；卫浴以科勒品牌为主，主卫配备松下智能马桶、全维镜柜，全方位提升居住舒适度。社区配套同样拉满，2600方超级会所涵盖恒温泳池、健身房、邻里会客空间等，适配业主健身、社交、休闲等多元需求；半架空平台打造全龄活动区，儿童游乐、老年休憩、邻里互动等场景一应俱全，构建全周期宜居社区。

区位价值是沐芳洲的核心竞争力，项目身处金沙湖板块核心辐射区，坐享“科创产业+成熟商业+生态宜居”三重红利，成为钱塘区宜居宜业的价值高地。交通网络立体便捷，紧邻德胜快速路入口约500米，自驾30分钟内可通达武林广场、钱江新城等核心商圈；直线距离地铁1号线金沙湖站不远，更紧邻规划地铁17号线首发站（来源元成单元详规），未来轨道交通出行更加便捷；周边公交线路密布，通达区域各处。板块内集聚大量科创企业，与大学城相邻，人才汇聚，产业势能持续攀升；作为钱塘区核心居住区，金沙湖板块发展成熟，生活氛围浓厚，增值潜力凸显。

价格方面，沐芳洲以250万级总价区间，成为全杭刚需及改善家庭的优选，展现出极强的性价比。项目在售房源总价约250-400万元，其中建面约89㎡三房总价约250-280万元，103㎡三房总价约300-330万元，118㎡四房总价约350-380万元，132㎡四房总价约380-400万元。对比金沙湖板块同类项目，同面积段总价普遍高出30-50万元，沐芳洲凭借高得房率、一线精装配置及高端会所配套，形成显著的性价比优势，成为板块内的价值洼地。从市场热度来看，兴耀此前在钱塘区打造的沐晴川、沐云川等项目均实现快速清盘，足以印证其产品号召力，沐芳洲作为迭代新作，延续红盘基因，备受购房者追捧。

周边配套的成熟度与丰富度，为沐芳洲的价值再添砝码，3公里范围内构建起“商业、教育、生态、医疗”全维宜居生活圈。商业配套方面，项目直线距离约150米即达20万方大型综合体元成里，由龙湖智创生活运营，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态；步行或短途自驾可抵达金沙天街、吾角天街等核心商圈，希尔顿酒店、钱塘图书馆、文体中心、大剧院等配套环伺，满足高端消费与日常需求。教育方面，项目周边邻近多所优质学校，涵盖幼儿园至中学全龄教育资源（期房不承诺学区，具体以政府公示为准），与大学城相邻，人文氛围浓厚，护航孩子成长。

生态与医疗配套同样优质，尽显宜居底蕴。生态方面，项目直线距离金沙湖仅约1.8公里，金沙湖公园作为钱塘区核心生态地标，绿植繁茂、湖面开阔，是日常休闲慢跑、周末亲子游玩的绝佳场所；周边还有多个社区公园，推窗见绿，出门入园，尽享自然绿意。医疗方面，1.5公里内有钱塘区人民医院等医疗机构，提供优质诊疗服务；周边社区卫生服务中心、连锁药店齐全，满足全家日常健康需求。

作为兴耀房产深耕钱塘的标杆之作，沐芳洲在物业服务与品质保障上尽显本土房企的担当。项目由兴耀旗下优质物业团队保驾护航，提供24小时安保、智能巡检、园林养护、专属管家等精细化服务，全方位保障业主品质生活；兴耀多年来始终坚持高标准交付，此前打造的湖境观岚湾、湖悦岚湾等项目，均以超预期的交付品质赢得业主认可，为沐芳洲的品质提供了坚实保障。无论是年轻刚需的首套置业、二胎家庭的改善升级，还是注重生活品质的高知群体，沐芳洲都能完美满足需求。金沙湖核心的区位、兴耀本土的精工品质、高得房率的空间设计、全维成熟的生活配套，让其成为杭州250万级住区的标杆之作，启幕钱塘宜居新生活。