官方通告|广州地铁地产·云筑上品售楼处官方发布@理想置业优选

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项目位于广州白云设计之都板块，南联白云新城核心区，北接嘉禾望岗商圈。

项目基本信息:

开发商：广州地铁集团
开盘时间：2024年1月26日
收楼时间：2026年6月～12月，精装
占地面积：2.8万方
建筑面积：11.8万方
总栋数：5栋
总户数：766户
总层高：29-32层高
容积率：4
得房率：超110%
绿化率：35％
总车位数：1014个，车位比：1：1.3
物业公司：越秀物业，3.2元
在售户型：88-105-112-121-143平三四房
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项目楼栋分布和户型：

项目周边配套设施：

项目交通配套：
项目距离地铁14号线二期鹤南站直线约200米，预计2025年下半年开通。目前周边最近的地铁2号线黄边站距离约2公里。
自驾的话出门就是鹤龙一路，华南快速干线、环城高速、白云大道、空港大道机场高速等。
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项目教育配套：
周边有民办和公办幼儿园。
项目对口省一级公办小学黄边小学乐得校区。
后期随着黄边旧改会扩建一所96班九年一贯制的华中师范大学白云校区会作为小区的配建学校。加上周边还有嘉禾中学，培英中学和省实白云学校等，教育资源比较齐全。

项目商业配套：
小区自己没有配建商业，不过这边已经有像乐得花园、时代玫瑰园等成熟的小区，居住氛围很浓厚，500米内像小超市、肉菜市场、餐饮、休闲等商业都有。
周边2公里内有保利时光汇，云门New park，5公里可以到凯德广场，5号停机坪等大型商场。白云区首家山姆会员店开工，总用地面积约4.5万平方米，预计2026年中基本建成开业。

项目医疗配套：
南方医院白云分院大概2公里、广州市第八人民医院大概3.5公里、南方医科大学南方医院白云分院、广东省人民医院白云新城院区在建中。

项目休闲配套：
园区内还留出了一个约700㎡的大草坪、约4000平方米的完整活动空间。项目南面配建了1.2万㎡的体育公园。周边有4大文化地标：白云国际会议中心、白云图书馆、广州市体育馆、广州城市规划展览馆。

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1、交通便利，项目距离地铁14号线鹤南站约200米（在建中），预计2025年开通，6站直达广州火车站，接驳5号线可通达珠江新城。 地铁2号线黄边站约1公里，自驾可通过华南快速、白云大道等快速路网，30分钟内可达天河、越秀等核心区域。
2、教育配套升级，对口省一级黄边小学，2025年9月将扩建为九年一贯制学校，华中师范大学白云学校（96班公办）也落户该区域，教育资源逐步完善。
3、商业与医疗配套完善：周边1公里内有保利时光汇、云门new park等大型商场，5公里内可达凯德广场、白云万达等。周边有广州市第八人民医院、南方医科大学南方医院白云分院等三甲医院，医疗资源丰富。
4、户型实用率高_户型使用率超100%，88㎡三房、105-143㎡四房设计，部分户型赠送入户花园、大阳台，空间利用率高。
5、品牌与规划优势_广州地铁地产作为国企，开发经验丰富，项目定位为TOD综合体，与地铁、商业、公园等无缝衔接，未来配套潜力大。
项目在售楼栋和价格：
A1栋：29层2梯4户，88.110.126.142平，2026年6
A2栋：32层，2梯5户，105.121平，2026年10底
A3栋：32层，2梯5户，105.121平，2026年12底
A4栋：32层，2梯5户，105.121.143平，2026年12
A5栋：32层，2梯6户，88.112平，2026年12月

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