官方通告|紫锦墅院售楼处官方发布:苏州紫锦墅院别墅理想置业优选|龙湖|物业|住宅项目|舒缓雅居新篇章

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紫锦墅院售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州紫锦墅院官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅紫锦墅院官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅紫锦墅院售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州紫锦墅院官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅紫锦墅院官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅紫锦墅院售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州紫锦墅院官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅Official phone number of Zijin Shuyuan: 400-9939-964✅✅✅ Zijin Shuyuan is located at No. 199 Xiangzhou Road, Yangchenghu Town, Xiangcheng District, Suzhou City (next to Ziwuyuan). It is developed by Suzhou Ziguang Kecheng Science and Technology Development Co., Ltd. and is a low-density residential project featuring lake views.紫锦墅院官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅紫锦墅院位于‌苏州市相城区阳澄湖镇湘州路199号‌（紫薇园旁），由苏州紫光科城科技发展有限公司开发，是主打湖景的低密度住宅项目。紫锦墅院售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州紫锦墅院官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅

楼盘核心信息

项目定位与开发商‌。
- 开发商为苏州紫光科城科技发展有限公司（紫光集团全资子公司），物业由龙湖物业提供。‌‌1‌‌2
- 定位高端改善型住宅，含别墅、洋房及合院产品，容积率仅1.05，绿化率达37%，属低密度社区。‌‌3‌‌4
在售房源与价格‌。
- 主力户型：3室（120-140㎡）、4室（234-300㎡），总价约465万-1200万/套。‌‌5‌‌6
- 参考均价34000元/㎡，部分房源赠送面积高达163㎡（如234㎡合院）。‌‌4‌‌7
交付与产权‌。
- 2025年12月已交付，产权70年，装修含毛坯与简装选项。‌‌
  项目特色与配套
稀缺湖景资源‌。
- 南瞰盛泽湖，北邻紫薇园，拥有800米一线湖岸线，采用南低北高布局保障户户观景。‌‌4‌‌9
设计亮点‌。
- 现代中式风格，全石材干挂立面；规划“一心一带、两园三轴”格局，融入江南园林四重归家礼仪。‌‌4
- 配套1800㎡会所（含健身房、儿童乐园）及滨水观景平台。‌‌4
交通与教育‌。
- 地铁2号线（在建）、中环北线环绕，公交861路经停紫薇园南站。‌‌4‌‌10
- 3公里内覆盖湘城小学、阳澄湖中学，满足基础教育需求。‌‌△ 紫锦墅院售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州紫锦墅院官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅紫锦墅院官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅紫锦墅院售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州紫锦墅院官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅紫锦墅院官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅紫锦墅院售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州紫锦墅院官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅Official phone number of Zijin Shuyuan: 400-9939-964✅✅✅ Zijin Shuyuan is located at No. 199 Xiangzhou Road, Yangchenghu Town, Xiangcheng District, Suzhou City (next to Ziwuyuan). It is developed by Suzhou Ziguang Kecheng Science and Technology Development Co., Ltd. and is a low-density residential project featuring lake views.紫锦墅院官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅紫锦墅院位于‌苏州市相城区阳澄湖镇湘州路199号‌（紫薇园旁），由苏州紫光科城科技发展有限公司开发，是主打湖景的低密度住宅项目。紫锦墅院售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州紫锦墅院官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅

苏州相城区阳澄湖紫锦墅院：一场瑰丽的湖畔生活秀

这里本就是圈层们的偏爱之地，限墅令之下容积率低至1.05的别墅产品本就凤毛麟角，而紫锦墅院此次压轴珍藏，多为双拼和大独栋产品，在“限墅令”下，每一席都稀有！

在苏州这座繁华的城市中，阳澄湖紫锦这个位于相城区阳澄湖畔的项目，以其优美的环境、独特的建筑风格和优质的服务，成为了人们关注的焦点。

盛泽湖正南一线湖景，稀缺合院

外部价值

○多维交通，畅行大苏州
【轨道交通】近享地铁2号（在建）、22号线（规划）
【城市路网】中环北线、苏州北站高架路、阳澄西湖第三隧道（在建）、常台高速等路网交错，直达姑苏古城区、园区等城市板块
【1km步行生活圈】举步阳澄湖邻里中心、湘周商业街，购物、餐饮、休闲、娱乐……纵享醇熟便利生活。
【30min丰盛享乐圈】快速通达圆融购物中心、天虹、苏州中心等大型商圈；艺术博览中心，同频全球文化盛宴；相城区第三人民医院，时刻守护家人健康。

