2026年沈阳楼市要爆了？纯新盘猛增，近30个！

2025年接近尾声，各大楼盘已进入年终冲刺阶段。

在市场加速去化的同时，沈阳楼市即将迎来新一轮的供应。

据不完全统计，2026年沈阳有近30个新项目待入市，有些会颠覆我们对传统住宅的认知，简直是神仙打架。

2026年纯新盘数量猛增！

据栋察楼市不完全统计，2024年沈阳有7个纯新盘项目首开，分别为中海玺悦、中铁相府、鑫丰鑫悦庭、万科胤樾、金地金城阙云台、沈阳地铁云峰樾里、华润置地中寰悦府。

2025年沈阳有17个纯新盘项目首开，分别为大悦东湖印象、招商璀璨映澜、金地缦云四季、旭辉·东昱城、东升瑞璟园、荣信森林之境、金地金城·阙云台二期、中海·盛京玖章、万科雲樾、中海青云筑、郡源盛京文華、润熙府、润澜庭、晋建投·云樾府、润启和平里、旭辉森屿暖树、沈阳地铁·林和院。

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根据栋察不完全统计，2026年沈阳预计有29个纯新盘项目有望入市，这些新项目不再是简单堆砌建材，而是在得房率、户型设计、社区配套等方面展开了全新竞赛，为沈阳购房者带来了前所未有的选择。

你最期待哪个盘？

浑南区

2026年，浑南区在沈阳9区中待入市项目最多，共有8个项目。

中天·央著项目占地约3.2万方，计容建面约4.17万方，1.3的超低容积率，打造17栋10层新四代宅洋房，高达3.3米的层高，至高得房率达到120%。

河畔新城4.2期项目位于奥体板块，是联美地产沈阳公司4.2期地块迭新力作，从产品设计，到内外部配套都将迭代升级，为沈城人民构筑全新改善宜居生活图景。

保利达·迎海公馆商改住是“保利达·迎海公馆”的浑南区江湾城D3地块，该项目将拥有沈阳绝佳的一线河景视野，同时能够享受到奥体的纯熟配套。

万锦·香樟树4期位置示意图

万锦·红树湾位置示意图

香樟树和红树湾是万锦在浑南区的代表性作品，分别服务于新市府和奥体板块的市场需求。未来这两个项目新地块推出，产品也将会进一步升级。

郡源·盛京文華可以说是新市府的高端改善标杆，1期项目首开即罄，成为2025年现象级热盘。2期会延续1期优势，打造98米超大楼间距和3.3米层高，主力户型将是超200平大平层产品。

新希望·缦云府位于新市府板块，为全球首座洋房D10产品，此次新希望地产再次推出全新洋房D10项目，势必会在D10天誉之上进行产品的全面升级。

世纪路南新成街东-1地块由沈阳樾通置业经过12轮竞价摘得，地块将由沈阳樾通置业有限公司携手万科打造“好房子”，这也将是万科在沈阳开启代建模式的里程碑式作品。

铁西区

铁西区2026年预计有4个项目将会入市，包含沈阳首例四代宅别墅、停缓建复活项目等。

绿城代建·生日城项目是绿城管理集团携手沈阳世代广场置业重启项目。

润启·和悦里是盛京资产与华润置地的强强联手打造的项目。整体属于刚需-刚改类产品，规划4栋23层高层+11栋11层小高层+2栋8层洋房。

润熙墅是中德开拿地华润代建代管项目，规划18F精装小高和合院别墅，其中合院别墅是沈阳首例第四代住宅别墅。

绿城机电装备工业集团地块是绿城与沈阳润瑞置业达成深度合作打造的TOD项目。

润启·和悦里、润熙墅和绿城机电装备工业集团地块，这三个项目之间距离均不超过800米，明年张士板块将再现再现热闹和激烈的场面。

于洪区

于洪区有3个项目待入市，包含金地、绿城代建项目以及富禹在2025年拿地的新地块。

金地代建丁香湖-9项目金地让丁香湖板块停滞多年的地块重获新生，沈阳西北二环核心再次迎来人居新品。

绿城代建于洪新城92号项目是在2020年成交的地块，长期以来一直未能入市，2023年绿城中标于洪新城92号地块全过程开发管理！2025年绿城动作频繁，于洪新城这宗地块也有望明年借势亮相。

富禹正良四路1-1号项目紧邻富禹已开发的成熟区域，富禹将在此打造一个更具规模效应和品牌影响力的“大城”版图，也将为沉寂的北于洪迎来生机。

皇姑区

皇姑区纯新盘主要集中在主城和首府新区两大板块，其中有3个商改住项目有望亮相，分别为金地·江山风华商改住项目、万科·首府未来城商改住项目、中海寰宇商改住项目。

中海·瑞文熙和将在皇姑区北行打造一环核心四代宅洋房产品。

沈阳地铁·崇山和悦是沈阳地铁打造的沈阳首个TOD垂直复合住区，规划打造89-111㎡装修高层产品。

沈河区

2026年沈河区核心位置将有两大新盘入市，这两个项目位置也可以说是沈阳的黄金位置了！

富力·盈泽苑整体规划了3栋超高层1栋高层，共4栋住宅楼，该项目的规划产品面积为145-265平方米，打造高端改善大宅！

华强·盛京寳邸打造金廊正心传世瑰宝高奢大宅，建筑面积约150-400㎡云幕大平层。

和平区

和平区2026年亮相项目是区域内各个板块内位置绝佳地块，每个项目都值得期待！

中海和平之门商改住地块有望打造小高层产品，虽然地块面积不大，但是地理位置绝佳，紧邻山姆超市，2026年长白岛终于有望上新啦！

世茂五里河项目商改住地块原计划由一幢大型商业裙楼和三幢超高层写字楼及酒店式公寓构成的项目，自2014年停工至今已10余年之久。项目用地性质调整后，未来这里将会诞生高端改善型住宅产品。

2025年10月21日，浑南大道南悦融路东01地块、浑南大道南悦融路东02地块两宗地块成功出让，沈阳地铁置业企业版图再度扩容。

沈阳地铁北市3期项目定位为沈阳地铁高端TOD项目。

沈北新区

蒲田路北-3地块和-9地块在2025年被沈阳沈北新区公共服务建设有限公司摘得。

大东区

2025年大东区观泉路南-1、观泉路南-3、观泉路南-4、观泉路南-5等四宗地块以挂牌方式成交，四宗地块成交总价约18.15亿。

你对2026年沈阳楼市怎么看？更期待哪个新盘呢？欢迎评论区讨论。