官网聚焦♐保亿国丰君潮润府售楼处官方发布君潮润府打造品质生活

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保亿国丰·君潮润府售楼处营销中心：400-885-1337保亿国丰·君潮润府售楼处电话/地址☎：400-8851-337(开发商热线）现在一句“走，咱们Costco见”仿佛是个社交老台词了，不用问哪一家、哪条街，Costco开市客早已成了杭州地标式建筑物，大家都知道在哪里。

君潮润府配套示意图

保亿国丰·君潮润府售楼处营销中心：400-885-1337保亿国丰·君潮润府售楼处电话/地址☎：400-8851-337(开发商热线）而以Costco开市客为圆心的奥体东也在不断迭代升级周边的城市界面并形成新的居住社区：

7月19日，保亿国丰·君潮润府宋风美学示范区盛大揭幕，仅仅周末就迎来了3000多组访客品鉴！

君潮润府示范区现场图

项目位于耕文路地铁口，紧挨着Costco开市客，容积率仅1.7，产品力目前算是区域最强：实景呈现了约1600㎡独立下沉式会所（内设室内泳池、瑜伽房、健身房、棋牌室等功能空间）、外立面四面铝板+南面大玻璃（铝板3毫米厚，堪比次新天花板的某些盘了）、高层神户型（108㎡的中间套能做到3房朝南+1房朝北书房/储藏间；139㎡边套做到四房三卫的双套房，喜欢吗）！！！

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保亿国丰·君潮润府售楼处营销中心：400-885-1337保亿国丰·君潮润府售楼处电话/地址☎：400-8851-337(开发商热线）君潮润府共计420套高层+162套叠墅房源，计划7月首开17#、18#，共2幢90套房源，面积约108㎡、约128㎡、约139㎡，其中139㎡单独一个楼栋，做到了“专梯专户”，私密性得到极大保障！

君潮润府楼幢示意图

首开优势很大，君潮润府目前放风价格约34000元/㎡左右，送一个车位！

NO.1｜板块产品力最强

坦白说，现在整个大环境行情都一般，作为新盘不拿出点真功夫是真的吸引不到客户。

保亿国丰·君潮润府售楼处营销中心：400-885-1337保亿国丰·君潮润府售楼处电话/地址☎：400-8851-337(开发商热线）这一回君潮润府诚意满满，穿过约43.8米宋风门庭，直接实景呈现近约1600㎡独立下沉式会所，这里精心构筑了下沉式庭院、恒温泳池、健身房、瑜伽房、棋牌室，并特设儿童游乐区，满足全龄段家庭成员的生活向往。

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君潮润府约1600㎡独立下沉式会所实景图

保亿国丰·君潮润府售楼处营销中心：400-885-1337保亿国丰·君潮润府售楼处电话/地址☎：400-8851-337(开发商热线）君潮润府外立面选用3mm厚淡香槟金铝板与晶白美国白金花岗岩组合之外，还做到了革新，使得整个采光面提升约30%：

高层采用类似公共建筑的设计手法，通过大面积幕墙窗体系替代传统住宅的立面，将每户采光面较传统住宅提升了约30%，在确保私密性的同时，实现了“引光入室”的居住体验。

君潮润府效果图

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保亿国丰·君潮润府售楼处营销中心：400-885-1337保亿国丰·君潮润府售楼处电话/地址☎：400-8851-337(开发商热线）当然最大的亮点便是，君潮润府通过设备平台外拓改造、阳台封包、减少楼梯公摊等措施，是当下杭州首个突破规范的项目！

建面约108㎡四房两厅两卫

边套约12.7m超阔南向采光面，实际使用面积相当于常见的约120㎡户型；中间套实际使用面积相当于常见的约118.84㎡户型。

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建面约128㎡四房两厅两卫

实际使用面积相当于常见的约140.21㎡户型

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建面约139㎡四房三卫

保亿国丰·君潮润府售楼处营销中心：400-885-1337保亿国丰·君潮润府售楼处电话/地址☎：400-8851-337(开发商热线）都说这个是神户型，因为之前139户型做到四方三卫，要么是得房率高的洋房，要么牺牲小房间（懂的都懂），而君潮润府的约139㎡户型，不仅做了四房三卫，而且大部分空间使用率都接近100%，真的诚意满满！

