浙江
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龙湖·御湖境
【项目概况】
占地面积：约7.54万方
建筑面积：约27万方
在售户型：114㎡/143㎡/179㎡/225㎡
交付标准：精装（三大件）
产权年限：70年产权
物业公司：龙湖自持物业
车位配比：1:1.85
采用现代简约外立面，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，提升整体质感。主力户型涵盖114㎡、143㎡、179㎡、225㎡，其中洋房得房率高达85%-88%，部分户型配备40㎡以上超大露台，实现“高赠送、低公摊”的居住价值。
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精装交付标准约3000元/㎡，配置中央空调、地暖、新风系统三大核心系统，并搭载全屋智能联动系统（灯光、安防、空调远程控制）。品牌清单明确：
厨电：西门子（烟机、灶具、消毒柜）
卫浴：杜拉维特（马桶、洗手盆、花洒）
地板：圣象（强化复合地板）
门窗：三玻两腔Low-E玻璃，断桥铝型材
其他：霍尼韦尔新风主机、博世壁挂炉、智能门锁
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交通配套：三轨交汇+主干道环绕，通勤效率突出
项目地处吴中城南核心，交通网络高度成熟，实现“地铁+高速+主干道”立体通勤：
地铁：步行500–750米即达地铁2号线新家桥站，可便捷换乘3号线、4号线，15分钟直达苏州火车站，25分钟抵达苏州中心、狮山商圈。
主干道：紧邻吴中大道、友新快速路、东环南延，驾车10分钟可达苏嘉杭高速入口，30分钟覆盖园区、姑苏、新区三大核心板块。
公交：项目旁石湖路新蠡路东站（距178米）设有多条公交线路，覆盖城南各居住区与商业节点。
教育资源：双名校直配，全龄段教育闭环
项目教育配套清晰、资源优质，实现“从幼儿园到高中”的一站式覆盖：
小学：长桥中小学（九年一贯制），直线距离约1.5公里，为吴中区重点公办校，教学质量稳定。
中学：苏州外国语学校吴中校区（民办），提供IB、AP课程体系，满足国际化教育需求。
幼儿园：项目配建龙湖社区幼儿园，并辐射周边多所优质民办园，如吴中区实验幼儿园等。
教育配套虽非“名校直配”模式，但双校组合在城南板块内属稀缺资源，具备明确划片预期，家长择校确定性高。
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