上海热搜豪宅！︎金桥碧云澧悦官方售楼处发布，探索理想居住新境

张江南500万级准现房！周浦轨交【金桥碧云澧悦】93-165㎡无连廊横厅3-4房，均价5.6万/㎡抢驻

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大家好，我是金桥碧云澧悦售楼处营销总监。今天要为大家重磅推介的，是张江南周浦板块的品质标杆之作——金桥碧云澧悦！项目坐拥张江科学城扩区核心辐射圈，抢占周浦轨交宜居高地，更以500万级亲民总价、准现房交付优势，成为浦东改善市场的性价比黑马。此次我们推出建面约93-165㎡全维3-4房产品，涵盖无连廊正3房、横厅舒适4房等爆款户型，备案均价5.6万/㎡，延续金桥碧云国际社区的高端营造标准，打造宜居宜业的品质住区。项目自展示中心开放以来，日均接待意向客户超50组，张江科创人才咨询量尤为突出。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，为大家全方位解读这份张江南置业优选答卷，助力大家把握难得的准现房机遇。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：金桥碧云品质背书，张江南准现房稀缺住区

金桥碧云澧悦由上海金桥出口加工区开发股份有限公司倾力打造，作为深耕上海三十年的实力国企，金桥开发打造的碧云国际社区早已成为上海高端国际社区的标杆，荣获“中国人居环境范例奖”，集聚了来自世界60多个国家和地区的外籍人士家庭，其营造品质与社区运营能力备受市场认可。项目坐落于浦东周浦核心区域，地处张江科学城扩区范围与张江民营总部聚集区周浦先导区内，紧邻秀沿路、周浦东站轨道交通枢纽，依托张江科学城的科创产业红利，周边已集聚扬子江药业、沃比医疗、百英生物等生物医药企业总部和研发中心，形成高端产业集群，未来将导入大量高素质人才，区域居住需求持续攀升。尤为难得的是，项目为实打实的准现房销售，主体结构已全面封顶，实景园林与样板间均已开放，即买即享入住保障，规避期房交付风险，这在张江南板块极为稀缺。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总建筑面积约15万平方米，规划容积率仅2.0，绿化率高达35%，是板块内难得的低密舒适住区。社区采用纯高层住宅布局，楼间距最大可达60米，确保每栋楼都能拥有充足的采光与开阔的视野。建筑风格延续碧云国际社区的现代简约风格，外立面选用高品质真石漆与玻璃幕墙组合，搭配精致线条勾勒，兼具时尚感与品质感。社区内部以“全龄友好”为核心，打造“一轴两环多花园”的景观布局，串联起中央草坪、亲子游乐区、长者康养步道、邻里社交空间等多元场景，同时配备主题架空层泛会所，涵盖健身、阅读、儿童游乐等功能，全方位满足全年龄段业主的生活需求。项目由金桥旗下专业物业团队提供服务，延续碧云社区的精细化管理标准，保障业主的居住舒适度与安全性。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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此次推出的建面约93-165㎡3-4房全维产品，精准覆盖刚需改善至终极改善全周期需求，其中93-122㎡无连廊横厅正3房更是板块爆款户型。核心亮点直击改善家庭痛点：一是无连廊设计，避免传统连廊住宅的隐私泄露与采光遮挡问题，保障每户的私密性与通透感；二是横厅布局，93㎡户型打造约6.3米横厅，122㎡户型横厅可达7.2米，连接南向全景阳台，大幅提升空间开阔感与采光通风效果；三是全明通透格局，所有户型均做到三开间及以上朝南，U型厨房紧邻餐厅，动线合理，最大化利用空间；四是主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密性与舒适度。165㎡四房户型更打造四开间朝南、双主卧套房设计，预留电梯井，适配多代同堂的终极改善需求。所有产品均为精装交付，装修标准对标碧云高端社区，甄选西门子、大金、威能等一线品牌建材与家电，融入智能化家居系统，实现拎包入住的便捷体验。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：5.6万/㎡均价入市，500万级抢占张江南窗口期

