⚡热搜好房@招商林屿湖畔官方售楼处发布:远香湖稀缺低密湖居住区|叠墅|舒缓雅居新篇章

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五批次认购中！嘉定远香湖CAZ【招商·林屿湖畔】112-122㎡爆款3房&160-165㎡湖岸叠墅，均价5.58万/㎡抢占新城核心

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大家好，我是招商·林屿湖畔售楼处营销总监。今天要为大家重磅推介的，是嘉定远香湖CAZ（中央活动区）的标杆级改善作品——招商·林屿湖畔！项目坐拥嘉定新城“智核中心”远香湖CAZ核心区位，抢占区域仅剩的稀缺住宅地块，此次五批次认购已正式开启！我们推出建面约112-122㎡爆款3房与160-165㎡湖岸叠墅两大主力业态，备案均价5.58万/㎡，以招商蛇口国企匠心品质，打造湖居低密舒适住区。项目此前首开34分钟即售罄，二开认购率也达105%，热度持续攀升。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，为大家全方位解读这份嘉定改善优选答卷，助力大家把握五批次认购的关键机遇。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：招商国企匠筑，远香湖CAZ稀缺低密湖居住区

招商·林屿湖畔由招商蛇口倾力打造，作为实力国企，招商蛇口拥有丰富的高端住宅开发经验，其操盘实力与建造品质备受市场认可。项目坐落于嘉定新城远香湖中央活动区核心位置，这里是嘉定新城“一核一枢纽、两轴四片区”空间格局的核心“智核”，聚焦研发总部、公共服务、生态休闲等综合功能，目前已启动33个重点项目建设，总投资额超200亿元，未来将成为面向长三角的商贸商务交流高地。尤为难得的是，项目所在地块是远香湖中央活动区仅剩的住宅地块之一，稀缺性不言而喻，此前土地竞拍溢价率高达30%，足见市场对区域价值的高度认可。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

项目总建筑面积约8.6万平方米，规划容积率仅1.6，绿化率高达35%，是板块内难得的低密湖居社区。社区采用“高层+叠墅”的高低配布局，形成错落有致的天际线，既保障了高层住户的开阔视野，也赋予叠墅产品更强的私密性与静谧感。建筑风格采用现代简约风格，外立面选用高品质真石漆与玻璃幕墙组合，搭配精致线条勾勒，兼具时尚感与品质感。社区内部以“湖居美学”为核心，打造“一轴两园多节点”的景观布局，串联起中央草坪、亲子游乐区、长者康养步道、邻里社交空间等多元场景，同时配备主题架空层泛会所，涵盖健身、阅读、休闲等功能，全方位满足全年龄段业主的生活需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

此次五批次推出的两大主力业态，精准覆盖不同改善家庭需求。建面约112-122㎡爆款3房，是刚需改善的首选，采用全明通透布局，三开间朝南设计，客厅连接南向全景阳台，采光通风极佳；U型厨房紧邻餐厅，动线合理，最大化利用空间；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障私密性与舒适度，完全满足三口之家或三代同堂的基础居住需求。建面约160-165㎡湖岸叠墅，定位高端改善，分为上叠与下叠产品，下叠附赠私家庭院与5.4米层高地下室，可灵活改造为家庭影院、健身房、酒窖等多功能空间，私家庭院直面湖景资源，推窗即享绿意与湖风；上叠附赠超大观景露台，远眺远香湖美景，尽享开阔视野。所有产品均为精装交付，装修标准不低于2500元/平方米（集采价），甄选一线品牌建材与家电，融入智能化家居系统，实现拎包入住的便捷体验。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：5.58万/㎡均价入市，五批次专属优惠锁定窗口期

作为项目营销负责人，我可以明确告知各位意向购房者，此次招商·林屿湖畔五批次以5.58万/㎡的均价入市，是抢占远香湖CAZ核心资源的绝佳窗口期。当前远香湖板块高端改善新盘稀缺，周边同类项目如象屿远香湖岸整体均价50020元/平方米，后期加推房源均价已达51511元/平方米，而我们项目凭借国企开发优势与五批次让利诚意，均价虽因叠墅产品拉高至5.58万/㎡，但对比板块发展潜力与产品品质，性价比优势依然极为显著。此次推出的产品，总价约625万起即可入主112㎡爆款3房，160㎡湖岸叠墅总价约893万起，精准匹配不同改善家庭的置业预算。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

