官方认证｜市二宫·君曜府官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，市二宫·君曜府项目于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、市二宫·君曜府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅市二宫·君曜府售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅市二宫·君曜府营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅市二宫·君曜府开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅市二宫·君曜府展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转698热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：市二宫·君曜府售楼处电话400-990-8525转698（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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海珠芯・江轴上・全优生活范本 —— 君曜府深度解析

在广州这座千年商都，海珠区始终占据着主城核心的稀缺地位，而市二宫板块更是凭借中轴与江轴交汇的天赋区位，成为兼具烟火气息与发展潜力的人居高地。君曜府择址于此，以地铁上盖的便捷交通、省一级名校的教育加持、珠江畔的生态景观，以及醇熟完善的生活配套，为城市精英家庭打造出一处 “出则繁华，入则静谧” 的理想居所，重新定义广府核心区的人居标准。

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君曜府的规划布局充分考量了现代家庭的居住需求，总建筑面积约 24420.08㎡，规划建设 23 层高的瞰景住宅，挺拔的建筑形态不仅赋予了项目良好的通风采光条件，更让高层住户得以畅享无遮挡的景观视野。项目总户数仅 161 户，在主城核心区实属难得的低密社区，既能保障居住的舒适度与私密性，也让社区氛围更为纯粹和谐。3.2 元 /㎡的物业管理费，搭配广州市佳圆物业管理有限公司的专业服务，将为业主提供贴心周到的日常保障，让居住体验更具品质感。

车位配比达到约 1:1.22，这一配置在寸土寸金的海珠核心区尤为珍贵，充分满足了现代家庭一户多车的停车需求，避免了日常停车的困扰。项目采用精装修交付标准，省去了业主装修的繁琐流程，预计 2026 年 10 月 31 日交楼，让业主在合理的等待周期后，即可开启高品质的居住生活。

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户型产品的打造上，君曜府涵盖了建面约 82-123㎡的三至四房，精准覆盖了刚需、改善等不同家庭的置业需求。建面约 82㎡的户型总价约 427W，以高性价比成为年轻家庭扎根主城的优选，紧凑而不失舒适的空间设计，让每一寸面积都得到充分利用；建面约 83-87㎡的中间户型，总价在 432W-453W 之间，兼顾了实用性与经济性，无论是新婚夫妇还是三口之家，都能在此找到合适的居住空间。

建面约 106㎡与 112㎡的户型，总价分别约 552W 和 580W，空间尺度更为开阔，功能分区更为合理，能够满足家庭成长过程中的空间需求，无论是日常起居还是亲友相聚，都能从容应对。而建面约 123㎡的大四房户型，总价约 640W，作为项目的改善型标杆产品，拥有更优的采光通风条件和景观视野，为追求高品质生活的家庭提供了理想选择。多样化的户型组合与合理的价格定位，让君曜府在海珠核心区的楼市中具备了极强的竞争力。

谈及君曜府的核心优势，首推其无可复制的区位价值。项目地处广州第一中轴南拓首站，占据千年中轴正脉与珠江水脉的黄金交汇点，这一独特的地理坐标，既承接了越秀老城区的深厚底蕴与烟火气息，又坐享海珠区作为 “滨江岭南文化商圈” 与 “海珠新活力文商旅融合圈” 的发展红利，在城市发展的浪潮中，地段的稀缺性注定了项目的长远价值。

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中轴之上，意味着更集中的城市资源与更便捷的生活体验；珠江之畔，则赋予了居住更丰富的生态景观与人文内涵。这种 “江轴交汇” 的区位优势，不仅让君曜府成为日常居住的优选，更使其具备了不可替代的收藏价值，在广州主城核心区的住宅市场中，这样的地块资源已愈发稀缺。

交通的便捷度直接决定着生活的幸福感，君曜府在交通配套上的表现堪称满分。项目是真正的地铁口上盖物业，紧邻地铁 2 号线与在建中的 28 号线（广佛段）交汇的市二宫站，步行距离仅约 100 米，日常出行无需长时间接驳，真正实现了 “出家门即入地铁” 的便捷体验。

地铁 2 号线作为广州的黄金线路，串联起北京路、万国、江南西等多个成熟商圈，无缝接驳珠江新城、琶洲等核心 CBD，无论是日常通勤还是休闲购物，都能快速通达。在建中的 28 号线更是被誉为 “大湾区东西快线”，未来开通后将实现佛山、广州、东莞三城快速连通，1 小时轨道生活圈轻松实现，大大拓展了业主的生活与工作半径。

