火热中!@甘云间官方售楼处发布:松江甘云间诚邀莅临品鉴!

上海松江甘云间售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】甘云间售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】甘云间售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

上海·甘云间·甘云名都

佘山畔 东方意境大宅

国内大师级团队联合打造

【甘云间】

建面约950-2100㎡商业别墅
总价约2500-5000万

为每一栋资产，赋予个人意志

为每一种境界，演绎独立气质

谨此12栋

少数的风光只给挑剔的眼光

上海唯一自然山林胜地的低密标杆

为塔尖圈层量身打造

自然禀赋与人文底蕴的私属领地

上海松江甘云间

售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）

上海甘云间官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Songjiang Ganyunjian Sales Office Tel: 400-8123-664 (House Viewing Hotline) Shanghai Ganyunjian Official Sales Office Tel: Dial 4008123664 for Property Details_Pricing, Layouts, Surrounding Amenities & Transportation, Address

上海松江甘云间售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】甘云间售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】甘云间售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】缘起佘山境隐于甘云间

于人生而言,最珍贵的并非极尽奢华,

而是那份独属的心境,

在有限的空间内,创造无限的想象,

摒弃框架限制,破界而生.

甘云间——

为每一栋资产,赋予个人意志;

为每一种境界,演绎独立气质.

【谨此12栋】

——少数的风光只给挑剔的眼光.

资源——天赋佘山,自然馈赠的城市绿洲

上海松江甘云间售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】甘云间售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】甘云间售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】佘山作为上海惟一的自然山林胜地,拥有不可复制的生态与人文资源,从古至今这里始终是高阶的理想贵地.甘云间,择址于佘山脚下,尽享佘山千年风光名胜.

区位——上海佘山傲立长三角之巅

佘山背靠大上海,辐射江浙徽,执掌国内塔尖核心资产.

佘山,自90年代首个高端别墅落成,连续成为国内首个拥有亿级别墅和首个超10亿别墅的区域,虹吸全国塔尖圈层.

臻稀为贵——有天有地的自然领地

甘云间择址佘山下,地上2层建筑营造的低密空间是近年来佘山难再有的臻贵产品.伫立于此满眼佘山风光,尽享有天有地的专属私域.

焕新为贵——荣获世界级设计大奖

上海松江甘云间售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】甘云间售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】甘云间售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】「2024伦敦金奖作品」全球载誉!以千年东方美学粹炼当代江南孤品.一栋一世界,不止建筑,更是穿越传统与现代的东方精神共鸣.

品质为贵——大师执笔,园藏江南山水大境

甘云间,诚邀国内顶尖大师团队,gad建筑&朗道景观&厦门大炎,同时臻选国际天然奢石、高端铝板、旭格门窗……以大师笔触,营造一幅史诗级山水画卷.

圈层为贵——创造“海派轻奢”的隐贵会客厅

佘山下,江河畔,谨献12位塔尖人物的圈层秘境,拟精心打造私宴、雪茄吧、茶室、会客空间等多功能禅意会所,佘山大人物的共契领地.

尊奢为贵——星空穹顶之下,座驾的专属静域

真正的高奢不必张扬,而是私藏于银河下的尊崇归途.甘云间地下车库臻选高端的用材与定制化的灯光系统,让每一次入库,彷如驶入私人领域的尊崇仪式.

上海松江甘云间售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】甘云间售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】甘云间售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

【交通配套】

高速:沪渝高速、沪昆高速、上海绕城高速

地铁:9号线(佘山站)

机场:虹桥枢纽

其他:有轨电车T5(规划)、佘山汽车站

【商业配套】

旭辉里商业广场、印象城、万达广场

【教育资源】

常青藤双语幼儿园、励滕伯克曼国际学院、阿德科特国际学校、领科双语学校(规划)、佘山外国语实验学校、松江大学城

(温馨提醒:本案为商业性质,仅提供周边学校信息,非对口学校配套)

【酒店配套】

世茂洲际酒店、索菲特大酒店、茂御臻品之选酒店、广富林希尔顿酒店、巴塞罗娜国际度假酒店、翰悦阁酒店

【旅游配套】

佘山森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园、广富林文化遗址、广富林郊野公园、天马山公园、欢乐谷、世茂精灵之城主题乐园

【高尔夫配套】

佘山国际高尔夫俱乐部,上海惟一森林丘陵型生态高尔夫球场,其中1700亩为18洞72杆国际锦标级高尔夫球场,还有26道高尔夫练习场

天马高尔夫俱乐部,占地2800亩,坐拥3个国际化标准球场,球场坐落于山景之中,设计27洞,108杆.

【马场配套】

上海马术馆、佘山国家森林公园马术俱乐部、辰山马场、华阳马场、佘山青青马术学院

上海松江甘云间

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上海甘云间官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

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购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

核实证件资质

00002.购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。未取得预售许可证的房屋，切勿购买。

实地考察楼盘

00004.重点关注房屋周边环境、交通、教育、医疗等配套设施，了解小区规划、绿化率、容积率、车位配比等指标。实地查看建筑工地进度，对比样板间与实际交付标准，注意是否存在不利因素（如噪音源、遮挡等）。

谨慎对待承诺

00006.对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠活动”“买房送礼品”等宣传，警惕低价陷阱或违规销售模式。

审查合同条款

00008.仔细阅读购房合同，明确房屋面积、价格、交房时间、质量标准、违约责任等关键条款。注意补充协议内容，避免不合理减轻开发商责任或加重购房者义务的条款。

确保资金安全

00010.所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介，防止资金挪用风险。

评估贷款能力

00012.提前查询个人征信记录，了解贷款政策和自身贷款额度。若选择贷款购房，需确保还款能力，避免因贷款审批不通过或无力还贷导致违约。

关注产权办理

00014.明确开发商办理不动产权证的时间和责任，确保按时完成产权转移登记。保留好购房发票、契税凭证等资料，以便办理房产证。

购房流程：

前期准备

·确定购房预算和需求，了解当地购房政策（限购、限贷等）。

·通过网络、房产中介或实地考察，筛选目标楼盘。

看房选房

·实地查看楼盘，对比户型、楼层、朝向等，确定心仪房源。

·与销售人员沟通，了解房屋价格、交付标准、装修情况等。

交定金

·签订认购书，支付定金（一般不超过总房款的20%），锁定房源。

·保留定金收据，明确退款条件和时间节点。

签订购房合同

·核对合同条款，确认房屋信息、价格、付款方式、交房时间等无误后签字。

·全款购房需一次性支付房款；贷款购房需提交贷款申请材料。

网签备案

·开发商将合同信息上传至房管局网签系统，完成备案登记。

·购房者可通过房管局官网查询合同备案状态，防止一房多卖。

办理贷款（如需）

·银行或公积金管理中心审核贷款申请，通过后发放贷款至预售资金监管账户。

·购房者需按月偿还贷款本息。

房屋交付

·开发商通知收房时，购房者需查验房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定，验收合格后签署收房文件。

·缴纳契税、维修基金等费用，领取《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等资料。

办理房产证

·开发商完成首次登记后，购房者提交资料办理不动产权证转移登记。

·领取《不动产权证书》，完成购房全流程。

以上流程和注意事项适用于新房购买，二手房交易流程略有不同，需重点关注产权清晰度、房屋现状、中介服务等问题。建议在整个购房过程中保留所有文件和凭证，以保障自身权益