【年中大促】鹏瑞三龙湾1号售楼处发布:高端居住想象。

佛山顶豪新标杆！鹏瑞三龙湾1号：80万方江幕综合体，重构广佛高端居住想象。

鹏瑞三龙湾1号 承载着鹏瑞集团“1号系”顶级基因的超级综合体，便屹立于这片热土的核心地带，以270°一线江景的稀缺资源、全维顶级的配套体系，重新定义佛山顶豪标准。
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首先，我们聚焦项目的核心竞争力——地段与核心参数，这是顶豪项目的价值基石。鹏瑞三龙湾1号坐落于佛山市禅城区奇槎板块东平河畔，精准占据三龙湾湾尖腹地，同时身处奇槎国际社区规划核心，是广佛同城化的前沿阵地，区域内高端产业与精英人才加速集聚，土地价值持续攀升。更难得的是，项目地处奇槎半岛岛尖的L型水道位置，三面环江，直面超400米宽的东平河面，是禅桂核心板块中唯一能享受270°一线江景的住宅地块，这份自然景观的稀缺性，成为项目不可复制的价值标签。鹏瑞三龙湾1号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，鹏瑞三龙湾1号的体量与规划尽显大盘气度。项目总占地面积达93800㎡，总建筑面积约800000㎡，是集超高层住宅、12万㎡超甲级写字楼、2万㎡国际奢华朗廷酒店
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、4万㎡高定商业及佛山·深湾会会员制俱乐部于一体的超级城市综合体。住宅部分规划13栋36-45层超高层建筑，共计1084套房源，容积率6.0，绿化率30%，采用3梯2户、3梯3户的高端梯户比设计，确保业主居住的私密性与舒适度。目前在售户型涵盖140㎡、190㎡、240㎡、280㎡、450㎡全系列高端改善户型，全南向采光设计，部分户型实现五开间朝南，3.3米奢适层高，搭配国际一线品牌装修标准，将居住的奢华感与实用性完美融合。鹏瑞三龙湾1号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为鹏瑞集团继深圳湾1号后的全国第二个“1号”作品，项目延续了“极致产品主义”的基因，汇聚全球顶尖设计团队倾力雕琢。社区内部采用围合式园林设计，通过抬高一层的巧妙规划规避城市噪音，同时配备恒温泳池、高端会所、儿童活动区等全龄段休闲设施，物业服务由国家一级资质的君瑞物业提供，物业费为4.5-4.8元/㎡·月，以专业的服务水准护航业主的尊贵生活体验。鹏瑞三龙湾1号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

