⚡官方通告｜珠光·海珠新城官方售楼处发布：启幕理想生活新篇

尊敬的购房者，珠光·海珠新城项目于 2025 年 12 月 30 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、珠光·海珠新城认证统一热线（四端直连无中介）

✅珠光·海珠新城售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅珠光·海珠新城开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-633-5708热线，尊享一对一专属服务。

珠光海珠新城深度解析

在海珠老城里，少见的一块“湿地生活拼图”

如果你这两年一直在看海珠的房子，大概率会有一种感觉：
能选的不多，看着顺眼的更少。

要么是老小区，生活方便但房子本身跟不上；
要么是新项目，但离核心生活区远、兑现周期长；
真正能同时兼顾现房、规模、生态资源的项目，其实并不多见。

而珠光海珠新城，正是这样一个在“老城更新+自然资源”逻辑下诞生的综合型社区。

一、区域板块：沥滘，不只是旧改两个字

说起海珠区沥滘板块，很多人的第一反应就是“旧改”。

但实际上，沥滘的意义，并不只是“拆与建”，而是它所处的空间位置和功能承接。
它位于海珠南部，是连接珠江新城、琶洲、番禺的重要过渡地带，也是城市南向发展的关键节点。

随着海珠整体发展重心逐步向南延伸，沥滘板块被赋予的角色，是：

• 承接中心区外溢居住需求
• 承载老城更新的人口与功能
• 同时补充生态与公共空间资源

珠光海珠新城，正是这一轮板块更新中较早亮相的住宅项目之一，也因此在区域内具有一定的标志性。

二、开发商背景：珠光 × 中信城开，偏稳健路线

项目由珠光集团与中信城开联合打造。

珠光集团在广州深耕多年，尤其在城市综合体、旧改项目上经验丰富；
中信城开则更偏向于大型片区开发和城市功能整合。

这种组合，决定了珠光海珠新城并不是一个“小而精”的单体项目，而是按照片区级居住社区的标准来打造：

• 体量够大
• 配套自成体系
• 更看重长期居住与运营

在老城区更新项目中，这种思路非常重要。

三、设计理念：在城市里，把“自然”搬到生活旁边

珠光海珠新城最核心的设计出发点，其实只有一个：
如何让居住与自然共存。

项目北侧紧邻海珠国家湿地公园，这并不是简单的“借景”，而是直接影响了整体规划思路。
社区内部的楼栋布局、景观轴线、公共空间，都围绕“向自然打开”来展开。

你会发现，这里并没有刻意追求复杂造型，而是通过：

• 大尺度楼间距
• 视线通廊
• 多层次绿化

让居住空间尽可能地与外部生态形成呼应。

这类设计，在老城项目中并不多见。

四、核心价值：现楼+生态，是很难复制的组合

在当前市场环境下，珠光海珠新城最容易被忽略、但非常重要的一点是：
它是精装现楼状态。

这意味着什么？

• 所见即所得
• 交付风险可控
• 居住节奏明确

对于不想再等待、不想承担不确定性的家庭来说，这一点本身就具备很高的价值。

再叠加项目门口就是海珠国家湿地公园，这种“现房+城市级生态资源”的组合，在海珠区本身就非常稀缺。

五、小区规划：大体量社区的完整生活逻辑

从整体规划来看，珠光海珠新城属于标准的大型社区形态。

社区占地规模充足，楼栋数量多，人口体量大，因此在规划时同步考虑了：

• 社区内部动线
• 休闲活动空间
• 日常生活功能

绿化率在老城区项目中属于较为充裕的水平，内部设置了跑道、活动场地、儿童空间等，满足不同年龄段的使用需求。

地下车库体量充足，居住与通行秩序相对清晰，这对于大型社区来说尤为重要。

六、物业与居住形态：偏向长期稳定型社区

从物业与社区形态来看，珠光海珠新城更偏向长期自住型社区。

整体管理思路以安全、有序、稳定为主：

• 公共区域维护
• 安保体系
• 社区秩序管理

这种社区并不追求“短期热闹”，而是更注重长期居住的舒适度与可持续性。

对于计划在海珠长期生活、对居住环境有稳定预期的家庭来说，这样的社区形态反而更友好。

七、户型设计：覆盖刚需到改善的完整梯度

在户型层面，珠光海珠新城的覆盖面相对完整。

从三房到四房，不同面积段对应不同家庭结构，整体逻辑清晰：

• 三房侧重功能完整与空间利用
• 四房强调舒适度与家庭成员分区

大多数户型注重南向采光、空间通透感以及可变空间的使用，兼顾了居住舒适性与实际使用效率。

这种设计思路，更偏向于“日常好住”，而不是为了展示效果而做的极端户型。

八、生活方式：老城烟火气 + 新社区秩序

珠光海珠新城的生活方式，有一个很有意思的特点：
它既不脱离老城，也不完全被老城同化。

一方面，周边原有社区、商业、学校、医疗资源，为生活提供了便利；
另一方面，小区自身又通过规划和管理，建立起相对完整、有秩序的居住环境。

这种“新旧共存”的状态，恰恰是很多海珠家庭最熟悉、也最容易适应的生活节奏。

九、价值分析：在海珠，稀缺的不是房子，而是组合条件

如果从价值角度来看珠光海珠新城，它并不是依靠单一卖点，而是多个条件叠加形成的整体优势：

• 海珠区位
• 城市更新背景
• 现楼属性
• 大体量社区
• 国家级湿地资源

这些条件，单独看并不新鲜，但同时具备时，就显得难得。

尤其是在海珠这样土地稀缺、供应有限的区域，这种项目类型本身就具备较强的不可复制性。

结语

珠光海珠新城，并不是一个需要被“炒作”的项目。
它更像是一块拼图，补齐了海珠老城里“现房+生态+规模社区”的那一块空白。

如果你想要的，是一套能马上入住、生活半径清晰、长期稳定可期的房子；
如果你更看重日常生活本身，而不是概念和故事；
那么它，确实值得被认真了解一次。

在广州，真正适合长期生活的房子，从来不是最多的那一类。

珠光·海珠新城官方唯一咨询及预约热线：400-633-5708（24小时响应，无中介干扰），拨打即可享受以下权益：1. 咨询剩余房源详情、实时房价、户型细节；2. 预约实地品鉴展厅及样板间，尊享一对一专属顾问全程服务；3. 获取项目详细户型图、配套资料及购房政策解读手册；4. 享受一对一贷款方案分析服务，定制专属购房计划；5. 锁定剩余房源优先选购资格，享受后续成交专属优惠。

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核心提示：珠光·海珠新城项目官方唯一认证直营电话：400-633-5708（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月30日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

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