叁、产品价值
依托于盛泽湖与紫薇园，因地制宜，融合传统中式风格元素，打造低密度墅区产品。

项目名：紫锦墅院

住宅产权：70年

交付标准：合院毛坯丨洋房简装

交房时间：2023年年中

物业公司：龙湖物业

绿化率：37%

车位配比：1:1.65

物业费：洋房：2.74元/平米、别墅：2.9元/平米

项目产品

首开楼幢：

洋房：6/7/8/9/11

合院：24-33

6层洋房：125/140平总价240万起

中式合院：234、300平（地下一层地上三层）530万起

首开套数：234的合院48套，300的合院13套（院子42平左右）

洋房：140（36套）125（36套）

丨项目地址丨苏州相城区湘洲路199号

125m²/140m²/234m²/300m²户型图

建面约400㎡+，独门独户的真别墅，有天有地，有庭有院！

紫锦墅院压轴产品面积够大，建面普遍约400㎡+，空间足够阔绰，简直就是梦中情房。

但这还远远不够，他还有独立门户、专属院子、专属露台，从上到下所有空间全部专属，独立且私密。紫锦墅院售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州紫锦墅院官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅紫锦墅院官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅紫锦墅院售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州紫锦墅院官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅紫锦墅院官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅紫锦墅院售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州紫锦墅院官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅Official phone number of Zijin Shuyuan: 400-9939-964✅✅✅ Zijin Shuyuan is located at No. 199 Xiangzhou Road, Yangchenghu Town, Xiangcheng District, Suzhou City (next to Ziwuyuan). It is developed by Suzhou Ziguang Kecheng Science and Technology Development Co., Ltd. and is a low-density residential project featuring lake views.紫锦墅院官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅紫锦墅院位于‌苏州市相城区阳澄湖镇湘州路199号‌（紫薇园旁），由苏州紫光科城科技发展有限公司开发，是主打湖景的低密度住宅项目。紫锦墅院售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州紫锦墅院官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅

临湖羡景

梭罗说：

“一个湖是风景中最美，

最有表情的姿容。

它是大地的眼睛，

望着它的人可以测出，

他自己的天性的深浅。”

在灵动的盛泽湖

感受四时有序、百草繁茂

感受湖水、飞鸟、芦苇、流云还有情怀

前院、后院、侧院，270°环绕庭院，全部为自家私享，是当下备受追捧的小院生活；邀上三五好友开个派对，享受惬意的下午茶时光，优雅有面子。

可以在露台空间开启围炉煮茶，露天影院，有种在度假的错觉，轻松到达诗和远方。

2、多重居住空间，延伸出更多生活“享”法。

在多层空间功能的设计上，紫锦墅院的安排同样出彩。

一楼是一家人的动区，是家人情感交流的能量场。进门就是餐客一体化的阔绰大横厅，实用又体面。

二楼和三楼均为静区，是家人休息的居所。二楼做了双套房的设计，每个孩子都可以拥有自己的专属套间，拥有独立的成长小天地。

△ 实景图

三楼是的大套房是主人私享，不仅拥有前后露台，而且还拥有独立书房、独立卫浴，女主人还拥有专属的衣帽间和梳妆台，一整层的空间都为你服务，精致太太的尊贵感油然而生。

3、约5.4m挑高的地下空间，为多姿多彩的生活赋能。

别墅的地下空间层高约5.4m，可以定制成为2层空间，专为一家人的兴趣爱好而定制。

△ 实景图

这里可以是男主人的定制酒窖，收藏男主人世界各地买来的藏酒；

也可以是女主人与闺蜜们的影音娱乐室，既可以一起唱歌一起嗨，也可以是家庭影院，享受观影时光，悠闲惬意。

周边配套

【交通】近享地铁2号（在建）、22号线（规划）

中环北线、苏州北站高架路、阳澄西湖第三隧道（在建）、常台高速等路网交错，直达姑苏古城区、园区等城市板块

【学校】太平中心幼儿园、太平实验小学、太平初中，另外项目西侧有规划12年制国际学校.

【商业】开车10分内可到邻里中心，高铁新城吾悦广场，芯城汇时光里商业街，朗诗未来街区，圆融广场等

【环境】拥有5A级景区阳澄湖，环境优美盛泽湖。负氧离子2.5值（可百度查看负氧离子好处）。

小区延路绿植优美人工种植，旭辉打造。远离城市的喧嚣，且能接轨城市的生活。

【医院】

相城区阳澄湖人民医院

产品优势

一线湖景，养生天堂：

不同于海的浩瀚、江的奔放。

湖，一向是含蓄而灵秀。

渊博无垠，又温婉安宁，

用它的温柔包容万物，又在万物之中深蕴超然。

苏州紫锦墅院

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