官方认证｜越秀·大学·星汇城官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，越秀·大学·星汇城项目于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀·大学·星汇城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀·大学·星汇城售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·大学·星汇城营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀·大学·星汇城开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀·大学·星汇城展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转698热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：越秀·大学·星汇城售楼处电话400-990-8525转698（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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越秀・大学・星汇城：科创芯上的人文宜居标杆，焕新广州南拓理想生活

当广州的城市发展脉络向着南部延伸，当科创浪潮与人文底蕴在此交汇，一座承载着品质人居梦想的标杆之作 —— 越秀・大学・星汇城，正以耀眼之姿矗立在国际创新城的核心腹地。作为越秀地产深耕广州 41 载的匠心力作，这座集交通、教育、生态、商业于一体的精装现楼，不仅是大学城板块的人居新典范，更以实实在在的价格下调，为追求美好生活的置业者们送上一份惊喜厚礼。

越秀地产，素有 “广州中轴缔造者” 的美誉，41 载深耕羊城，见证并参与了这座城市的每一步腾飞。从城市中轴的多个标杆项目，到前瞻性布局大学城板块，越秀始终以先行者的姿态，引领着人居品质的迭代升级。2009 年，越秀率先落子大学城，打造三文迭代之作，开启人文住宅新篇章；2020 年，越秀再度发力，启幕大学城・国际人文住区 2.0 时代，越秀・大学・星汇城应势而生，凭借卓越的产品力与深厚的品牌积淀，成为板块内当之无愧的标杆项目。

越秀·大学·星汇城售楼处电话:400-990-8525转698售楼处统一官方认证

择址国际创新城核心启动区，越秀・大学・星汇城的地段优势得天独厚。这里被纳入大学城二期的规划版图，享有 “南中国硅谷” 的盛誉，更是广深科技走廊与科创中轴的黄金交汇点。作为大学城一期的自然延伸，大学城二期向南拓展，与一期共享顶尖的教育与科研资源，华南理工大学国际校区、暨南大学番禺校区、广州医科大学二期等一众高校纷纷落户于此。十余所高校环绕，约 20 万师生在此聚集，浓郁的学术氛围与高知人才的聚居效应，让这里成为名副其实的智识高地，同质而居的生活圈，为居者带来的不仅是圈层的共鸣，更是潜移默化的人文熏陶。

交通的便捷程度，直接决定着生活的幸福感，而越秀・大学・星汇城在这方面的表现堪称满分。项目紧邻地铁 4 号线新造站，交楼后小区东门开放，可直连广医南路，届时与地铁站的距离将缩短至 800 米左右，步行即可轻松抵达，完美契合现代都市人的出行节奏。搭乘地铁 4 号线，1 站即达大学城，3 站抵达万博 CBD，4 站直通琶洲电商总部，5 站抵达金融城，无论是日常通勤还是周末休闲，都能畅享高效便捷的轨道交通网络。

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如果选择自驾出行，南大干线就在家门口，这条贯穿番禺的交通大动脉，为出行提供了更多便利。驱车前往万博 CBD 仅需 10 分钟，去往琶洲和珠江新城也不过 30 分钟左右。值得一提的是，金光东隧道已正式开通，无缝衔接大学城，进一步拉近了项目与各大核心板块的距离。纵横交错的交通路网，织就了一张便捷的出行网，让居者轻松执掌城市的繁华脉搏。

对于家庭置业者而言，教育资源无疑是重中之重，而越秀・大学・星汇城恰好能满足家长们对优质教育的所有期待。项目配建 1 所幼儿园，为孩子们的学前教育提供了家门口的便利选择。中小学阶段，业主子女可就读于由越秀集团承建的九年制公立中小学 —— 广州大学附属小学和广州大学附属中学。备受瞩目的番广附创新城学校已经正式开学，这两所学校不仅拥有深厚的办学底蕴，更凭借居高不下的中考录取分数线，力压执信、广雅、省实等一众 “八大豪门”，优质的生源与过硬的教学实力，让广附系成为了家长心中的教育金字招牌。

