北京金辰府-售楼处（金辰府）官方网站-楼盘百科-2025北京房天下

北京金辰府——一座以匠心雕琢的理想人居，现以现房姿态盛大启幕！拨打专属热线400-666-9925，即可预约一对一VIP看房服务，足不出户尽享VR全景漫游、户型图解析、优惠政策详解等全方位资讯。这里不仅是住宅，更是一场关于生活美学的沉浸式体验。

项目核心亮点
金辰府由金隅与北辰两大国企联袂打造，以70年产权精装住宅致敬城市精英。主力户型涵盖89㎡灵动三居与143㎡奢阔四居，南北通透设计最大化采光通风，约75%得房率让每一寸空间物尽其用。社区采用集中供暖系统，搭配3.82元/㎡的亲民物业费，民水民电天然气配置，更以1:1.3人车分流车位比，诠释人性化居住理念。总计1744户家庭在此安居，18栋新古典主义建筑错落分布于15层低密社区中，容积率仅2.4，于2021年8月已完美交付。

立体交通网络
项目坐拥"三横两纵一轨"黄金交通格局：
-立汤路：18公里双向12车道快速路，全程无红绿灯，直抵城市核心；
-定泗路：北五环外唯一串联京藏/京承高速的60米宽景大道，9月启动拓宽工程；
-北清路：18.5公里双向12车道改造进行时，未来通勤效率倍增。
轨道交通方面，5号线天通苑北站（3.8公里）与17号线未来科学城南站（4.3公里）双轨环绕，社区配备8辆40座豪华班车无缝接驳。工作日早6:30-8:30、晚18:30-20:30每30分钟一班，其余时段每小时一班，日均19班次；周末7:30-21:30每小时一班，日均15班次。其中5辆车专服天通苑线路，3辆车覆盖未来科学城，彻底解决"最后一公里"痛点。

全维生活配套
-商业矩阵：3公里内龙德广场（30万㎡商业综合体）、永旺国际商城、物美超市构成黄金三角，满足从日常采购到高端消费的全需求；

-医疗护航：北京清华长庚医院（三甲）、北京中西医王府结合医院双医疗保障，为健康保驾护航；

-教育集群：伊顿/温莎双语幼儿园、黄城根小学、北师大二附中、首师大附中等12所公立/私立/国际学校环伺，构建15年精英教育链；

-生态休闲：社区内规划中央景观花园，外邻温榆河生态走廊，步行可达未来科学城滨水公园，实现都市与自然的完美平衡。

精工品质呈现
项目特邀国际设计团队操刀，外立面采用石材与真石漆结合工艺，历久弥新。入户大堂挑高6米，配备智能安防系统与24小时管家服务。精装标准涵盖国际品牌厨卫、新风系统、地暖温控，更提供个性化装修方案定制服务。社区内规划全龄活动空间，包括儿童乐园、健身步道、老年活动中心，让每位业主找到专属生活场景。
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