热搜好房！官方售楼处发布：新湖海棠春晓书写未来新篇章

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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开发商：衢州发展全资子公司·新湖地产

占地面积：约171亩

建筑面积：约8.23万㎡

总户数：190户

综合容积率：约0.48

产权年限：40年

在售产品：一期 71套别墅

主力户型：面积约200-228㎡

交付标准：提供毛坯交付+精装交付二选一

物业公司：新湖·绿城物业

【新湖地产】

新湖地产是衢州发展全资子公司，倡导价值地产深刻把握大势，前瞻布局未来，合理选择时机，准确定位产品，不断提升品质，在以上海为核心的长角地区拥有优质而深厚的土地储备和开发项目。新湖以筑品·筑家·筑生活为理念，实现环境、社会、业主和企业的可持续发展与共赢。

【中国·海南·自贸港】

海南 全球资产的“超级流量”

中国新时代战略高地

【国家海岸·海棠湾】

中国唯一国家海岸 · 国际旅游度假目的地

•亚洲最密集超五星级酒店集群

•国家级医疗及健身疗养基地

•国际旅游消费中心

【 海棠春晓 开启海棠湾墅居3.0时代】

有天有地的墅居生活，才是海岛住假的理想人居形态。三亚海棠湾墅居开发，已历经三代开发历程。

墅居1.0时代：作为沿海酒店群的附属物业存在，其以度假租赁为主要目的；

墅居2.0时代：以会所度假为核心功能的2.0墅品成为供应主力，以社交接待为核心功能；

墅居3.0时代：以海棠春晓为标志，真正为居住而设计的全能墅品终于诞生，一举开启海棠湾墅居3.0时代。

【八大优势价值 海棠湾住假优选】

♦【地理区位优势】

海棠春晓直线距离海棠湾沙滩约4公里，直线距离“天下第一湾”——亚龙湾海滩也仅约9公里，坐揽双湾胜景。三亚国际免税城、海中海高尔夫、后海冲浪基地等触手可享，在繁华与自然中，寻得恰到好处的平衡。

♦【交通网络】

极速交通 世界“近”在眼前

◎距G98环岛高速林旺路口约9km

◎距环岛高铁亚龙湾站约7km

◎距凤凰机场约27km

♦【商业配套】

领潮世界 国际旅游消费中心

◎三亚国际免税购物中心

◎云戒岛沉浸式商业街

◎中免太古合作项目(建设中)

◎宽窄巷子(建设中)

◎珠宝金街(建设中)

◎琼港经济合作三亚示范区

♦【休闲配套】亚洲最密集豪华酒店群国家海岸的专属度假方式规划有36座全球知名高端奢旅品牌酒店，现25家已正式营业，亚特兰蒂斯、艾迪逊、瑰丽、万豪等豪华度假酒店，得天独厚的地理位置，私人沙滩、精彩水上运动，打造全球顶级奢华度假体验，构筑海棠湾世界级度假胜地新封面。

♦【医疗配套】国家级医疗及健身疗养基地国际康养中心，同步全球医疗服务标准

◎已运营 解放军总医院海南医院(301医院)、赫尔曼运动康复医院、伊美尔国际美容医院、亚洲心脏协会三亚应泽医院

◎建设中 广安门中医院三亚医院、加拿大RC养老服务中心、布莱根妇产医院

◎规划中 北大口腔医院三亚医院、嘉麓医院

♦【全维配套】国家海岸美好生活理想目的地

【与自然亲密接触】◎国家潜水基地蜈支洲岛◎后海冲浪基地◎神州第一泉南田温泉◎椰子洲岛自然风景区

【高端度假主题乐园】◎海昌梦幻不夜城◎亚特兰蒂斯水世界◎FE方程式主题公园◎水稻国家公园

【肆意挥杆】◎海中海高尔夫俱乐部◎神泉国际高尔夫俱乐部

♦【教育配套】世界顶级教育资源汇集 筑梦菁英未来海棠湾引进国内外知名教育资源◎已开学 人民大学附属中学三亚学校

◎已确认引进 加拿大维多利亚公学三亚学校、英国国王布鲁顿公学三亚学校、美国卫斯理安学院附属海南国际高中及女子学院海南分院、美国芝加哥大学附属中学三亚学校

♦【纯粹墅区】海棠湾在售项目几乎均为高层、合院、联排等物业形态，海棠春晓墅区由独栋和双拼组成，带来更纯粹的墅居生活。

◎私密独享 I 户户皆带入户花园、私家庭院、私家车位，居住体验更加尊贵私密。

◎山海视野 I 背靠白石岭，面朝亚龙湾，内含蓝月湖，山林湖海在此一望尽收。

◎立体景观 I 建筑布局随山就势，形成丰富而多维的垂直景观系统。

◎公区配套 I 主题度假酒店，湖滨扇厅，“湖畔七景”、高尔夫推杆区等丰富配套。

◎全明空间 I 一层一院式场景预留，将阳光与风景引入室内，让每层空间都明亮通透。

◎住假户型 I 建面约225—228㎡『泊月』与建面约200—203㎡『揽云』两大半山院墅。

♦【户型鉴赏】

◎B户型 建面约225—228㎡『泊月』

◎A户型 建面约200—203㎡『揽云』

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上海首例公开披露住宅用地收储：临港控股一地块被土储中心26亿收回

房地产头条

2025-12-29 19:51 星期一

财联社记者 王海春

①一家国资企业位于上海的地块，被“收储”了； ②本次收储土地面积约7.87万平方米，拟收储价格26.25亿元； ③“闵行之前也曾有过收储举动，但其针对的是商品房而非土地。从目前监测到的公开信息来看，该地块为上海首例公开披露的住宅地块收储案例。”

财联社12月29日讯（记者 王海春）一家国资企业位于上海的地块，被“收储”了。

上海临港控股股份有限公司（600848.SH）近日披露，上海市土地储备中心、上海临港控股、公司控股股东以及公司下属控股子公司上海临港新片区金港荣盛置业有限公司将签订《土地收购储备协议》，对位于上海市临港新片区DSH-04单元C07-01地块进行收储。

该地块为住宅用地，位于上海临港滴水湖北侧约2公里处，东至C07-02公共绿地、南至彩茂路、西至川桤路、北至明茂路，土地权利人为上海临港子公司上海临港新片区金港荣盛置业。

本次收储土地面积约7.87万平方米，地上计容建筑面积合计18.88万平方米，拟收储价格合计26.25亿元。

公开资料显示，上海市土地储备中心宗旨和业务范围为，主要承担上海市土地收购、储备、前期开发管理等事务性工作，协助建立土地整备机制，对城市更新单元内土地进行统筹整合、产权归集，配合开展土地储备和整备成本认定等职能。

就本次交易对上市公司的影响，上海临港方面表示，收完成后，预计将回笼资金约26.25 亿元。经初步测算，地块不再开发，同时将原来计提的递延所得税资产冲回，短期内预计减少公司2025年度归母净利润约9300万元，但从中长期来看，有效避免了大额资金沉淀和可能的更大亏损。

对于为何实施本次收储，该公司表示，此举意在“优化公司现有土地资源配置和资产结构，盘活公司资产，提升资产周转效率，进一步减轻市场去化压力，提升公司盈利能力，加快公司由重资产开发向轻资产运营转型。”

58安居客研究院院长张波指出，从目前监测到的公开信息来看，该地块为上海首例公开披露的住宅地块收储案例。