官方聚焦 | 中建玖海云天售楼处发布:定义未来生活新高度!

中建玖海云天：临港科创芯的优雅生活范本

一、核心区位，科创前沿
中建玖海云天坐落于上海临港新片区103国际创新协同区核心板块，东临海港大道，西接中央绿轴，北望顶尖科学家社区，南连金融总部集聚区。作为上海承载国家科技战略的核心区域，103板块规划建设10余个联合研发中心，吸引超10万名高端科研人才入驻，形成“工作在顶科，生活在璟上”的产城融合格局。

二、品质住宅，匠心打造
项目由世界500强企业中建集团旗下中建玖合倾力打造，总建筑面积约70万平方米，涵盖住宅、商业、教育等多元业态。项目以“国际智慧生态社区”为定位，是临港首个“绿建三星+超低能耗”双认证住宅，通过8大核心技术体系实现能耗较常规建筑降低40%，室内恒温恒湿（20-26℃），重新定义健康居住标准。

三、户型多样，舒适宜居
项目主力户型为建面约93-143㎡三至四房，满足从新婚夫妻到三代同堂的全生命周期需求。户型设计科学合理，得房率高达78%-82%，通过“大面宽、短进深”布局最大化引入阳光与景观。例如，93㎡三房两厅两卫，南向三面宽设计，LDK一体化空间打破界限，主卧套房配独立卫浴，三代同堂从容有度；143㎡四房两厅两卫，南向总面宽达13.8米，客厅面宽约5米，搭配约8.2㎡南向观景阳台，主卧采用“豪华套房”设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间。

四、配套完善，生活无忧
项目周边教育资源丰富，华东师范大学第二附属中学临港实验学校（九年一贯制）与项目临街相望。商业方面，项目自带约2.3万平方米社区商业“玖海荟”，已签约麦当劳、全家便利店等品牌，毗邻港城新天地、百联临港生活中心等商业设施。医疗方面，距三甲医院上海市第六人民医院东院约1.5公里。此外，项目还紧邻滴水湖、莫比乌斯科学公园等休闲目的地，形成“推窗见湖、出门入园”的生态居住体验。

景观带上进行了大片草坪搭配高大背景植物等多层级规划住在中建玖海云天预约热线：400-8080-420☎✅，归家的仪式不止于小区的大门，中建玖合在社区红线外额外耗资投入打造景观带，是临港少见社区红线外做景观的。

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（温馨提示：首次来访前请致电售楼处咨询&预约参观）

中建玖海云天预约热线：400-8080-420☎✅走到项目的第一步就看到气派庄严的大门，门头采用高级的星空灰和深色铝板，顶部设计铝板格珊，两侧种植超60年树龄的乌桕，形成一个简洁，识别性强的社区入口形象，为业主带来流畅和谐的归家体验。

中建玖海云天预约热线：400-8080-420☎✅走进社区，所有的幸福感变得清晰具象化了。那些曾经在置业顾问口中听到的话语，如今已然全部都一一实景呈现在社区里。

中建玖海云天预约热线：400-8080-420☎✅景观不是一味的充满“仪式感”，更让业主有“参与感”：一条环形健康跑道贯穿社区，在跑道上设计了热身区、慢跑区、快跑区，业主完全可以把跑步渗入日常生活。

中建玖海云天预约热线：400-8080-420☎✅尊崇的归家礼序，一直延续到中建玖海语云天的入户最后一环。项目打造地上地下双精装大堂，首层大堂区别于传统入户大堂的阴暗潮湿，墙面一侧采用落地玻璃窗，另一侧墙面是精挑细选的1200*2400米色大板砖，背景墙采用了高仿真的木纹膜铝板，地面是价值不菲的意大利进口石材太古黑金

中建玖海云天预约热线：400-8080-420☎✅坡道地面采用独特防滑马蹄石坡道铺设，极大地增强了地面耐磨性和行驶摩擦力。两侧墙面采用星云石再搭配竖向装饰灯条，配备苍穹星空顶星光熠熠。

中建玖海云天预约热线：400-8080-420☎✅停车位则是采用金刚砂地坪（部分环氧地坪），不仅防尘，还具有高度耐磨、防滑、耐冲击的性能，为业主带来高端、简约的地库环境，高级且富有质感。

中建玖海云天预约热线：400-8080-420☎✅你是否有过这样的经历？某天带着这些分类好的垃圾下楼处理，却被眼前“脏乱差”的垃圾房影响了心情。项目将“垃圾房”设置在地下负一层，既不占用住户活动及景观用地，又能减小垃圾对住户带来的不良影响

中建玖海云天预约热线：400-8080-420☎✅另外，在项目看来，交付不是服务的终点，它更是幸福生活的起点。为了更好地服务业主，项目携手全国排名前三的中海物业，担纲未来的社区服务管理，为中建玖海云天业主带来前所未有的尊崇体验！

中建玖海云天预约热线：400-8080-420☎✅服务也将进一步升级，从“服务+1小时 、服务+1平米、服务+1℃”三大维度出发，建立以管家为核心的服务体系，实行24小时值班制，推出尊贵便捷的超值服务。

中建玖海云天预约热线：400-8080-420☎✅103板块已基本兑现项目位于临港103片区顶科社区，2021年全面开工，成片开发目前已基本建成！

中建玖海云天预约热线：400-8080-420☎✅提供的丰富生活方式，满足当下高质量居住所需的一切外部资源。在快节奏的都市生活里，便捷开始成为现代人追求的目标，商业配套也就成为了人们买房时的重要指标。

中建玖海云天预约热线：400-8080-420☎✅目前麦当劳、罗森、全家便利店、益丰大药房、紫燕百味鸡、keepwin遇健光年、老友聚生鲜超市等品牌意向签约入驻，更多优质品牌也在持续引进，预计2025年3月开业

中建玖海云天预约热线：400-8080-420☎✅项目仅一街之隔的商业综合体海港中心，涵盖建面约20万㎡商业集群（含酒店），商业部分面积超10万㎡。

中建玖海云天预约热线：400-8080-420☎✅轨道交通与市民的生活息息相关，每一次的变动都会引起广泛关注。

中建玖海云天预约热线：400-8080-420☎✅西线方案，是新场经奉城、四团到泥城；东线方案，是从新场走沪芦高速直接到泥城。

中建玖海云天预约热线：400-8080-420☎✅华东建筑设计研究院有限公司设计的方案一《超级涟漪》绿道系统图显示（初步规划，尚未获批）浦南线在103片区内有4个轨交站点：其中一个大致在海港中心位置。

更有临港唯一一家三甲综合医院上海市第六人民医院临港院区距离项目不足1公里（数据来源高德地图），可以见到相熟的医生，心里都安稳许多。

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