安徽
2025年度阜阳市区
住宅用地出让成交汇总出炉
2025年度共揽金约12.67亿元
共计出让住宅用地433亩
成交单价最高406万元/亩
成交汇总
根据阜阳市自然资源和规划局及阜阳市公共资源交易中心平台公示可知，2025年度阜阳市区住宅用地挂牌成交汇总来了。
其中：
从基础指标来看：
2025年1-12月，阜阳市区住宅用地共计成交7宗地块，出让土地面积433.037亩（合计288688m²），共揽金126693.329万元。
2025年度市区成交土地主要集中在颍州区，7宗宅地占据一半之多，其余为颍东区及颍泉区。
2025年度七宗宅地成交单价最高，当属合肥京凌地产竞得的吾悦广场南侧地块，以406万元/亩溢价成交。
从挂牌地块位置来看，基本都属于各板块的核心位置，但整体成交溢价一般。
从成交房企来看：
2025年度阜阳市区住宅地成交以民营房企参与竞价为主，本地国企为辅，可见房企参与已发生倾斜，楼市势头正在慢慢转好。
参与竞得房企如：合肥京凌、阜阳中金投四代、安徽沃达、阜阳鑫和、阜阳同昇及安徽京创，大多都是本土深耕房企，及部分新进阜城的企业，整体表现还是可喜的。
从成交楼面价上看：
2025年度阜阳市区住宅用地成交最高楼面价为2900元/m²，相较于前几年价格，整体下滑幅度不小。
2024年与2025年度阜阳市区宅地成交来看：
2024年度阜阳市区共计成交住宅用地7宗，共揽金12.14亿元，相较于25年基本持平，上涨幅度不是很大。
但从竞得房企来说，发生了很大的变化，由国资兜底到民营房企积极参与土地竞拍，这一信号可谓楼市在慢慢的复苏了。
关于2024年度阜阳市区更多土地成交信息，点击下方链接了解：
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地块进展
截至2025年12月29日，笔者带大家来盘点一下今年出让地块的进展：
一、合肥京凌商务咨询FCN2025001号地块
2025年3月7日，FCN2025001号地块由合肥京凌商务咨询有限公司以总价1.92亿元，单价406万元/亩（楼面价2900元/m²）溢价竞得；
2025年4月27日，地块官宣了项目备案名“铂森小区”，至此该项目操盘手曝光出来，由旭辉建管和合肥京凌地产合作开发，旭辉建管负责项目建设及营销事宜；
2025年6月4日，铂森印庐项目规划公示出炉，打造洋房及小高层产品；
2025年10月1日，铂森隐庐在国庆售楼处公开当天，同步进行了首次开开盘，整体去化还可以，整体均价在8800元/m²左右。
关于铂森隐庐项目更多信息，点击下方链接了解：
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二、阜阳中金投四代FCN2024002号地块
2025年5月21日，FCN2024002号地块由阜阳中金投四代住房置业发展有限公司以总价2.26亿元，单价316万元/亩（楼面价2370元/m²）溢价竞得；
2025年7月9日，FCN2024002号地块备案名官宣双清湾壹号，打造阜阳首个全区第四代试点住宅项目；
2025年9月11日，双清湾壹号项目规划批前公示出炉，规划10栋21-24F第四代高层产品；
截至2025年12月29日，双清湾壹号项目暂未对外公开售楼处及首次开盘。
关于双清湾壹号项目更多信息，点击下方链接了解：
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三、阜阳市建投置业FYZ2025005号地块
2025年7月25日，FYZ2025005号地块由阜阳市建投置业有限公司以总价2.86亿元，单价360万元/亩（楼面价2842元/m²）溢价竞得；
2025年10月27日，建投置业FYZ2025005号地块规划批前公示出炉，拟打造19栋7-17F洋房及小高层产品；
2025年11月18日，建投置业FYZ2025005号地块备案名官宣，启元和樾小区；
截至2025年12月29日，建投启元和樾项目售楼处暂未公开。
关于建投启元和樾项目更多信息，点击下方链接了解：
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四、安徽沃达FCN2024001号地块
2025年11月7日，FCN2024001号地块由安徽沃达房地产开发有限公司以总价1.98亿元，单价321万元/亩（楼面价2189元/m²）溢价竞得；
截至2025年12月29日，沃达竞得城南FCN2024001号地块，暂未有任何进展。
关于沃达FCN2024001号项目更多信息，点击下方链接了解：
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五、阜阳鑫和置业FYQ2025001号地块
2025年11月19日，FYQ2025001号地块由阜阳鑫和置业有限责任公司以总价1.08亿元，单价246万元/亩（楼面价1677元/m²）溢价竞得；
2025年12月19日，阜阳鑫和置业FYQ2025001号地块官宣备案名：鑫和 学府；
截至2025年12月29日，阜阳鑫和置业FYQ2025001号地块，其他进展暂无。
关于阜阳鑫和置业FYQ2025001号项目更多信息，点击下方链接了解：
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六、阜阳同昇FYD2024001号地块
2025年12月24日，FYD2024001号地块由阜阳市同昇发展地产有限公司以总价1.54亿元，单价201万元/亩（楼面价1370元/m²）溢价竞得；
截至2025年12月29日，阜阳同昇FYD2024001号地块，其他进展暂无。
关于阜阳同昇FYD2024001号项目更多信息，点击下方链接了解：
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七、安徽京创FYD2025003号地块
2025年12月26日，FYD2025003号地块由安徽省京创房地产开发有限公司以总价1.03亿元，单价196万元/亩（楼面价1470元/m²）溢价竞得；
截至2025年12月29日，安徽京创FYD2025003号地块，其他进展暂无。
关于安徽京创FYD2025003号项目更多信息，点击下方链接了解：
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2025年阜阳市区土拍收官，整体表现呈上行趋势，期待崭新的2026，阜城更好的表现！
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