前海鸿荣源中心胤璞是公寓还是住宅，胤璞是富人区吗，详情介绍

前海鸿荣源中心胤璞是公寓还是住宅，胤璞是富人区吗，详情介绍

前海鸿荣源中心·胤璞是公寓，属于高端档次的豪宅项目，可认为是富人区，以下是详细介绍：

一、项目基本信息

• 位置：位于深圳前海桂湾片区滨海大道与临海大道交汇处，是前海的核心区域。
• 开发商：由鸿荣源集团开发，该集团在房地产领域知名度高，有丰富的高端项目开发经验。
• 产权年限：40年。
• 物业类型：公寓。
• 总建筑面积：超52万平方米，是一个集办公、商业、公寓和酒店等一体开发的都市综合体。
• 公寓部分：命名为“胤璞”，位于项目整体地块的西侧，主力户型建筑面积约130-370㎡，仅约300席，稀缺性十足。

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二、项目特色与优势

• 地段优越：占据前海桂湾核心地段，区域价值极高，被视为中国的“曼哈顿”。周边规划重点发展金融、信息、贸易等生产性服务业，吸引企业总部集聚，未来发展前景广阔。
• 交通便捷：毗邻前海综合交通枢纽，邻近多条地铁线路（如1号线、5号线、11号线），依托海陆空轨四维交通网络形成高效连接，可快速通达国内外。
• 配套完善
  • 商业配套：自带逾6万㎡的壹方汇高端体验式商业，周边还有万象汇商业等繁华商业设施。
  • 教育配套：周边规划多所国际、公立学校，目前已引进荟同学校、哈罗公学、国王学校等国际名校。
  • 医疗配套：附近有南方医科大学深圳医院、前海国际医院等公共设施。
  • 休闲配套：与18万㎡前海演艺公园和约45万㎡桂湾公园为邻，楼下就是美国伯克利未来音乐中心，还有滨海休闲带等生态园林和文化艺术配套。
• 品质卓越
  • 建筑设计：整体建筑设计由设计公司LEAD8设计，并获得S.ARCH国际建筑奖。公寓部分联袂国际著名室内设计大师团队KELLY HOPPEN、邱德光、新加坡SCDA倾力巨献。
  • 景观园林：景观园林由美国景观设计公司SWA与TOPO建筑设计环境公司匠心打造。
  • 内部配套：配备高端会所、五星级酒店、超甲级写字楼等，形成商务、居住与休闲融合的综合业态。公寓内部还设有敞阔华丽的无边际瞰海泳池、雅致茶室、健身房等多功能复合的私享会所。

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三、富人区定位分析

• 稀缺性：胤璞作为前海金融区首个纯大户型公寓，项目规划仅328席，稀缺性十足。
• 居住圈层：项目汇聚众多高净值人群，居住圈层纯粹。
• 价格门槛：户型面积较大，总价较高，如130㎡的房子售价在1600-1800万元左右，如此高的价格门槛使得能够入住的人群多为具有较高经济实力的人士。

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