湖南
今天上午，长沙4宗地出让，包含1宗商住地和3宗住宅地，2025长沙土拍圆满收官。
[2025]长沙市081号，由厦门岩垚盛摘得，楼面价约7501元/㎡；
[2025]长沙市082号，由招商蛇口摘得，楼面价约5505元/㎡；
[2025]长沙市085号，由中建信和摘得，楼面价约4590元/㎡；
[2025]长沙市088号，由天心城投摘得，楼面价约1841元/㎡。
——[2025]长沙市081号
位置：天心区书院路与水厂路交会处西北角
基本信息：出让面积9183.4㎡，二类居住、商业商务用地（R2B1B2，商住比5∶95），容积率≤3.0
成交价：20666万元，楼面价约7501元/㎡
竞得人：厦门岩垚盛房地产开发有限公司
挂牌条件：住宅阳台统一封闭设计；住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核等。
地块位于天心区保利国际广场北侧，一线瞰江，对望橘子洲，距离地铁4号线碧沙湖站约400米。
地块周边在售新房有运达碧沙湖项目（楼面价8562元/㎡）、绿城凤起麓鸣（20000-30000元/㎡）、中海阅湘台（18000-28000元/㎡）、佰昌和江山（13000-30000元/㎡）、平安财富中心（25000元/㎡）、汇景发展环球中心（13500元/㎡）、五矿广场（20000元/㎡）。
——[2025]长沙市082号
位置：雨花区雨花亭街道曲塘社区，东临正园三路、南至曲塘路、北抵长鼓宿舍区、西达融科东南海小区
基本信息：出让面积35036.26㎡，二类居住用地（R2），容积率≤2.55；工业遗址公园（G05-C35地块）总面积为15313.10㎡，工业遗址公园运营权10年
成交价：44720万元，楼面价约5505元/㎡
竞得人：长沙招盛房地产有限公司
挂牌条件：就G05-C35地块10年的遗址公园运营权签订《运营权合同》，竞得人享有运营期限内运营收入的15%；就圭香路（曲塘路-G05-C37 地块北侧红线，投资规模约 2000万元）修建事项以及遗址公园的投资（投资额不低于 4000 万元）、建设、运营、交付、维护等事项签订《履约监管协议》；住宅阳台统一封闭设计；住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核等。
地块位于招商序西侧，临近曲塘路，长株潭城际铁路从地块东面圭塘路经过，在北侧与地铁4号线接驳并设树木岭枢纽站，直线距离约一公里，出行方便。
周边学校有中雅培粹九年制（在建）、锦源小学、枫树山东南海小学、明德雨花实验中学。
临近圭塘河风光带，五江天街等公共活动设施和商业设施，生活、休闲较为方便。
项目内部拟建设一处工业遗存文化公园。
（地块实景图，图中西侧部分）
——[2025]长沙市085号
位置：雨花区洞井路以东，圭塘河路以西，杉木冲路以北，红星一路以南
基本信息：出让面积26047.04㎡，二类居住用地（R2），容积率≤3.5
成交价：41850万元，楼面价约4590元/㎡
竞得人：中建信和地产有限公司
挂牌条件：住宅阳台统一封闭设计；住宅（毛坯）销售价格按长沙市政策进行价格监制等。
该地块即红星G09-A021地块（C3），出现在2025年雨花区土地项目册中。
地块以“植物园与圭塘河山环水抱的限量生活”为亮点，以“城市繁华与稀缺生态”为特色，拟打造“居住在风景中，生活在城市里”的高阶生活场域，造就优美公园宜居社区。
地块位于南城核心的红星城市更新片区，坐享长株潭融城核心区及省府政芯流量及高浓度配套，近享政、商、医、教、自然、交通六维醇熟资源，美好举步即达。
——[2025]长沙市088号
位置：天心区黑石铺片区，黑石路以南、九峰路以东、枫山路以西
基本信息：出让面积37747.06㎡，二类居住用地（R2），容积率：≤3.1
成交价：21543万元，楼面价约1841元/㎡
竞得人：长沙市天心城市更新投资建设运营有限公司
挂牌条件：该项目拟建设黑石铺片区拆迁安置限价商品房；住宅(毛坯)销售价格约6100元/㎡；住宅阳台统一封闭设计等。
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