官方通告|奉贤龙湖观萃售楼处官方发布:龙湖观萃园理想置业优选

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「龙湖·观萃」

上海南枢纽 奉贤新城核芯

毗邻龙湖天街/ 5号线奉贤新城站

少量建面约185四房在售

总价约755万起 直接认购

样板房线上提前预约

最新消息：5号线奉贤新城站东侧全新盘【龙湖观萃】尾盘少量建面约185㎡4房在售，总价约755万起！

精粹社区 典藏之作

40米恢弘尺度大门，奢选石材搭配鎏金铝板

水上观景会客厅，约10米高差的超大迭瀑

约1000平的纯林休闲空间

约1000平萃隐会馆……

定位城央极核奢宅社区，观萃的“奢”不仅是户型，更是倾力打造的“精粹”社区！

龙湖观萃示意图

• 自然美学社区，可贵的“松弛感”

观萃汲取AMAN安缦等世界隐奢酒店灵感，溯源奉贤在地文化，境造“一轴四景四幕”自然谧境。

龙湖观萃示意图

从高定酒店式入口进入，便是约120米进深的自然隐萃归家景观轴，串联“四重萃隐景观”、“四幕花园谧境”。

全龄活动空间，高端社交下沉会所，林荫会客厅......营造青绿山水、瀑、溪、林、谷多重景致！

龙湖观萃示意图

精心构建的生态社区，仿佛置身城中桃花源，让人慢下生活节奏，移步换景，享受自然。

这样回归自然生态的松弛感，才是高级的奢侈！

龙湖观萃示意图

• 精雕细琢，方显初心

细节，更能体现开发匠心，不论是从方案打磨，还是选材用料，观萃都尽显人居品质标杆。

约40米奢阔归家门庭，历经近30版建筑方案反复修改，60版细节比例研究精筑，奢选精致石材搭配金铝板，营造归家雅序。

龙湖·观萃示意图

在约1000平的纯林休闲空间中，20株甄选乌桕景观，四序变换

园内臻选6大名贵奢石，还原天然石材的独特脉络，8种特选苗木藏秀于林，以原生感造就自然精萃园林。

龙湖观萃示意图

• 尊崇会所 圈层品质生活

龙湖观萃超越以往，以千万级手笔打造约1000平萃隐会馆

会所示意图

融合海派美学文化，境造六大主题会客厅，集运动、休闲、会客、品茗、亲子等休闲活动于一体。

不同的空间场景匹配不同的心境，尊崇都市新贵每刻生活体验！

会所示意图

• 定制尊享 高端管家服务

真正的高端产品线，绝不止于单纯打造一个住宅项目，而是致力于赋予产品一种“身份构建”，基于高端、定制化的空间场景与服务，延伸出居住功能以外的“圈层气质”。

如果说买房是品质的选择，那好物业则是品质的延续，建筑用来承载生活的空间，物业服务则让建筑焕发生机！

龙湖观萃的物业，是国家一级资质物业服务企业、2023中国物业服务企业综合实力十强TOP5——龙湖智创生活高端物业团队

定制化细节专属楼栋管家服务，24H智能化安全守护……通过精研现代人居需求，龙湖智创生活已完成从传统物业服务到美好生活服务的“内核升级”，业主尊享无界生活！

示意图

品质龙湖 深耕奉贤

自2017年龙湖集团进入奉贤以来，陆续开发了5大项目，包括3个地标住宅：龙湖天曜、龙湖春江天玺、龙湖春江天越，以及2座龙湖天街

龙湖奉贤天街实景图 来源上海奉贤

龙湖天曜的抢房盛况依旧历历在目，而春江系更是打造了墅区标杆，成为金汇地区的人居典范，龙湖住宅在奉贤尽享美誉度与知名度。

龙湖天街更是重塑了奉贤商业格局，成为引领消费潮流的龙头商业，为区域繁荣发展贡献了不可或缺的力量。

如此龙湖，有口皆碑！

龙湖春江天玺实景图 来源上海奉贤

作为中国房地产十强企业，龙湖的实力毋庸置疑，产业布局地产开发、物业管理、商业投资、资产开发等多个领域。

龙湖地产在中国房地产开发企业综合实力位列第6位，匠心31载，精筑品质标杆。

约4000栋别墅修为，著写中国别墅进化；约70000席洋房著作，集中国洋房大成；约15000套大平层，匠造高端生活风范！

此次奉贤第六子——龙湖观萃，即为2024年龙湖超越之作，是继云河颂、御湖境之后新一代高端产品系首发仅北京/上海/成都，每一席皆臻稀！

龙湖观萃示意图

龙湖天曜2020年开盘“日光”至今这4年间，奉贤新城始终在飞速发展。

双天街、海之花青少年活动中心、国妇婴、言子书院等等一系列重磅商业、文化、医疗、艺术地标相继建成营运，还有更多高规格、重量级的城市配套正在建设中。

毫无疑问，蓝图变为现实，一座未来之城已经破茧成蝶。

奉贤天街/九棵树艺术中心实景图

城市住宅，尤其是繁华城央核心区的待开发量，同样的，也在日益减少。

4年间，以龙湖奉贤天街为中心的城央核心区，已经售出超3000套新建商品房，诞生2次“千人摇号”，多次触发70+的超高新房入围分。

集中的新房开发和火爆销售，也预示着优质住宅地块供应，已经进入倒计时！

示意图

交通配套：地铁5号线、15号线南延线（规划）、上海首条BRT快速公交，虹梅南路隧道/高架与沪金高速；

实景图

商业配套：上江南(在建)、龙湖·天街、百联、苏宁、传悦坊、金鱼广场(在建)；

实景图

教育配套：金海幼儿园、定康路幼儿园（在建）、奉中附小、奉中附中、奉贤中学、明德外国语小学、格致中学、青溪中学；

效果图

医疗配套：奉贤区中心医院、奉贤区中医院、新华医院奉贤院区（在建）、国妇婴奉贤院区；

国妇婴奉贤院区实景图

休闲配套：上海之鱼、南桥中央公园（在建）、九棵树未来艺术中心、奉贤城市博物馆；

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️ 上海奉贤龙湖·观萃：奉贤新城芯的隐奢大平层范本

Shanghai Fengxian Longfor Guancui: The Hidden Luxury Large-Format Model at the Core of Fengxian New Town

在2025年的上海新房市场中，若论“地段确定性”与“产品稀缺性”的完美结合，位于奉贤新城核心区的龙湖·观萃无疑是一个绕不开的名字。作为龙湖集团继“云河颂”、“御湖境”之后的全新一代高端产品系，它不仅承载了品牌对“好房子”的最新定义，更占据了奉贤最醇熟的城市资源。In the 2025 Shanghai new home market, if we talk about the perfect combination of "location certainty" and "product scarcity,"Longfor Guancuiin the core area of Fengxian New Town is undoubtedly a name that cannot be bypassed. As Longfor Group's new generation high-end product series following "Yunhesong" and "Yuhujing," it not only carries the brand's latest definition of "good housing" but also occupies the most mature urban resources in Fengxian.

