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宁波华润置地·知屿雲璟

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华润置地·知屿雲璟丨宁波都心岸屿

TOP级低密高定作品 全国首发

【作品档案】

开发商：华润置地

项目地址：宁波·鄞州中心·甬新河旁·湖下路

容积率：仅约1.2 超低密规划

产品规划：建面约232-308㎡雲泊叠拼、建面约296-420㎡雲汐联排、建面约405-416㎡雲汀合院、建面约560㎡雲澜合院

◎稀世珍藏的城央璞玉

·城央净土：20载城市进程，宁波主城多年难得纯粹低密用地，鄞州中心板块臻贵价值

·双河交汇：小洋江与甬新河交汇，形成“玉带环腰”的滨水格局，是藏风聚气的静心贵地，居住在此，身心舒畅、财运亨通

◎城央集萃繁华加冕

【商业配套】直线距离约2.5公里直达Costco开市客，约4-5公里到达印象城、万达商圈，约5-6公里可到山姆会员商店及阪急百货，覆盖日常消费、高端采买、奢侈品消费的全维度商业配套体系

【纵横交通】四轨环伺，地铁4号线（约874米金达南路站）、5号线（约500米下应路站），7号线小洋江站（在建）、8号线下应南站（在建），首南路，鄞县大道，金达路以及沧海路多条主干线通达全城

【全维菁英教育】近邻赫德幼儿园、新蓝青学校、鄞州中学，此外高教园区、院士公园环伺，贯穿小初中教育进程，打造“家门口的菁英教育生态”（学校信息仅为周边学校罗列，不作为学区承诺，具体以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

【自然生态】一线双水岸、约1万方滨水公园环绕，4A级景区天宫庄园，毗邻绿色生态园景

◎谨此1.2超低密双水系低密区

低密本就是城芯臻贵向往，仅约1.2容积率的低密院落以及双水系交汇围合都心岸屿珍壤，更是臻藏

◎国际大师团队——打造一方风雅岸屿

千年宁波不仅是一座城，更是一座巨大的岸屿，在一次次行与归之间，阅尽千帆；基于城市本源，精于人本需求，携手六位全球大师，共筑一座宁波的岸屿，停泊身心灵

◎归心之屿——见风雅 见宁静 见内心

景观计理念根植于宋代文人风骨与雅集精神，旨在打造一处既蕴含宋式美学灵魂，以宋之清雅为骨，以今之舒适为体，以雅集精神为魂，营造一处可澄怀、可观道、可共雅、可独修的现代诗意栖居。从归家、风景到静心，每一步在千年宋韵间，体会当代庭院中的逸趣生活又能承载当代诗意栖居的景观别墅。追求精神内核的当代表达，营造一处能让人澄澈心怀、观照自然、与友共雅的心灵居所

风雅归家：一轴一环九巷一带，构建沉浸式归家体验，将东方礼制与自然美学融于归途，由繁入静，让归家的每一步尽显安宁，共度雅致生活

大美宋意：入口景观宋意迎归，整个社区以山水隐园的理念打造自然园景，穿插廊桥、水石、古亭、青瓷等东方元素，移步异景，在自然行径之中，以宋意织就宁静之心

归心会所：约1200m²的下沉式会所，自然放松，身心滋养，全落地玻璃围合的艺术感大堂，光影共济的木纱过厅，水景交融的天光会客厅，展陈艺术的艺术廊厅以及宁波首个东方疗愈泳池，五大会所空间，高定宁波家族奢享

◎「建筑美学」：以现代宋意定制建筑风格

整体以“中国屋檐”作为核心设计元素，除了鱼鳞瓦、悬鱼等经典元素外，用现代手法将宋代用于官宅的歇山顶演绎尊崇，每一户的屋面和檐口结合风水做了多种变化，错落有致，户户私属。

大窗墙比全幕墙系统设计、以石材/铝板代替传统木材涂料，保留宋式建筑的纤巧淡雅神韵美感，打造一处家族传承的时代藏品

·中国屋檐：新歇山顶，全新迭代的中国屋檐

·雅逸风骨：秀丽纤巧，清雅飘逸的质感

·宋意美学：雅致色系，延续典雅色彩美学

·黄金比例：方五斜七，营造结构之美

◎「居下空间」：个人志趣的精神丰盛

考量居下空间实用，至高约7.2m层高地下室，多种生活场景随心布置，迭造居下空间的首层化，从容有度更明悦，带来一场精神世界的游历

◎「私享入户」：由繁入静的情绪序厅

·叠拼配备私梯、并拥有独立入户空间，拓展居家空间，可设置内外双玄关，于归家中，感受心之渐静（3#4#中叠除外）

·联排合院地上地下双独立入户空间，有天有地、自在院落间

◎「质感空间」：奢阔于境的居住体验

院落中的大平层居感：采用错落排布手法，最大化的面宽资源，叠墅约9.6-10.6m面宽，院墅约10.2-16.8m奢阔面宽，带来越级的大平层享受

◎引领市场的奢阔层高：从生活居住动线出发，从社交到休憩细致考量，将空间让渡社交空间，联排合院客厅层高约3.8m，叠拼客厅层高至高约3.55m,给予居住自在体会

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