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安澜北京售楼处电话：400-112-8986（官方唯一认证）

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3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打安澜北京售楼处电话 400-112-8986（官方认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

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备受关注的中海树村，终于公布案名了——【安澜北京】！

前一阵儿，中海在上海的新地王叫【安澜上海】，北京海淀树村地块的产品系定位，比玖序系更高级，之前就猜测可能是对标上海的「安」系新品，今天也知晓了最终案名。

安澜北京，取意圆明园四十景图之安澜园，寓意“四海之内，江河之澜，皆安”。此前坊间曾猜测其将成为中海在北京的第三座“玖序”系作品，案名或为“圆明玖序”。但是预售证上备案名“安和雅苑”，以及10月底上海徐汇滨江地王项目“安澜上海”的浮出，早已透露出不同寻常的信号。这是一个超越“玖序”系列的全新隐奢产品线，强调更深层的精神内核与人文关怀。

安澜北京的价值，首先根植于其无可复制的黄金地段。项目地处海淀上地街道，属于中关村科学城的核心腹地，是北京知识密度与财富浓度最高的区域之一。

左手是“中国硅谷”上地信息产业基地，百度、腾讯、字节跳动、联想、网易等互联网巨头扎堆；右手是以清北为首的37所高校及96个国家级科研院所，文脉底蕴在北京难逢对手。

更为稀缺的是其顶级的学区配置。上地学区堪称海淀派位最强的学区，周边汇聚上地实验小学、清华附中上地学校，更有预计2027年投入使用的101中学12年一贯制学校。上地学区以小学均衡、初中“无坑校”著称，被比作海淀的“德胜”，为崇尚教育的家庭提供了极高的确定性。

2025年3月18日，中海地产以27.93%的溢价率在9个竞争对手中脱颖而出，总价超过75亿元，折合楼面价10.23万元/平方米，成为北京单价地王项目。

项目基本信息：

位置：位于海淀上地街道树村35号地

开发商：中海地产

拿地时间：2025年3月18日

占地面积：3.9万平

建筑面积：7.3万平

产品类型：8栋洋房+8栋叠拼

楼层：5-6层纯低密住区

总户数：278户

容积率：1.6

绿化率：30%

层高：3.15-3.4米

会所：2800平

洋房面积：210㎡-370㎡

叠拼面积：300㎡-480㎡

价格：3000万-6500万

设计风格：现代法式风格

物业费：9.98元

交付时间：2028年6月份

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项目占地3.9万平，容积率仅1.6，打造16栋4-6层洋房+叠拼，限高18米，共278户。

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地块南区四排规划为低密洋房，主力户型为建面约210㎡、275㎡的大三面宽户型，以及尺度更为奢阔的310㎡四面宽旗舰产品，采光与格局俱佳；

北区四排为叠拼产品，面积350㎡-480㎡

· 下叠：1-2层+地下室，层高3.4米。

· 上叠：4-5层+露台，层高3.15-3.4米。

· 中间层三层：370㎡大平层，全盘仅14套，面宽26米，客厅宽12米，双套房设计，主卧90㎡堪比行政套房。

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北京首个楼面价突破10万/㎡的住宅地块——海淀树村项目，在沉寂九个月后正式公布案名“安澜北京”。

今年3月18日的北京土拍，中海地产以75.02亿元竞得该地块，溢价率达27.93%，楼面价高达10.23万元/㎡，刷新北京住宅地块单价纪录！

中海“安澜系”的产品战略这个名字一出，很多人脑海里浮现是秦皇岛北戴河阿那亚的网红酒店“安澜”。

其实“安澜”一名背后蕴含双重策略：

一是 借用 圆明园四十景之一“安澜园”的 历史 文脉， 呼应 乾隆“四海之内江河之澜皆安”的大旗，给项目镀上金身。

二是 推出定位高于“玖序系”的全新高端产品线“安澜系”，与上海徐汇滨江的地王“安澜上海”呼应，是要做“一城一座” 顶级产品 ，收割每个城市的塔尖 客群 。凭借这一定位，项目喊出海淀树村项目最高18.7万/㎡、总价近7000万的定价底气。

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只是不知道，之前的中海内部最顶级的玖序系可咋整，所谓的全世界只做九座玖序，不知道做没做满？

曾经的小甜甜现在变成了牛夫人，京华玖序和萬吉玖序的业主还没收房就变成了第二梯队了。更别提之前藏锋系业主了，那更是已经几乎沦为了单片区区域改善产品。

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