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除了地铁之外，项目紧邻广州第一座跨江大桥 —— 海珠桥，一桥贯通珠江南北，自驾出行可直达越秀核心商圈，轻松切换两岸生活。海珠主干道江南大道、内环路、滨江路等交通动脉环绕，家楼下的市二宫公交站更是拥有超 20 条日夜班线路，全方位覆盖地面交通网络，无论选择何种出行方式，都能高效便捷地抵达城市各个角落。

对于有子女教育需求的家庭而言，君曜府的教育配套无疑是最大的吸引力之一。项目与公办省一级海珠区实验小学为邻，这所学校凭借优质的教学质量与深厚的办学底蕴，成为海珠区教育资源的标杆之作，让孩子在家门口就能享受高品质的小学教育。

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根据 2024 年教育招生公示，项目对口的初中包括五中、六中、南武等广州老牌名校，这些学校均为广州市示范性高中，其中部分更是国家级示范性高中，教学实力雄厚。海珠区本身就是教育强区，全区义务教育标准化学校实现 100% 全覆盖，拥有众多正高级教师、特级教师及名师工作室主持人，教育资源的密集度与优质度在全市名列前茅。

除了核心的中小学资源外，项目周边 30 余所优质学府林立，从幼儿园到高中的全年龄段教育体系已然成型，形成了名副其实的 “中央活力优教圈”。在这样的教育氛围中成长，孩子不仅能接受到优质的知识教育，更能在浓厚的学习氛围中养成良好的学习习惯，为未来的发展奠定坚实基础。（具体招生政策以当年政府教育局公布为准）

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生活的美好，在于日常所需皆能轻松满足，君曜府周边醇熟的商业配套，让业主无需远行即可享受一站式的繁华生活。项目楼下就是市二宫商圈，新市二宫内部设有网球场、游泳馆、电影院等丰富业态，无论是日常的文化教育需求，还是周末的娱乐休闲活动，都能在家门口得到满足。

1 公里范围内，万国广场、江南西、海珠广场、北京路等 5 大知名商圈环绕，形成了密集的商业网络。在这里，既有盒马鲜生等精品超市满足日常采购需求，也有各类品牌门店、特色餐饮、大型商场提供多样化的消费选择，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是购物休闲、亲子娱乐，都能找到合适的场所。

这种 “步行可达” 的商业配套优势，让生活变得更加便捷高效，无需花费大量时间在通勤路上，下班回家顺路就能完成购物，周末闲暇时光也能轻松开启休闲模式，真正实现了 “繁华在侧，生活无忧” 的理想状态，也让地道的广府烟火气融入日常生活的每一天。

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健康是幸福生活的基石，君曜府周边完善的医疗配套，为业主的健康提供了坚实保障。项目 2 公里范围内，聚集了红十字会医院、省中医院、广医一院和广医二院等多家三甲医院，这些医院在各自的专业领域都拥有强劲的医疗实力与丰富的诊疗经验，涵盖了内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足家庭成员不同的医疗需求。

三甲医院的近距离加持，意味着在突发疾病或日常就医时，能够快速获得优质的医疗服务，避免了因距离过远而耽误治疗时机的情况。对于老人和孩子而言，完善的医疗配套更是不可或缺的生活保障，让家人的健康时刻都能得到贴心守护，居住在这里，更多了一份安心与放心。

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在繁华的主城核心区，能够同时拥有自然景观与生态环境的住宅已然稀缺，而君曜府却做到了 “繁华与绿意兼得”。项目距离珠江直线距离仅约 500 米，高层户型可直接眺望一江两岸的璀璨盛景，白天看江波荡漾，夜晚赏城市天际线与江景交相辉映，将珠江的灵秀与壮阔尽收眼底。

除了江景资源外，项目周边有晓港公园、文化公园等多个城市公园环绕，咫尺之遥的滨江风光带更是日常休闲散步的绝佳去处。茶余饭后，沿着滨江路漫步，感受珠江吹来的徐徐清风，欣赏两岸的人文景点与自然景观；周末时光，带着家人走进公园，在绿意盎然的环境中放松身心，呼吸新鲜空气，享受亲子时光，让生活在繁华之外多了一份自然与惬意。