开发商简介：千亿龙湖，深耕奉贤的品质背书

Developer Profile: Billion-Yuan Longfor, Deeply Rooted in Fengxian as a Quality Endorsement

龙湖集团，作为中国房地产综合实力前十强、物业服务质量标杆，其品牌影响力无需赘述。
Longfor Group, as a top ten comprehensive strength real estate enterprise in China and a benchmark for property service quality, needs no elaboration on its brand influence.

• 稳健实力：项目由上海湖宸房地产有限公司开发，龙湖不仅在开发端经验丰富，更以其“智创生活”物业品牌连续多年保持极高的客户满意度，是市场上公认的“交付优等生”。
• Stable Strength:The project is developed by Shanghai Hucheng Real Estate Co., Ltd. Longfor not only has rich experience in development but also maintains extremely high customer satisfaction year after year with its "Intelligent Creation Life" property brand, making it a recognized "delivery top student" in the market.
• 区域深耕：自2017年进入奉贤以来，龙湖打造了天曜、春江天玺等多个标杆项目，以及两座龙湖天街，深度参与了奉贤新城的城市升级，对这片土地的理解远超一般外来房企。
• Regional Deep Cultivation:Since entering Fengxian in 2017, Longfor has created benchmark projects such as Tianyao and Chunjiang Tianxi, as well as two Longfor Tiandis, deeply participating in the urban upgrading of Fengxian New Town. Its understanding of this land far exceeds that of ordinary external real estate companies.

户型与园区设计：270°环幕视野，全龄化度假园林

House Types and Park Design: 270° Surround Screen Vision, All-Age Resort Garden

龙湖·观萃在产品力上的打磨，堪称“卷王”级别的存在。
Longfor Guancui's refinement in product strength can be described as a "king-level" presence in the competition.

• 颠覆性户型：项目主力户型建面约107-185㎡，主打大平层改善体验。最令人惊艳的是约185㎡的边户，采用了270°环幕全景舱设计，消隐了空间的边界，视野极其开阔。约107-143㎡的户型则采用动静分离、南北通透双阳台设计，得房率约75%-80%，空间利用率极高。
• Subversive House Types:The main house types range from approximately 107-185㎡, focusing on a large-format improvement experience. The most amazing feature is the corner unit of approximately 185㎡, which adopts a270° surround screen panoramic cabindesign, blurring the boundaries of space and offering an extremely wide field of vision. The approximately 107-143㎡ house types adopt a dynamic-static separation layout with north-south through ventilation and double balconies, with a space efficiency of about 75%-80%, making it highly space-efficient.
• 度假式园林：小区内部打造了“一轴、三园、五景”的景观体系，包括童梦园、颐养园等全龄休闲花园。特别值得一提的是，项目打造了约40米恢弘尺度的大门，以及约1000㎡的纯林休闲空间，营造出由闹市进入静谧的归家仪式感。
• Resort-Style Garden:The community has created a landscape system of "one axis, three gardens, and five scenes," including all-age recreational gardens such as Tongmeng Garden and Yi Yang Garden. It is particularly worth mentioning that the project has built a magnificent 40-meter entrance and a 1000㎡ pure forest leisure space, creating a sense of ceremony for returning home from the bustling city to tranquility.

