官方通告|广州地铁地产·云城上品售楼处官方发布@理想置业优选

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项目位于白云区中部的嘉禾望岗北部板块。

项目基本信息:

开发商：广州地铁地产
开盘时间：2022年12月24日
交房时间：一期2025.12.31。二期2026.12.31
占地面积：约3.45万㎡
总建面积：约17万㎡
总楼栋：7栋100米高层住宅楼
总户数：约1180户
梯户比：两梯六户
容积率：3.6
绿地率：35%
实用率：100%
车位比：1453个，1：1.2（全盘）
装修标准：精装交付
物业管理：中海物业， 3.1元/㎡/月
产品：72平.88平.105平.110平.129平.143平
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项目楼栋分布和户型：
项目一共规划七栋住宅，一字排开，分两期开发
一期3栋，72/88/105都是四房，2025.12月交楼
二期5/7栋，110/129/143方，2026.12月交楼

项目交通条件：

项目位于18号线和22号线交汇的白云城市中心站上盖，3站到广州东站、4站到珠江新城，未来四线交汇（含规划中的34号线、39号线），且设有专属归家通道，实现地铁无缝衔接。

项目教育条件：
项目配建一所12班幼儿园（现在的营销中心）。项目没有配建小学和初中，需要统筹周边学校，但按照目前的区域划分来看大概率入读清湖小学。2023年白云政府和铁一签约表示把清湖小学正式纳入铁一管理。清湖小学在铁一白云校区的招生范围内。
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项目商业条件：
项目楼下规划约20万㎡TOD商业综合体，周边3公里内有云门new park、金铂广场等商圈；附近有广州市第三人民医院等三甲医院，30分钟可达。

项目医疗条件：
广州市第八人民医院嘉禾院区三级医院、附近有广州市第三人民医院等三甲医院，30分钟可达。

项目休闲条件：
项目配建约2.3万㎡儿童友好运动公园。北侧直线距离600米还有首个国家级花园型湿地公园，占地约625万㎡，内部设有庭院、空中花园等休闲空间，定位为白云“花园型湿地广州生态新地标”，享自然生态好风光。

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1、交通便利：项目位于18号线和22号线交汇的白云城市中心站上盖，3站到广州东站、4站到珠江新城，未来四线交汇（含规划中的34号线、39号线），且设有专属归家通道，实现地铁无缝衔接。
2、教育资源优质：与广铁一中白云校区一路之隔，2公里内有清湖小学、颜乐天纪念中学等学校，配建12班幼儿园，形成“幼儿园-小学-初中-高中”一站式教育体系。
3、户型设计灵活：72-105㎡户型均为四房设计，实用率高，如72㎡四房户型能满足刚需家庭需求，部分户型主卧带双飘窗，空间利用率出色。
4、生态配套丰富：配建约2.3万㎡儿童友好运动公园，北侧直线600米处有白云中央湿地公园（规划中），内部设有庭院、空中花园等休闲空间，打造“公园里的家”。
5、商业与医疗配套：楼下规划约20万㎡TOD商业综合体，周边3公里内有云门new park、金铂广场等商圈；附近有广州市第三人民医院等三甲医院，30分钟可达。
6、国企开发保障：广州地铁地产作为国企开发商，项目品质和交付有一定保障，物业由中海物业提供，服务口碑较好。
项目在售楼栋和户型价格：
A1栋：33层，2梯6户，72.88.105平，2026.1.1
A2栋：32层，2梯6户，72.88.105平，2026.1.1
A3栋：32层，2梯6户，72.88.105平，2025.12
A5栋：33层，2梯4户，110.129.143，2026.12
A7栋：33层，2梯6户，77.88.110平，2026.12

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