周边的海幢寺、大元帅府等人文景点，不仅为日常休闲提供了更多选择，更让居住环境增添了浓厚的文化底蕴，在自然与人文的双重浸润中，生活的品质感与幸福感油然而生。

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在我看来，君曜府在广州主城核心区的住宅市场中，是一个综合实力极强的 “全能型选手”，其价值不仅体现在单一优势上，更在于各方面配套的均衡与优质，能够满足不同家庭的多元化需求，堪称 “闭眼入” 的优质楼盘。

首先，地段的稀缺性是君曜府最核心的竞争力。在广州 “东进南拓” 的城市发展战略下，海珠区作为主城核心区，土地资源愈发稀缺，而市二宫板块更是占据中轴与江轴交汇的黄金位置，这种不可复制的地段优势，决定了项目的长远价值。无论是自住还是投资，核心地段的房产都具备更强的抗风险能力与升值潜力，而君曜府恰好占据了这一核心优势，在未来的市场中，其地段价值将愈发凸显。

其次，交通与配套的 “全优配置” 让君曜府的居住舒适度大幅提升。真正的地铁口上盖物业，意味着日常通勤的高效与便捷，节省下来的时间可以更好地陪伴家人或享受生活；成熟的商业配套让日常所需皆能轻松满足，无需为了购物、娱乐而长途奔波；优质的教育资源则解决了家庭最核心的教育焦虑，让孩子在成长的关键阶段接受到最好的教育。这种 “交通 + 商业 + 教育 + 医疗 + 生态” 的全维度优质配套，在主城核心区的新盘中并不多见，而君曜府却将每一项都做到了极致，真正实现了 “一站式美好生活”。

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再者，户型产品的多样化与高性价比，让君曜府能够覆盖更广泛的置业人群。从 82㎡的刚需小三房到 123㎡的改善大四房，每种户型都有其明确的定位与优势，价格区间合理，在海珠核心区的同类产品中具备极强的竞争力。对于年轻的刚需家庭而言，82-87㎡的户型总价适中，能够让他们以相对较低的成本扎根主城核心，享受优质的城市资源；对于改善型家庭而言，106-123㎡的户型空间开阔，功能齐全，能够满足家庭成长的需求，同时拥有更优的景观视野与居住体验。

更值得一提的是，君曜府在拥有核心地段与完善配套的同时，还兼具了生态景观与人文氛围。珠江畔的江景资源、周边的城市公园与人文景点，让居住不再仅仅是钢筋水泥的堆砌，而是充满了自然的气息与文化的底蕴。在快节奏的城市生活中，能够拥有一处既能享受繁华便利，又能亲近自然、感受人文的居所，无疑是一种奢侈的幸福，而君曜府恰好满足了这种需求。

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从市场角度来看，君曜府所在的海珠市二宫板块，新房供应本就稀缺，而项目凭借其全方位的优势，无疑将成为板块内的标杆之作。随着地铁 28 号线的建成通车，项目的交通优势将进一步凸显，区域价值也将持续提升；而海珠区作为广州的核心城区，其教育、商业、医疗等资源的集聚效应将愈发明显，这些都将为君曜府的长远价值提供坚实支撑。

对于购房者而言，选择君曜府不仅仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，一种对城市核心资源的占有。无论是刚需家庭想要扎根主城，还是改善家庭追求更优质的生活，君曜府都能很好地满足需求。在广州主城核心区的住宅市场中，像君曜府这样兼具地段、交通、教育、商业、生态等多重优势的项目已然不多，其稀缺性与综合性决定了它的市场竞争力，也让它成为了当下广州楼市中值得重点关注与入手的优质楼盘。

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君曜府以中轴江景的天赋区位为基底，以全维完善的配套为支撑，以多样化的户型产品为载体，为广州城市精英家庭打造了一处兼具居住舒适度与长远价值的理想居所。在这里，繁华与静谧随心切换，便捷与品质完美融合，教育与健康全程护航，无论是日常起居的点滴幸福，还是长远发展的价值保障，君曜府都给出了令人满意的答案。

在广州主城核心区土地资源日益稀缺的今天，君曜府的出现无疑为购房者提供了一次难得的置业机遇，选择这里，就是选择与城市核心资源同行，选择一种更具品质与幸福感的生活。

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