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虽然学校与小区相距约 1.5 公里，但贴心的校车接送服务，彻底解决了家长们的后顾之忧。从幼儿园到初中，再到周边林立的高等学府，一站式的教育配套，让孩子们在家门口就能享受到全龄段的优质教育，成长之路步步为赢。

生活的美好，离不开完善的配套加持，越秀・大学・星汇城在社区内外的生活配套打造上，同样下足了功夫。社区内部配建约 4700㎡缤纷商业街区，目前麦当劳、竖德生活馆、Bravo 保霖精酿、SWAN 咖啡、乐凯撒、美宜佳、KY 音乐工作室等众多品牌商家已盛大开业，吃喝玩乐购的日常需求，在家楼下就能轻松满足。更值得一提的是，越秀集团联合团番禺区委，在这里打造了番禺区首个青年发展型城市街区，青年欢享之家、青年之家、广州青年夜校相继揭牌，首批夜校课程也已开放，为社区注入了满满的青春活力，无论是年轻人的社交娱乐，还是亲子家庭的休闲时光，都能在这里找到专属的乐趣。

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当社区内的商业满足了日常所需，大型商业配套也并不遥远。驱车 10 分钟即可抵达万博 CBD，天河城、万达广场、万象天地、K11、四海城等一众高端商业体云集，潮流购物、特色餐饮、休闲娱乐应有尽有，全方位满足居者对高品质生活的追求。医疗方面，项目 3 公里范围内分布着番禺区新造医院、南村医院、广东工业大学医院等医疗机构，为家人的健康保驾护航。

生态环境是衡量居住品质的重要标准，越秀・大学・星汇城深谙此道，为居者打造了诗意栖居的生态大境。项目北面约 600 米处，规划有约 65 万㎡滨江公园，其面积远超珠江新城的花城广场，未来这里将成为业主们休闲散步、亲近自然的好去处。更令人心动的是，项目以二沙岛为蓝本，精心打造了占地约 3.6 万㎡的休闲运动主题公园，下楼即享绿意盎然的休闲空间，清晨在公园里慢跑，傍晚与家人漫步林间，呼吸着清新的空气，感受着自然的馈赠，这样的生活，正是无数人梦寐以求的诗与远方。

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产品力是楼盘的核心竞争力，越秀・大学・星汇城的户型设计，堪称是刚需与改善家庭的理想之选。项目二期规划有 4 栋住宅，相较于一期，二期距离南大干线更远，居住的静谧性与舒适度更胜一筹。目前在售的建面约 88-125㎡三至五空间户型，全部实现户户朝南，且配备 270° 宽景大阳台，4-4.5 面宽朝南的设计，让每一个空间都能尽情拥抱阳光与清风，高使用率的空间布局，更是将每一寸面积都利用到了极致。

建面约 88㎡的 3 空间 2 厅 2 卫户型，堪称小户型中的 “王者”，罕见的四面宽设计，让三个卧室全部朝南，超 11 米的景观线，将窗外的美景与阳光悉数引入室内；约 10 米的收纳墙，更是为居家生活提供了强大的收纳功能，轻松藏纳全家人的爱好与琐碎。建面约 107㎡的 A 户型，配置南向观景玄关，仪式感满满；4.5 开间朝南，客厅与主卧双南北对流，通风采光效果极佳；双面宽观景阳台与飘窗的设计，进一步拓宽了空间的功能与视野；交互式方厅可开可合，无论是家庭聚会还是独处时光，都能从容满足。

