国誉燕园-售楼处（国誉燕园）官方网站-楼盘百科-2025北京房天下

在京城的璀璨版图上，北京昌平【北京城建·国誉燕园】犹如一颗璀璨的明珠，熠熠生辉。售楼处热线400-666-9925，不仅是通往理想家园的钥匙，更是开启品质生活的起点。这里，与海淀区仅一步之遥，仿佛是都市繁华与宁静生活的完美交汇点，既享受着高教园区与海淀CID科教双擎带来的无限红利，又坐拥北六环土城入口的便捷交通，仅约500米之遥，让每一次出行都变得轻松自如。

想象一下，驱车片刻，即可穿梭于京新高速与京藏高速之间，30分钟内，永丰产业园、生命科学园、高教园、西二旗、上地等繁华商圈触手可及，工作与生活的平衡在这里得到了最完美的诠释。而10分钟的车程，便能拥抱奥特莱斯、永旺、万达三大商圈的繁华，购物、娱乐、休闲一应俱全，满足你对都市生活的所有想象。

更令人心动的是，项目距离北京大学昌平新校区仅千米之遥，仿佛是智慧与文化的摇篮，滋养着这片土地。紧邻“中国硅谷”海淀区，沙河高教园与海淀北部新区CID的双重加持，让这里成为了科技与教育的交汇点。燕山巍峨，三面环水，生态公园环绕其间，仿佛是大自然对这片土地的特别馈赠，让居住在这里的人们，既能享受都市的便捷，又能拥有自然的宁静与和谐。
交通的便捷性，更是让这里成为了海淀区与昌平区就业高知高智人群的理想置业之地。无论是驱车前往还是乘坐公共交通，都能轻松抵达海淀核心区域，让工作与生活无缝对接。
而马池口一级开发项目，更是这片土地上的璀璨明珠。总用地面积达113.32公顷，规划总建面约87.24万平米，集住宅、商业、教育于一体，打造了一个全方位的生活圈。未来，约5万平米的商业配套将如雨后春笋般涌现，从日常的衣食住行到高端的娱乐休闲，一应俱全，让居民足不出户就能享受一站式的生活体验。而约2万平米的教育配套，更是实现了3+9的优学优教模式，幼儿园与九年一贯制中小学的完美结合，让家长们再也不用为接送孩子而烦恼，孩子们也能在优质的教育环境中茁壮成长。

A07地块，作为首期开发的重头戏，无疑拥有着最大的成长空间和增值潜力。它位于昌平区马池口土城新村，与海淀仅一河之隔，仿佛是连接两个世界的桥梁。从中关村到生命科学园，再到沙河高教园与未来科学城，以及创新基地的蓬勃发展，这里成为了科教产业向北发展的核心区域。北京大学新校区的落位，更是为这片土地注入了无限的文化与智慧气息。2021年9月6日，北大计算机学院的首批师生已入驻新校区，随后，电子学院、智能学院、集成电路学院、材料科学与工程学院等也相继入驻，形成了完整的教育核。而北京科技大学、北京师范大学、中央财经大学等多所高校的聚集，更是让这里成为了名副其实的“大学城”，科教产业的发展带动了区域经济的腾飞。

据数据显示，2021年全年北京各区GDP中，海淀区以8504.6亿元的产值位居榜首，而昌平区作为承接海淀产业北迁、居住需求外溢的重要“桥头堡”，其未来价值潜力不可估量。

北京城建·国誉燕园项目，更是将自然与建筑完美融合。北侧、西侧丛山环绕，仿佛是大自然的守护者，让居住在这里的人们远离了高楼的呆板与压抑。而西南、东三侧的北沙河与辛店河则如两条玉带般环绕其间，形成了天然的城市湿地。3公里范围内，阳坊公园、八口郊野公园、西闸村公园等自然景观星罗棋布，约6公里便可到达上庄水库、翠湖国家湿地公园、稻香湖公园等自然胜地，让人们在忙碌的都市生活中也能找到一片宁静的港湾。

开发商北京城建集团，自1983年成立以来，已走过了39载的风雨历程。作为隶属于北京市国资委的大型城市建设综合服务商，它以城建工程、城建地产等九大产业为支柱，打造了众多国家地标工程。从地铁1号线到国家大剧院，从首都机场T3航站楼到大兴国际机场，再到世园会中国馆、故宫博物馆等，每一处都留下了北京城建的足迹。而北京城建地产更是连续12年荣获中国上市房企十强等殊荣，打造了“国誉系”、“龙樾系”、“海云系”等系列产品品牌。其中，“国誉系”作为高端住宅产品系，更是赢得了广泛的社会赞誉。

项目为二类居住用地，规划建筑面积约17万平米，容积率仅1.8，绿地率高达40%，限高30米。规划中的6层至10层洋房和小高层产品，以刚需的价格实现了豪宅的规划指标。全低密社区的设计，让建筑更低、楼间距更宽、绿化面积更大，为居民打造了一个舒适宜居的生活环境。在这里，每一扇窗都是一幅美丽的风景画，每一次呼吸都是大自然的馈赠。
在繁华的北京城北部，昌平区土城娄土路旁，一座由国企北京城建地产匠心打造的品质社区——【北京城建·国誉燕园】，正以卓越之姿，引领居住新风尚。该项目占地广阔，达96800平米，建筑面积更是高达174275平米，为业主提供70年产权的安心保障。

社区内，洋房与小高层错落有致，共计29栋楼宇，容纳1788户幸福家庭。楼高设计巧妙，介于6至10层之间，室内层高则达到了舒适的2.95米，让每一寸空间都显得宽敞明亮。预计于2025年10月18日，这座梦想家园将以品质精装的标准，迎接首批业主的入住。

产品价格方面，政府指导价定为3.9万/平米，面积区间从温馨的58平米一居室到宽敞的127平米四居室不等，总价区间约为216万起至495万，满足不同家庭的需求与预算。梯户比例为一梯两户，确保居住的私密性与便捷性。

社区配套设施一应俱全，商业与教育配套完善，为业主提供一站式生活服务。品牌自持的物业管理团队，以3.95元/平米/月的贴心费用，为业主打造安全、舒适的居住环境。车位配比高达1:1.3，实行人车分流设计，让出行更加安心。

此外，项目还享有市政民水民电的便利，以及市政集中供暖的温暖。得房率高达80%至81%，容积率仅为1.80，绿化率更是达到了40%，让自然与建筑和谐共生。

现在，【北京城建·国誉燕园】正以特价优惠、详细解答、丰富户型图及项目介绍等全方位服务，诚邀您的莅临。拨打400-666-9925，即可预约VR看房，足不出户，尽享销售1V1专业讲解，开启您的理想居住之旅。