值得一提的是，君潮润府不单单在园区布局上做优化，还同步升级了居住品质。

保亿国丰·君潮润府售楼处营销中心：400-885-1337保亿国丰·君潮润府售楼处电话/地址☎：400-8851-337(开发商热线）仅高层室内装修标准，就可圈可点。如主卧硬包背景墙、客厅岩板背景墙搭配金属线条的双背景墙，品质感很高，妥妥的改善配置。

虽然不在首开之列，但君潮润府大胆创新推出建面约225㎡叠墅产品早已名声在外，践行“平权叠墅”理念，户户有天有地，享独立入户花园，感兴趣的可进一步咨询君潮润府销售主管【罗刚】。

君潮润府叠墅效果图

NO. 3｜项目即将首开

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君潮润府周边配套成熟：保亿国丰·君潮润府售楼处营销中心：400-885-1337保亿国丰·君潮润府售楼处电话/地址☎：400-8851-337(开发商热线）

交通配套：机场快线耕文路站直线距离约280米；自驾方面，有杭甬高速、通城高架路、萧山互通等；

商业配套：Costco直线距离约200米，其余依靠钱江世纪城板块和萧山科技城核心板块，如萧山科技城的香港置地的商业综合体直线约3.9公里、钱江世纪城的SKP约4.3公里等。

君潮润府区位示意图

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教育配套：保亿国丰·君潮润府售楼处营销中心：400-885-1337保亿国丰·君潮润府售楼处电话/地址☎：400-8851-337(开发商热线）直线约1公里范围内有浙江建设职业技术学院、浙江旅游职业学院、浙江同济职业学院、浙江体育职业技术学院、浙江师范大学（萧山校区）等。

产业配套：一路之隔处就是萧龙科创园，直线约2公里范围内有浙江国际影视中心米、钱龙电商产业园等。

一句话总结：作为杭州奥体东的稀缺神级小户型，容积率低至1.7、低总价门槛，君潮润府无疑是单价3字头的最佳选择！

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作为中国楼市风向标，2025年上海房地产市场呈现鲜明分化特征：新房市场结构性升温与二手房调整承压并存，政策宽松托底与高库存压力交织，正经历供需重构与价值回归的深度调整。
新房市场“高端坚挺、刚需活跃”的两极分化显著。国家统计局数据显示，2025年9月上海新房价格环比上涨0.3%，前9月均价同比上涨5.8%，核心驱动力来自核心区优质改善房源。9月入市的43个楼盘中，内环内项目占7个，单价超10万/㎡的豪宅达14个，网红项目持续热销；宝山、嘉定等区域的高性价比刚需盘，凭借完善配套与友好总价保持活跃度。而中端改善型项目表现平淡，部分尾盘降价促销，结构性差异突出。
二手房市场深陷“高库存、缓去化、价续跌”周期。截至11月中旬，上海二手住宅挂牌量仍达35.5万套，虽阶段性去化1.67万套，但压力未获实质缓解。11月全市二手房均价52677元/㎡，环比下跌1.23%，远郊区域跌幅超4%，核心区也呈微降态势。成交端虽有短期脉冲，11月前15日成交11311套，单日最高破1120套，但多为“以价换量”，300万以内低总价老公房占比达61%，业主议价空间扩大，“挂牌即降价”成普遍现象。
政策宽松成为市场重要托底力量。2025年8月“825新政”后，上海房贷政策持续优化：首套商贷利率低至3.05%，二套3.09%；公积金贷款额度提升，夫妻双方最高可贷160万，多孩家庭达192万，有效降低购房成本。政策效果逐步渗透，9月二手住宅成交同比增幅38.67%，房价同比降幅收窄，但红利传导存在结构性差异，对新房拉动更明显，二手房仍需时间消化库存。
后市，分化格局或将持续。新房市场中，核心区高端项目与远郊刚需盘仍将保持活跃，涨幅有望收窄；二手房“以价换量”为主，学区房、地铁房等稀缺房源跌幅或率先收窄，老旧、远郊房源去化压力仍存。年末传统淡季临近，若无更大力度政策利好，调整周期可能延长，但上海核心城市的人口与资源集聚力未变，房价泡沫已充分挤压，回稳基础逐步筑牢。
对于购房者，当前是机遇与挑战并存的窗口期：刚需可把握政策红利与业主让利，聚焦配套成熟的低总价房源；改善型买家需注重核心价值，优选地段、物业兼具优势的资产；上海楼市已告别普涨时代，进入“精挑细选”的价值投资新阶段，唯有契合真实居住需求与核心价值的房源，方能在调整中站稳脚跟。