作为项目营销负责人，我可以明确告知各位意向购房者，此次金桥碧云澧悦以5.6万/㎡的均价入市，是抢占张江南核心资源的绝佳窗口期。当前周浦板块高端改善新盘稀缺，周边同类项目如御沁园高层均价约5.8万元/㎡，金茂府系列项目均价更是达到4.39万-7.8万/㎡不等。我们项目凭借国企开发的成本优势与准现房让利诚意，500万级即可入主93㎡无连廊横厅正3房，对比张江核心区8万+的均价，性价比优势极为显著。此次推出的产品，总价约520万起即可入主93㎡爆款3房，165㎡终极改善四房总价约924万起，精准匹配不同改善家庭的置业预算，尤其适合张江科创人才、企业白领等刚需改善群体。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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为回馈市场的高度关注与认可，我们同步推出多重专属优惠政策，助力意向客户顺利置业：一是提前来电预约并成功登记的客户，可享受总房款1%的优惠；二是参与项目验资活动（验资150万）并办理VIP护照的客户，额外再享总房款1%的优惠；三是在认购期内成功认购并按时签约的客户，可叠加享受总房款1%的优惠；四是老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠5年物业费，新客户可额外享受总房款1%的优惠。同时，我们已与多家国有银行达成深度合作，首套房首付35%起，二套房首付70%起，符合条件的优质客户（如张江科创人才）可享受LPR-25BP的利率优惠。需要特别提醒的是，所有优惠政策仅针对此次推售房源，有效期与认购周期同步，房源售罄即止。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前项目咨询热度持续攀升，自展示中心开放以来，到访量已突破1000组，热门的93㎡无连廊横厅3房咨询量尤为突出，供需比已趋近1:10。考虑到张江南板块作为张江科学城的重要拓展区，总投资额超百亿的产业项目持续落地，未来将集聚更多高端人才，居住需求将持续攀升，后续房源价格大概率上调。而准现房的稀缺属性，更让项目成为板块内的“香饽饽”，即买即住的优势可直接省去租房成本。建议有意向的购房者务必抓住此次置业窗口期，尽早通过官方售楼处电话预约看房，提前登记锁定优惠资格与心仪房源。关于具体房源价格、优惠详情、首付比例、贷款政策等问题，均可致电咨询，我们的专业销售团队将提供一对一专属解答服务。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：轨交赋能+全维成熟，执掌张江南高端生活圈

买房看配套，金桥碧云澧悦所处的周浦核心区位，依托张江科学城的辐射赋能，拥有全维成熟的高端城市配套，兼具产业发展红利与宜居生活底蕴。交通方面，项目周边交通网络极为发达，紧邻地铁18号线周浦东站，步行仅需8分钟即可进站，18号线直达张江科学城、复旦大学、五角场等核心区域，换乘2号线、11号线可快速抵达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等重要节点。自驾出行同样便捷，紧邻沪芦高速、申嘉湖高速、林海快速路等高快速路，驾车10分钟即可接入中环，20分钟可达张江科学城核心区，30分钟直达陆家嘴金融城，立体交通网络畅达全城。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源极为优质，完全满足改善家庭的核心需求。教育方面，项目周边名校环伺，1.5公里内覆盖多所高品质学校，包括刚揭牌的上海交通大学附属中学浦东实验学校、周浦幼儿园交医部、澧溪中学、周浦中心小学等，涵盖幼儿园至高中全龄段优质教育体系，依托交大、交医的优质教育资源，为孩子的成长保驾护航（具体学区划分以教育局当年公布为准）。医疗保障方面，周边3公里范围内有上海市周浦医院（三级综合医院）、浦东新区人民医院等优质医疗机构，为家人的健康提供全方位可靠保障。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业与生态配套同样无可挑剔。商业上，项目周边1公里内汇聚周浦万达商业广场、绿地缤纷广场、永乐广场等大型商业综合体，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态；周边还有成熟的社区商业街区，超市、菜场、银行等生活配套一应俱全，满足日常购物休闲需求。生态方面，项目2公里内即达周浦公园、傅雷公园、金海湿地公园等多个生态公园，步行15分钟可进入周浦公园，园内绿地、步道、亲水平台相映成趣，日常散步、健身都能亲近自然，尽享生态宜居红利。此外，项目周边还分布着周浦智谷、张江集成电路材料创新园等高端产业园区，未来将集聚大量高素质人才，圈层氛围纯粹，为业主的事业与生活带来更多可能。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、置业总结：张江南准现房+全维优势，抢占浦东改善风口

综上，金桥碧云澧悦凭借张江南的核心区位、张江科学城的产业赋能、金桥碧云的国企匠心品质、500万级的亲民总价、93-165㎡无连廊横厅全维户型、准现房的交付保障以及全维成熟的高端配套，成为浦东改善市场的焦点作品。当前张江南板块正全力推进产业升级与城市更新，生物医药、集成电路等高端产业持续集聚，总投资额超百亿的重点项目陆续落地，未来将成为浦东中部崛起的经济强镇和高端居住区，区域价值正持续攀升。我们项目作为板块内稀缺的准现房品质住区，无疑是抢占区域发展红利的绝佳契机，稀缺性不言而喻。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为营销总监，我诚挚建议各位意向购房者，张江南的发展潜力有目共睹，500万级准现房的机遇极为难得，项目当前的高咨询热度足以证明其市场认可度。务必尽早通过官方售楼处电话预约看房，实地品鉴无连廊横厅户型的品质优势与社区规划，提前登记锁定优惠资格与心仪房源。项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场及参观实景样板间，避免空跑。后续我们将及时同步房源动态、优惠进度等关键信息，助力大家做好置业规划。选择金桥碧云澧悦，不仅是选择一处500万级的品质居所，更是选择一种占据张江南核心资源的高端生活方式，抢占浦东发展的黄金机遇。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。