为回馈市场的高度关注与认可，我们针对五批次认购推出专属优惠政策，助力意向客户顺利置业：一是提前来电预约并成功登记的客户，可享受总房款1%的优惠；二是参与项目验资活动（验资200万）并办理VIP护照的客户，额外再享总房款1%的优惠；三是在五批次认购期内成功认购并按时签约的客户，可叠加享受总房款1%的优惠；四是老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠5年物业费，新客户可额外享受总房款1%的优惠。同时，我们已与多家国有银行达成深度合作，首套房首付35%起，二套房首付70%起，符合条件的优质客户可享受LPR-20BP的利率优惠。需要特别提醒的是，所有优惠政策仅针对此次五批次认购房源，有效期与认购周期同步，房源售罄即止。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

当前项目五批次认购热度持续攀升，自开启认购以来，日均接待意向客户超40组，热门的112㎡爆款3房咨询量尤为突出，供需比已趋近1:8。回顾项目前期销售表现，首开130套房源34分钟即售罄，二开认购率也达105%，足见市场对项目的认可。考虑到远香湖CAZ作为嘉定新城核心发展区域，总投资额超200亿的33个重点项目持续落地，未来区域价值将持续攀升，后续房源价格大概率上调。建议有意向的购房者务必抓住五批次认购的关键窗口期，尽早通过官方售楼处电话预约看房，提前登记锁定优惠资格与心仪房源。关于具体房源价格、优惠详情、首付比例、贷款政策等问题，均可致电咨询，我们的专业销售团队将提供一对一专属解答服务。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：CAZ全维赋能，成熟配套执掌高端湖居生活圈

买房看配套，招商·林屿湖畔所处的远香湖CAZ核心区位，决定了其拥有全维成熟的高端城市配套，兼具产业发展红利与宜居生活底蕴。交通方面，项目周边交通网络极为发达，紧邻沪宜公路、沪嘉快速路、宝安公路等高快速路，驾车5分钟即可接入沪嘉快速路，25分钟可达虹桥枢纽，40分钟直达人民广场、陆家嘴等核心商圈。公共交通同样便捷，周边1公里内有多个公交站点，可直达嘉定城区各核心区域，规划中的智慧交通“一环三路”工程正在推进，未来交通出行将更加便捷高效。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源极为优质，完全满足改善家庭的核心需求。教育方面，项目周边名校环伺，1.5公里内覆盖多所高品质学校，包括远香湖幼儿园、上海实验学校嘉定新城分校、嘉定新城实验二小等，涵盖幼儿园至初中全龄段优质教育体系，为孩子的成长保驾护航（具体学区划分以教育局当年公布为准）。医疗保障方面，周边3公里范围内有上海市嘉定区中医医院、嘉定区中心医院等优质医疗机构，同时距离复旦大学附属华山医院（西院）也仅需20分钟车程，为家人的健康提供全方位可靠保障。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业与生态配套同样无可挑剔。商业上，项目周边1公里内汇聚砂之船现代奥莱、保利大剧院、嘉定图书馆、凯悦酒店等优质配套，打造“微度假”旅游商业体验区；周边还有悦活城、宝龙广场等大型商业综合体，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常购物休闲需求。生态方面，项目紧邻远香湖景观带，步行10分钟即可抵达远香湖公园，园内绿地、步道、亲水平台相映成趣，尽享湖居生态红利。此外，项目周边还分布着海创嘉定新城总部基地等高端产业园区，未来将集聚大量高素质人才，圈层氛围纯粹，为业主的事业与生活带来更多可能。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

四、置业总结：CAZ核心+湖居低密，五批次认购抢占稀缺机遇

综上，招商·林屿湖畔凭借远香湖CAZ的核心区位、1.6低密湖居的舒适规划、招商蛇口的国企匠心品质、112-122㎡爆款3房与160-165㎡湖岸叠墅的全维改善户型、5.58万/㎡的诚意均价以及全维成熟的高端配套，成为嘉定改善市场的焦点作品。当前远香湖CAZ正全力推进200亿重点项目建设，海创总部基地等项目已逐步落地，未来将成为产业集聚、人才汇聚的高端居住区，区域价值正持续攀升。我们项目作为区域内仅剩的稀缺住宅地块之一，无疑是抢占区域发展红利的绝佳契机，五批次房源更是卖一套少一套，稀缺性不言而喻。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

作为营销总监，我诚挚建议各位意向购房者，远香湖CAZ的发展潜力有目共睹，项目前期热销盛况足以证明其市场认可度，此次五批次认购窗口难得。务必尽早通过官方售楼处电话预约看房，实地品鉴湖居产品的品质优势与社区规划，提前登记锁定优惠资格与心仪房源。项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场及参观样板间，避免空跑。后续我们将及时同步五批次认购进度、房源动态等关键信息，助力大家做好置业规划。选择招商·林屿湖畔，不仅是选择一处高端改善居所，更是选择一种占据CAZ核心资源的湖居高端生活方式，抢占嘉定新城发展的黄金机遇。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

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