腾云筑科丨以不动产科技重构行业价值，引领城市高质量发展

12月11日，由北京中指信息技术研究院主办、中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2025中国房地产大数据年会暨2026中国房地产市场趋势报告会”在北京隆重召开。在房地产行业全面从“增量扩张”转向“存量精耕”的背景下，科技正成为激活资产价值、实现“住有宜居”的核心引擎。

会上，腾云筑科正式发布了与中指研究院联合撰写的《》，并凭借其在不动产科技领域的深度研究与实践成果，荣膺大会颁发的“2025中国不动产科技领先企业”称号，标志着其在不动产科技赛道的领先地位获行业权威认可。

《腾云筑科不动产科技白皮书》

行业首份：白皮书发布，系统梳理不动产科技发展路径

《腾云筑科不动产科技白皮书（2025）》是中国不动产科技领域的首份系统性行业研究报告。该白皮书由中指研究院与腾云筑科历时数月合作完成，融合了中指研究院在行业数据与研究方面的深厚积累，以及腾云筑科在科技落地过程中的丰富实战经验与场景洞察。

世纪金源集团高级副总裁、腾云筑科总裁何畏发表主题演讲

白皮书聚焦“技术应用、场景落地、生态协同”三大核心议题，系统梳理了行业从“单点技术突破”走向“全域融合”的发展脉络，并通过对全国30城、1458条客户痛点的深度调研，揭示了当前行业面临的真实矛盾：客户需求已从“物理空间”转向“场景体验”，而行业供给仍多停留在“技术叠加”阶段。白皮书不仅是一份行业诊断，更为行业提供了可借鉴的实践路径与行动指南。

战略锚点：紧扣国家大势，锚定新质生产力赛道

作为世纪金源集团旗下集金融资本、不动产开发服务、产业生态聚合、科技创投于一体的综合性资产管理公司，腾云筑科始终以“科技筑美城市”为使命，积极响应国家“数字经济”、“双碳目标”与“高质量发展”战略。

公司确立“一体两翼”核心战略：以不动产科技为核心驱动力，以股权基金与资本共建为双翼，构建“科技+资本+场景”的闭环生态。截至2025年，业务已覆盖全国14省30市，在管项目70余个，在管货值超1500亿元，为科技研发提供了海量真实场景支撑。同时，通过与大型AMC机构、银行、信托等建立战略合作，构建了多元资本矩阵，为科技迭代与项目孵化注入持续动能。

科技内核：T-Life体系破局，打造全场景标杆解决方案

面对行业技术应用碎片化、解决方案单一化的挑战，腾云筑科创新推出了T-Life科技全龄康养体系。该体系并非简单技术堆砌，而是基于1458条客户痛点，整合21项技术体系、5大场景方案与3大产品模块，最终凝练为13大T-Life OS系统，实现“健康宅·智慧家”产品战略的全面落地，契合住建部《2025 智能家居发展白皮书》中智能系统深度渗透的行业趋势。

该体系已在多个标杆项目中成功验证：

广州天河源筑打造 “分户式全屋七恒气候系统”，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒怡等无感调控，破解回南天潮湿、临街噪音等地域痛点，实测室内温度稳定在 21-26℃，湿度控制在 30%-60%，稳居天河区成交热度前列；北京域见颐和融合 T-Life 康养模块，以毫米波雷达防跌倒监测、全屋气候系统以及50 项适老细节设计，构建 “社区 + 机构 + 居家” 三位一体康养体系，成为京津冀康养协同发展标杆；无锡隐山则将院墅文化与智慧系统融合，打造“文化科技大宅”，实现科技隐于形、文化显于境；即将面世的常州隐萃：构建“会思考、懂关怀”的智慧生命场，让科技拥有温度，让守护更安心。

生态格局：开放协同共赢，引领行业数智升级

腾云筑科深谙不动产科技的深化发展离不开全产业链协同，始终秉持 “开放、共生、共赢” 的生态理念，打破传统不动产领域的技术壁垒与资源孤岛。今年7月，公司联合深渡科技、万物云、松下电器等30余家行业领军企业，共同发起“不动产科技生态圈”，打破技术壁垒与资源孤岛，推动“技术研发-场景落地-生态协同”的全链条融合。通过“平台+生态”模式，为行业数智升级提供 “可复制、可推广” 的协同范式，契合行业从单点突破迈向全域渗透的转型方向。

市场印证：逆势突围，科技赋能价值兑现

在行业深度调整期，腾云筑科以科技赋能持续兑现市场价值。旗下项目不仅在产品力上获得客户高度认可，更在销售端实现逆势突破，印证了“科技即价值”的逻辑。广州天河源筑植入T-Life 体系后，2025 年销售套数、金额稳居天河区前列；北京域见颐和通过科技 + 康养的价值重塑，房价较周边项目实现高溢价；无锡隐山凭借稀缺产品力与智慧配置，长期位列区域别墅类项目销售前茅。

此次荣获“2025中国不动产科技领先企业”，既是对腾云筑科过往实践的肯定，更是对其未来引领行业发展的期待。

腾云筑科副总裁祝军华先生领取荣誉证书

未来展望：以科技为笔，绘制城市智慧图景

腾云筑科表示，未来将继续深化“健康宅·智慧家”理念，持续迭代T-Life体系，拓展T-Sleep、T-City等科技应用场景，推动生态圈持续扩容。公司将携手行业伙伴，共同推动行业从“建造”向“智造”、从“空间提供商”向“价值服务商”转型，为行业高质量发展注入持久动能，为城市美好生活勾勒更智慧的图景。

报告下载
（电脑端复制链接）

李强再提稳楼市，这次有什么不一样？

https://u.fang.com/yorr7u/

住建部最新部署，2026年房地产工作重点有哪些？

https://u.fang.com/yorbbl/

中央财办发声，“稳楼市”措施来了！

https://u.fang.com/yorq6e/

购房贴息即将落地？影响有多大

https://u.fang.com/yorr7s/

2026年房地产怎么干？中央经济工作会议定调

https://u.fang.com/yorr7t/

➤企业研究

2025年1-11月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

https://u.fang.com/yortru/

中国房地产企业融资监测月报-2025年11月

https://u.fang.com/yorbbl/

老旧住房更新潮起：代建别错过这波风口

https://u.fang.com/yosivb/

2025年1-9月中国房地产代建企业排行榜

https://u.fang.com/yotdsi/

➤房地产市场

2025中国房地产市场总结&2026趋势展望

https://u.fang.com/yorr86/

2025年中国住房租赁市场总结与展望

https://u.fang.com/yorqzm/

“十五五”中国房地产市场趋势展望

https://u.fang.com/yorbbm/

2025年1-11月全国房地产开发经营数据解读

https://u.fang.com/yorqop/

➤指数研究

中国房地产指数系统30年

https://u.fang.com/yorr85/

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025年11月）

https://u.fang.com/yortrt/

最新！2025年10月十大城市二手房房价地图

https://u.fang.com/yoruto/

2025年三季度中国写字楼租金指数研究报告

https://u.fang.com/yosiva/

2025年三季度中国百城地价指数报告

https://u.fang.com/yosiv9/

➤物业研究

2025中国物业管理市场总结&2026趋势展望

https://u.fang.com/yorr7x/

2025中国物业服务上市公司ESG测评研究报告

https://u.fang.com/yorr7w/

2025年中国物业服务价格指数研究报告

https://u.fang.com/yorr7v/

中指研究院官网·中指云平台

www.cih-index.com

为行业提供：

●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；

●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。