耀世登场·绿城锦和玉鸣府售楼处电话-位置-详情-价格【官方】

绿城锦和玉鸣府（全称：绿城越秀·锦和玉鸣）作为深圳市宝安区首个遵循国标新规建设的“好房子”标准项目，同时承载绿城高端“海棠系”产品线基因，凭借低容积率、高得房率及成熟配套优势，成为深圳楼市的焦点项目，交付标准为精装修，合同约定交楼时间为2027年11月15日。绿城锦和玉鸣府售楼中心24小时置业电话：400-855-2986（官方直销，无分机号）

取证及价格信息
取证详情：项目已正式取证入市，首推楼栋为1栋与6栋，共计199套房源，其中1栋总高25层，采用2梯5户设计，共110套房源，6栋总高16层，为2梯6户布局，共79套房源。
价格体系：项目整体折后均价4.4万/㎡起，不同户型总价区间清晰，适配刚需至改善各类需求，
89㎡3房2厅2卫：折后总价393-410万/套，单价4.4-4.6万/㎡。
104-107㎡4房2厅2卫：折后总价490-530万/套，单价4.62-5万/㎡。
127-130㎡4房2厅2卫：折后总价617-645万/套，单价4.75-5.1万/㎡。
预约与咨询：参观样板间及了解详情需提前预约，官方售楼处电话：400-855-2986，可享购房底价折扣及额外优惠（如物业费赠送、家电礼包等）。

项目总占地面积约1.9万㎡，计容建筑面积约5.97万㎡，规划5栋16-25层小高层住宅，总户数约462户。
社区配套完善，包含9班公立幼儿园（3200㎡）、500㎡托育机构、约1500㎡社区商业及750㎡社区级公共配套用房，全方位满足全龄段生活需求。
开发商：绿城华南投资发展有限公司（越秀+绿城集团）
物业公司：越秀物业 物业管理费：4.9元
容积率：3.1 绿化率：40%
总户数：462户 官方咨询电话：400-855-2986
总栋数及楼高：5栋，16-25层 梯户比：2梯3户/2梯5户/2梯6户
车位数：530个车位 车位占比：约1:1.15
交楼时间：2027年11月15日 交楼标准： 精装

项目在售户型涵盖89㎡三房、104-107㎡四房、127-130㎡四房，均遵循国标新规设计，得房率普遍超97%，部分户型可达104.06%，空间利用率远超传统楼盘。所有户型均采用南向或全南朝向设计，搭配LDKB一体化、270°转角飘窗、U型厨房等优质设计，采光通风与实用性兼具。（深圳宝安绿城锦和玉鸣府售楼处官方电话：400-855-2986）

88-89㎡3房2厅2卫（刚需首选）

该户型为经典竖厅格局，客厅3.5米开间，采用LDKB一体化设计，S墙预留冰箱卡槽位，空间通透且互动性强。三开间朝南，动静分区明确，主卧与次卧配备270°无柱转角飘窗，主卧面积约15.25㎡，次卧分别为7.56㎡和6.48㎡（含墙体飘窗），舒适度充足。U型厨房烟道外置，操作空间充足；卫生间干湿分离，提升使用便利性。客厅连接次卧出约11.46㎡大阳台，朝向以西南或东南为主，得房率约97.47%（含赠送）。

104-107㎡4房2厅2卫（刚改过渡）

104㎡户型：竖厅格局，客厅4.15米开间，搭配6.05米阳台引景入室。四开间朝南，动静分区合理，主卧带270°无柱转角飘窗及1.52㎡设备平台，主卧面积约20.34㎡，其余次卧面积分别为11.2㎡、7.7㎡、6.75㎡。U型厨房+干湿分离卫生间设计，得房率约100.71%（含赠送），西南朝向。

106㎡户型：竖厅设计，客厅3.7米开间，6.7米大阳台增强空间延展性。四开间朝南，主卧配备270°无柱转角飘窗及设备平台，各卧室空间尺寸与104㎡一致。LDKB一体化+S墙冰箱预留位，得房率约101.16%（含赠送），东南朝向。

107㎡户型：采用竖厅“双龙抱珠”格局，客厅3.7米开间，6.4米阳台通透开阔。四开间朝南，主卧及两个次卧均配备270°无柱转角飘窗，主卧面积17.94㎡，次卧最大可达16.38㎡，私密性与舒适度兼顾。得房率高达104.06%（含赠送），东北朝向。