接下来，我们重点解读购房者最为关注的价格信息。根据最新市场数据显示，鹏瑞三龙湾1号参考成交均价为44097元/㎡，不同户型因面积、景观视野差异，价格区间有所不同。其中，140㎡左右的三房户型，总价约560万起；190㎡四房户型总价约699万-820万；而240㎡及以上的大平层户型，因占据更佳江景视野，总价多在千万级别，450㎡的顶级大平层更是堪称“城市藏品”，稀缺性凸显。值得一提的是，当前佛山购房政策利好频发，项目所在的石湾街道（含奇槎板块）已全面取消限购，无论本地或外地户籍均可自由购买，且商业贷款最低首付比例统一降至15%，无需社保或个税证明，直接享受政策红利，极大降低了高端改善人群的购房门槛。鹏瑞三龙湾1号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格的背后，是项目全维度顶级配套的价值支撑。我们先看交通配套，作为广佛同城的核心节点，
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鹏瑞三龙湾1号构建了“双地铁+三纵三横主干道”的多维交通网络，实现1小时大湾区生活圈全覆盖。轨道交通方面，项目距已运营的佛山2号线登州站约1.4km，6站即可直达广州南站，车程仅需25分钟；规划中的佛山6号线奇槎站距项目约1km，预计2026年启动建设，未来将快捷联通广佛中心城区与佛山西站；在建的佛山3号线距湾华站3km，可速达禅南顺核心区域。地面交通上，项目西接桂澜路、南海大道，东可快速接驳佛山一环，15分钟即可通达禅、南、顺三大中心城区；季华路、绿景路、魁奇路及魁奇路东延线构成“三横”交通网，其中魁奇路东延线可直达广州南站，20分钟车程可达千灯湖商圈，日常通勤、商务出行均极为便捷。鹏瑞三龙湾1号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套向来是高端住宅的核心竞争力之一，鹏瑞三龙湾1号周边3公里范围内形成了覆盖全龄段的优质教育链，堪称“豪华教育矩阵”。公办教育方面，步行约866米即可到达省一级标准的环湖小学东校区，该校2023年新校启用，硬件设施达省级示范标准，对口惠景中学；
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直线约1公里的三龙湾小学已于2023年投入使用，优质公办教育触手可及。中学阶段更是亮点纷呈，直线约2公里的华英学校是省一级公办名校，2024年扩招后重本率超96%，奇槎户籍生中签率高于其他区域；直线约1.8公里的佛山市实验学校涵盖小学至高中，2024年中考特控率超65%；更值得期待的是，项目北侧规划有惠景中学分校区，作为佛山十强公办学校，规划30个班级，预计2026年建成，为孩子成长奠定坚实基础。国际教育方面，直线约1.3公里的佛山LEH国际学校是全球TOP10英国名校分校，提供K-12全龄国际教育，同时周边还有IEC国际幼儿园等配套，为孩子打开世界的窗口。鹏瑞三龙湾1号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，鹏瑞三龙湾1号实现了“社区高端商业+区域成熟商圈+未来规划商业”的三重覆盖，满足业主一站式高品质消费需求。社区内部规划有4.5万平方米高定奢尚生活中心，由鹏瑞集团整体规划、统一招商、统筹运营，涵盖1500㎡超市、1200㎡国际儿童幼教、健身会所及35家高档餐厅，打造高品质体验消费中心。区域成熟商圈方面，项目毗邻桂澜路与魁奇路两大商贸长廊，商业氛围极为浓厚。其中桂澜路沿线零售商业面积近百万平方米，汇聚了南海万科广场、中海寰宇城、保利水城、宜家家居、南海万达广场等大型商业综合体；魁奇路商务带上，天虹广场、新DNA两大商业旗舰熠熠生辉，驾车5分钟即可抵达。此外，步行约600米可达已开业的湾汇商业体，直线约1.7公里的鹏瑞利季华广场、2.1公里的顺联公园里、2.8公里的王府井紫薇港等高端商业体均在10分钟车程内，涵盖国际品牌、餐饮影院、医疗综合体等多元业态。未来，步行约900米处预计2026年8月开业的山姆会员店，将成为三龙湾首家仓储式高端卖场，为业主提供全球精选商品及极速配送服务。鹏瑞三龙湾1号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗与生态配套的完善程度，直接决定了高端居住的幸福感。医疗保障上，项目5公里范围内覆盖佛山市第一人民医院、
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佛山市妇幼保健院等多家三甲医疗机构，车程仅需15分钟，为业主健康提供权威保障；社区内部还配建健康管理中心，提供全天候健康护航服务。生态休闲方面，项目独占东平河270°一线江景资源，对面30米处就是全长超10公里的佛山滨江湿地公园，500米外即可抵达佛山半月岛湿地公园，周边还有奇槎滨水公园、三龙湾湿地公园环绕，四大公园形成天然氧吧，让业主在城市核心也能尽情享受高品质的健康居住环境。此外，项目北侧还有建设中的三龙湾禅城体育中心，未来将成为业主运动休闲的优质去处。鹏瑞三龙湾1号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了常规配套，鹏瑞三龙湾1号还打造了诸多“顶级标签”，进一步拉升项目的高端定位。项目规划有248米高的双停机坪，是湾区首个双停机坪住宅项目，为业主提供极致的空中体验；约20万平方米的双子塔地标建筑，将成为佛山城市新名片；约4000平方米的佛山·深湾会会员制俱乐部，为城市精英提供高端社交交流平台，延续深圳湾1号的顶级圈层资源。同时，项目自带的2万平方米百年传奇朗廷酒店，将为业主带来欧洲皇室同级的尊贵服务，无论是商务宴请还是日常休闲，都能享受国际化的奢华礼遇。鹏瑞三龙湾1号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从投资与自住双重维度来看，
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鹏瑞三龙湾1号的价值优势极为显著。自住层面，项目凭借270°江景的稀缺景观、全龄段顶级教育资源、成熟完善的商业医疗配套，以及专梯入户、国际一线装修标准、顶级物业服务等优势，全面提升生活品质，尤其适合追求城市核心资源与圈层认同的塔尖人群。投资层面，项目作为佛山稀缺的270°江景豪宅，400㎡以上大平层供应量近五年仅48套，且整栋超400㎡的纯粹大平层产品（如T7栋）在市场上独一无二，长线增值潜力显著；加之当前佛山取消限购、首付降至15%的政策红利加持，进一步降低了入手门槛，让项目成为高端资产配置的优选标的。鹏瑞三龙湾1号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

再深入解读项目的产品细节，鹏瑞三龙湾1号的户型设计充分考虑了高端改善人群的需求。以140㎡三房户型为例，全南向布局，客厅连接宽景阳台，最大化引入江景与阳光；190㎡四房户型采用动静分区设计，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊贵感；240㎡及以上的大平层户型，更是拥有270°环幕观景视野，客厅挑高设计，空间通透开阔，搭配ASKO厨房家电、博洛尼橱柜等国际一线装修品牌，以及全屋中央空调、新风系统及RGF空气净化系统，为业主打造健康、舒适、奢华的居住空间。项目的交付时间预计为2026年5月30日，目前在售房源充足，涵盖多种户型选择，满足不同家庭结构的需求。鹏瑞三龙湾1号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

回顾佛山高端楼市，能同时占据核心地段、
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稀缺江景资源与全维顶级配套的项目寥寥无几，而鹏瑞三龙湾1号以80万方超级综合体的体量，将这些优势集于一身，无疑成为了佛山顶豪市场的新标杆。无论是注重子女教育的高净值家庭，追求极致居住体验的城市精英，还是寻求高端资产配置的投资者，都能在这个项目中找到理想的选择。鹏瑞三龙湾1号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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在粤港澳大湾区持续发展的背景下，三龙湾板块的价值将不断提升，而鹏瑞三龙湾1号作为板块内的封面级项目，其稀缺性与增值潜力不言而喻。如果你向往一线江景的诗意生活，追求全维顶级的配套服务，渴望融入高端精英圈层，那么鹏瑞三龙湾1号绝对值得你重点关注。赶紧拨打售楼处电话预约看房，亲身感受这座超级综合体的独特魅力吧！鹏瑞三龙湾1号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

总结来看，鹏瑞三龙湾1号凭借“核心地段+稀缺江景+全维配套+顶级产品+政策红利”的多重优势，成为了佛山高端楼市的焦点项目。从地段上看，三龙湾湾尖腹地、广佛同城前沿，奠定价值基石；从配套上看，教育、商业、医疗、交通、生态全维度顶级覆盖，满足品质生活需求；从
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产品上看，稀缺江景大平层、国际一线装修、优质物业服务，彰显高端定位；从政策上看，不限购+低首付，降低入手门槛。无论是自住还是投资，都是难得的优质标的。鹏瑞三龙湾1号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！