️ 卓越物业服务：国家一级资质，定制化管家服务

Excellent Property Service: National First-Class Qualification, Customized Butler Service

物业是小区的“软装”，龙湖智创生活（物业）拥有国家一级资质，是物业服务综合实力十强。
Property is the "soft decoration" of a community. Longfor Intelligent Creation Life (property management) holds a national first-class qualification and is among the top ten comprehensive strengths in property services.

• 服务细节：提供24小时管家服务与智能化安全守护。针对观萃的高端定位，引入了定制化的圈层服务，如专属楼栋管家，注重隐私与尊崇感。
• Service Details:It provides 24-hour butler service and intelligent security guarding. In response to the high-end positioning of Guancui, it introduces customized community services, such as exclusive building butlers, focusing on privacy and a sense of honor.
• 资产护航：优质的物业不仅是生活的保障，更是房产保值增值的关键。龙湖物业在二手房市场的认可度极高，能为业主的资产提供长期的“溢价能力”。
• Asset Escort:High-quality property is not only a guarantee of life but also the key to the preservation and appreciation of real estate. Longfor Property's recognition in the second-hand housing market is extremely high, providing long-term "premium ability" for owners' assets.

️ 商业与交通配套：地铁上盖，天街环伺

Commercial and Transportation: Metro-Connected, Surrounded by Tiandi

观萃的地段优势，在于它位于“资源兑现度”最高的奉贤新城10单元。
The location advantage of Guancui lies in its position in the Fengxian New Town Unit 10, where "resource realization" is the highest.

• 立体交通：项目距离地铁5号线奉贤新城站直线距离仅约300米（也有说法为约1.2公里，实际步行可达），是真正的地铁房。自驾方面，依托金海公路、沪金高速（S4），可快速通达徐汇、闵行等核心区。
• Three-Dimensional Transportation:The project is only about 300 meters (approximately 1.2 kilometers in some reports, but walkable in reality)直线 away from Fengxian New Town Station on Metro Line 5, making it a true metro property. For self-driving, relying on Jinhai Highway and the Shanghai-Jinshan Expressway (S4), it can quickly reach core areas such as Xuhui and Minhang.
• 繁华商业：紧邻龙湖奉贤天街（甚至有“下楼即达”的说法），周边还有百联南桥购物中心、苏宁生活广场等，构成了奉贤最顶级的商业中心，生活氛围极其浓厚。
• Prosperous Commerce:Adjacent to Longfor Fengxian Tiandi (some even say "you can reach it by going downstairs"), surrounded by Powerlong Nanqiao Shopping Center, Suning Life Plaza, etc., forming the top commercial center in Fengxian with an extremely strong living atmosphere.

总结：为什么选择龙湖·观萃？

Summary: Why Choose Longfor Guancui?

综合来看，龙湖·观萃是一个“没有短板”且“长板极长”的六边形战士。
Overall, Longfor Guancui is a "hexagonal warrior" with"no weaknesses and extremely long strengths."

1. 地段无敌：坐拥奉贤新城最核心的政务、商业、交通资源。
   Unrivaled Location:Possessing the core政务, commercial, and transportation resources of Fengxian New Town.
2. 产品稀缺：270°环幕大平层在区域内极具竞争力，得房率高，适合追求视野与舒适度的改善家庭。
   Product Scarcity:The 270° surround screen large-format is highly competitive in the region, with high space efficiency, suitable for improvement families pursuing vision and comfort.
3. 品质保障：龙湖的品牌力、交付力以及物业水平，为购房者提供了极高的安全感。
   Quality Assurance:Longfor's brand power, delivery capability, and property level provide homebuyers with an extremely high sense of security.

对于在奉贤或南上海工作的高净值人群，或是看准“五个新城”发展潜力的投资者来说，龙湖·观萃无疑是2025年上海楼市中值得重点关注的“终极置业”选项。
For high-net-worthgroupsworkinginFengxianorSouthShanghai,orinvestorseyeingthedevelopmentpotentialofthe"FiveNewTowns,"Longfor Guancui isundoubtedlya"ultimateresidence"option worthyofcloseattentioninthe2025 Shanghaipropertymarket.买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。