127-130㎡4房2厅2卫（改善优选）

该户型为竖厅南北通透格局，进门设置独立玄关，增强归家仪式感并提供充足收纳空间。客厅5.1米大开间，搭配7.9米超大阳台，客餐厅分离化设计，空间感震撼。主卧配备270°无柱转角飘窗及独立衣帽间，127㎡户型主卧面积18.55㎡，130㎡户型主卧面积达23.66㎡，其余次卧面积均为11.2㎡、8.96㎡、7.84㎡，满足全家庭居住需求。U型厨房烟道外置，卫生间干湿分离，127㎡户型得房率约98.97%，130㎡户型得房率约101.95%（均含赠送），朝向覆盖西南、东南、东北。

项目容积率低至3.1，是深圳限高限容新规后首批纯低密项目，居住舒适度极高。园林采用“垂直森林”设计理念，地面绿化与空中花园相结合，中心庭院以“玉鸣”为主题，设置镜面水景、环形步道和休闲座椅。

每栋住宅首层设置泛会所，包含书吧、儿童活动区、健身空间等，丰富社区生活场景。目前实体样板房已开放，可实地体验户型格局与装修标准。

项目坐落于宝安区沙井新桥街道，处于大前海、大空港、会展新城、海洋新城四大战略区域的几何正芯，享受多重政策红利。作为前海扩容区核心辐射区，往南衔接前海，往北联动东莞广州，往西对接中山珠海，往东携手光明科学城，是“黄金内湾”融入世界湾区的第一站。

区域产业基础雄厚，汇聚5.45万家制造企业，规模以上工业企业达5117家，21家国家级制造业单项冠军企业及277家国家专精特新“小巨人”企业，为区域发展提供硬核动力。

项目拥有“海陆空轨”六维立体交通网络配套，距离地铁11号线沙井站仅300-550米，步行3-7分钟即可抵达，5站可达前海，10站直达福田中心区，6站抵达宝安机场。

自驾可过广深高速、京港澳高速等快速路网，30分钟覆盖宝安国际机场、大铲湾港口。未来规划中的深莞城际和地铁20号线延长线将进一步强化交通枢纽地位。

项目自带9班公立幼儿园及500㎡托育机构，建成后无偿移交。根据2025年学区划分，位于深圳外国语学校宝安分校（集团）中心校区、臻善校区、万丰小学共享学区范围内，其中万丰小学距离项目仅800米，步行约10分钟。

周边还有新桥小学、华一实验学校等优质公办资源，深圳职业技术大学（在建）和深圳信息职业技术学院（规划）为区域提供人才储备。

项目自带约1500㎡社区商业，满足日常消费需求。北侧紧邻约12万㎡的百佳华·佳漾汇，步行5分钟可达，涵盖沃尔玛超市、餐饮品牌、儿童乐园等业态。

2公里范围内环绕天虹商场、万丰海岸城购物中心（约20万㎡）、深圳书城宝安城等成熟商圈。规划中的山姆旗舰店距离项目约1.5公里，预计2025年底开业，未来将形成深圳西部华润万象圈。

项目毗邻深圳最大罗马主题市场休闲广场“新桥市民广场”、深圳西部最大综合体育场馆“新桥体育馆”，尽享深圳四大古墟之一“清平古墟”、深圳历史文化遗迹“沙井古墟”，宝安人才林公园、凤凰山森林公园环绕。

项目是在2025年8月4日深圳集中土拍供地的时候，由绿城集团以12.15亿元竞得，溢价率11.5%，楼面价20364元/㎡，也是深圳首个国标新规建设的楼盘，得房率超100%，容积率低至3.1，总高只有16-25层。

看完以上图文介绍，您如果想要了解更多关于我们深圳宝安绿城锦和玉鸣府楼盘最新消息、当前剩余房源、这几天楼盘现场折扣优惠活动、近期周边房价走势、银行相关利率政策等情况的话，欢迎来电咨询绿城锦和玉鸣府开发商售楼处免费400咨询/预约热线电话：400-855-2986（官网发布）中介勿扰。

温馨提示：项目没有所谓的“分机号”注意保护个人隐私！谨防上当！看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！