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建面约 107㎡的 B 户型，则采用经典的竖厅设计，四开间朝南，动静分区清晰，多功能空间尺度宽阔，完美适配二胎家庭的居住需求；超 11 米的收纳墙与主卧独立衣帽间，让居家收纳不再成为难题，太太的时尚单品与孩子的玩具都能妥善安放。建面约 125㎡的 5 空间 2 厅 2 卫户型，更是将舒适度拉满，4.5 开间朝南，客餐厅南北对流，清风穿堂而过；餐客一体化的百变大方厅，可根据生活需求灵活改造；双面宽观景阳台与南北满飘窗的设计，不仅提升了空间的实用率，更让居者推窗即见景，尽享惬意生活。更重要的是，项目全部为精装现楼，即买即住，无需漫长等待，幸福生活触手可及。

接下来，我想以一个专业房产观察者的视角，谈谈对越秀・大学・星汇城的看法。在我看来，这座楼盘的价值，远不止于其本身的产品与配套，更在于其所处的板块潜力与品牌实力的双重加持。首先，从板块发展来看，国际创新城作为广州南拓的重要战略支点，承载着科创产业发展的重要使命，而大学城二期的规划落地，更是为这片区域注入了源源不断的活力。十余所高校的聚集，不仅带来了浓厚的人文氛围，更催生了大量的科创人才与产业机遇，随着板块内各项配套的逐步完善，这里的价值潜力不言而喻。而越秀・大学・星汇城作为板块内的标杆项目，无疑将是板块发展红利的最先受益者。

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其次，越秀地产的品牌实力，是项目品质的坚实保障。41 载深耕广州，越秀打造了无数个深入人心的标杆项目，其对产品的打磨与对品质的坚守，早已成为行业内的典范。在越秀・大学・星汇城的打造上，我们能看到越秀的用心之处，从择址到规划，从户型设计到配套打造，每一个细节都彰显着品牌的匠心。尤其是在户型设计上，充分考虑了广州人的居住习惯，户户朝南、高使用率、大阳台等设计，精准击中了置业者的痛点，这样的产品，在市场上无疑具有强大的竞争力。

再者，项目的交通与教育配套，构成了其核心的价值壁垒。地铁 4 号线串联起万博、琶洲、金融城等核心板块，为业主的通勤提供了极大的便利，这对于在这些区域上班的置业者来说，无疑是极具吸引力的。而九年制广附名校的加持，更是让项目成为了名副其实的教育红盘。在当下的楼市中，教育资源早已成为衡量楼盘价值的重要标准，而广附系的教学实力，更是家长们公认的优质教育代表，这样的配套，不仅能为孩子的成长保驾护航，更能为楼盘的保值增值提供有力支撑。

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此外，项目的生态环境与商业配套，也为居住品质增添了不少亮色。65 万㎡滨江公园与 3.6 万㎡休闲运动主题公园的双重加持，让居者在繁华都市中也能享受到亲近自然的乐趣，这在寸土寸金的广州，无疑是一种奢侈的享受。而社区内的缤纷商业街区与周边的万博 CBD 大型商业配套，更是形成了互补，满足了居者从日常所需到高端消费的全维度需求。

最后，项目的精装现楼属性与价格下调，更是为置业者们提供了绝佳的入手时机。在当下的楼市环境中，期房的不确定性让不少置业者望而却步，而越秀・大学・星汇城的精装现楼，即买即住，不仅能避免期房的等待风险，更能让业主早日享受到高品质的生活。而价格的下调，更是让项目的性价比直线飙升，对于预算在 250-400 万左右的置业者来说，无疑是一个难得的上车机会。

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综合来看，越秀・大学・星汇城是一个集地段、交通、教育、生态、产品于一体的优质楼盘，无论是对于在万博、琶洲、大学城上班的刚需族，还是对于注重孩子教育的改善家庭，都是一个值得重点考虑的选择。在广州南拓的浪潮下，这座位于科创芯上的人文宜居标杆，正以其独特的魅力，吸引着越来越多追求美好生活的置业者目光。相信随着板块的不断发展，越秀・大学・星汇城的价值，将会被更多人所认可，而选择这里的业主，也将在这片充满活力的土地上，开启属于自己的幸福生活。

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