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北京东二环，建国门桥东南角，一块被长安街、故宫、CBD、第一使馆区环绕的土地，终于在2025年冬日掀开神秘面纱——建国门9号，这个被业内称为“长安街最后一块纯新宅地”的项目，以最高21万/㎡的预售价格，正式入市。

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这不是一个普通的楼盘。它是多年来东二环内的稀缺豪宅供应，首开集团用25年豪宅经验打磨的“新世家大宅”；是郑方（水立方、冰丝带设计师）、户田芳树（日本园林大师）、李玮珉（台北诚品书店设计师）等全球顶尖团队联袂打造的“城市艺术品”；更是中国高净值人群在资产重构期，争夺的“穿越周期的硬通货”。

当全球塔尖人群为“核心城市核心资产”疯狂时，建国门9号的入市，恰似一颗投入北京豪宅市场的深水炸弹——它不仅重新定义了“顶豪”的标准，更揭示了一个真相：在不确定的时代，真正的稀缺品，永远是财富的“安全锚”。

今日份，地产大白话团队带大家揭秘这个隐秘的豪宅项目。

建国门9号的区位，堪称“天选之子”。它位于长安街与东二环交汇处东南角，距离故宫仅3.6公里，步行10分钟可达地铁建国门站（1号线、2号线双轨交汇），驱车15分钟覆盖国贸、三里屯、王府井三大顶级商圈。

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漫步园林中，你会看到：

园林：把“虚山水”搬进城市核心

在寸土寸金的东二环，建国门9号却舍得用30%的绿化率（远超同类项目）打造园林。项目联袂日本园林大师户田芳树，基于“虚山水”理念，将建筑化作群山，户外空间化作山谷与平地，通过归家景观轴线，呈现七大观赏、休憩功能空间。

• 180米长的“云影长廊”，串联起入口、会客、休闲三大场景；
• “镜湖”水景，采用循环净水系统，倒映着建筑与天空；
• “禅意茶室”，隐藏在竹林深处，提供静谧的独处空间……
• “这里没有传统园林的堆砌感，而是像一幅留白的山水画。”一位参观过样板间的客户感叹：“在CBD的喧嚣中，能找到这样一片宁静，太难得了。”

3. 户型：270°观景的“空中宫殿”

建国门9号的主力户型为267-520㎡的大平层，另有410-890㎡的复式和下跃产品。所有户型均采用一梯一户、层高3.3米的设计，确保私密性与空间感。

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以401㎡四室两厅五卫为例：

• 110㎡的“无界客厅”：将传统客厅与餐厅融合，面宽达15.2米，搭配180°观景阳台，可俯瞰社区园林与城市天际线；
• 270°观景主卧套房：面积超60㎡，配备步入式衣帽间、双台盆卫浴、观景浴缸，清晨被阳光唤醒，夜晚伴星河入眠；
• 独立家政间+储物间：解决大宅收纳难题，让生活更从容……
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