“大”有可为！2025年度空间创新产品，以好设计焕新居住质感

15载领航，见证中国地产成长；权威平台，汇聚万余行业领袖。

网易房产深耕北上广，以“为行业领航赋能”为使命，陪伴行业穿越周期、向“质量深耕”坚定转型。

2025行业变局之下，“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子成为破局关键。

网易房产重磅推出2025中国地产冠军榜，以“好房子・各有态度”为核心，六大维度全覆盖人居场景，经专业评审团的严苛筛选与硬核考评，各大赛道的优质项目已强势突围！

豪宅、生活范本维度名单请回顾：

当“住好房”成为主流需求，空间的创新力便成了产品的核心竞争力。

2025年度空间创新产品，总能精准洞察生活痛点，在户型设计、功能划分、收纳体系等方面实现突破：

可能是“比看起来大得多”的魔法户型，用精妙布局提升得房率；可能是兼顾隐私与互动的LDK一体化设计，让家庭时光更具质感；也可能是人性化的收纳系统、通透的采光通风，或是适配多元生活场景的灵活空间。

它们以“好设计”回应舒适需求，用“巧构思”解锁居住可能，让每一寸空间都发挥最大价值。

中交·蔚蓝海岸

上榜理由：大湾区四代低密空中院

中交·蔚蓝海岸，锚定南沙国家级战略要地，坐享深中通道、地铁18号线南延段等跨城交通，20分钟到达前海，仅为深圳同类低密住宅1/5-1/6的均价，成为高净值客群资产配置的优选标的。

项目以三面环海的天赋格局，私享22公里原生滨海线，大湾区中央湿地公园等生态IP环伺，社区“一轴一环八重境”园林与之相映，近邻大湾区文体中心，顶流赛事与演艺活动触手可及，让滨海度假生活成为日常。

更以空间革新精准契合高阶居住需求。1.58超低容积率、纯板式规划搭配超百米楼间距，保障私密与通透；约130%超高使用率+3.15米豪宅层高+约0.4窗地比拉升开阔感；户户尊享超20㎡空中庭院，专梯专户与LDKB一体化布局，完美适配全周期居住场景。

战略红利、稀缺禀赋与空间革新的三重共振，既夯实资产长期抗风险属性，又兑现高阶舒居体验，成为湾区改善客群锁定价值与质感的核心锚点。

在售产品

建面约132-205㎡低密纯板楼四代空中院

保利·怡璟湾

上榜理由：白鹅潭首置即改善现象级作品

保利·怡璟湾，保利置业落子白鹅潭CBD的空间革新力作，以首创设计斩获2025年度空间创新产品。项目踞守花地湾核心，毗邻千亿级白鹅潭CBD，550米直达地铁1号线坑口站，30分钟贯通主城黄金生活圈，聚龙湾太古里、华润万象城等繁华配套咫尺可达。

项目以创新空间设计颠覆首置体验，约120%高实得率，无空间浪费；全双卫配置，同等面积多一房，77㎡做到南向四开间，91㎡配6.3米南向阳台，LDKG一体化与洄流动线提升实用效率。项目通过科学规划空间，保证每一户均拥有最佳的采光通风，主卧270°环幕景观尽收城景与水岸风光。

周边省级康有为纪念小学等3所省级学校构建全龄优教；花地河滨水景观带与艾迪逊酒店式园林相融，“一环双园四雅集”+四大无界会所，营造高阶尊崇感。保利·怡璟湾以空间创新为核，融合城芯资源与舒居体验，重塑荔湾首置精奢人居标杆。

在售产品

建面约77-91㎡三至四房

中国铁建·南沙开建·西派尊府

上榜理由：IFF地标旁·金融岛尖核心资产

中国铁建·南沙开建·西派尊府，西派系顶豪年度力作，以空间创新赋能湾区封面，斩获2025年度空间创新产品。项目踞守南沙金融岛尖核心，与IFF国际金融论坛永久会址仅一路之隔，六大金融地标环伺，坐享比肩曼哈顿的千亿级繁华，是岛尖南向唯一住宅用地，天赋稀贵。

空间设计堪称标杆：五位国际大师联袂操刀，公建化LOW-E玻璃幕墙搭配前低后高布局，造就80-150m天际线与100%首排看江率；278-370㎡环幕行宫，南向约60米临江，坐拥500米江景视野，将三江汇聚盛景纳入室内。

创新规划“一环四面、双轴两区”布局，五重归家礼仪叠加三重伴水系统，21种珍稀乔木与56种灌木打造全花期景观，让空间兼具仪式感与自然意趣。

配套全维高阶，地铁18号线通达全城，约20万㎡地下商城规划落地，三甲医院与双滨江公园环伺。西派尊府以“非核芯不立”的选址观，将空间创新、稀缺资源与顶豪品质深度融合，重塑湾区海岸地标人居新高度。

在售产品

建面约275-370㎡环幕行宫

招商·林屿境

上榜理由：广州首个第四代住宅

招商·林屿境，广州首座超新规四代宅标杆，以空间革新之力斩获2025年度空间创新产品。项目踞守南沙横沥岛核心，距地铁18号线横沥站仅350米，30分钟畅达珠江新城，坐享金融岛千亿配套兑现红利——期货产业园投用、三甲医院落地、20万方地下商业封顶，生活与资产价值双重赋能。

空间设计颠覆行业想象，最高约140%超高使用率，84㎡实得超110㎡、112㎡享154㎡阔绰空间，折算单价仅2万/平；奇偶层错位布局，户户标配6米挑高空中花园，偶数层卧室双联露台可开可合，奇数层客厅连超大露台，实现“空中庭院+全周期户型”双重突破。全南向布局保障采光，最小次卧约9平，主卧3.4米开间媲美大平层，适配首置首改全需求。

品质持续升标加码，铸铝门、美妆冰箱等装标升级，封闭式架空层会所与豪宅级地库加持，顶奢酒店式园林营造度假感。随着广州建筑新规收紧，“25%阳台率+40%空中花园”组合已成绝版，项目目前已进入清盘倒计时，成为不可复制的空间创新范本与资产优选。

在售产品

建面约84/112㎡四代宅

黄埔未来城

上榜理由：黄埔首个第四代住宅

黄埔未来城，踞守老黄埔核心，曾蝉联区域网签双料冠军并登顶广州销冠，凭“工作—生活—生态”三位一体规划，赋能高品质人居。

交通路网四通八达，距5、13号线夏园站约800米，1轨直达珠江新城，“五横五纵”路网+三条规划隧道，1小时畅达广深莞。教育配套重磅加持，已签约湖南师大及附中，规划多所幼儿园、小学与九年一贯制学校，构建全龄优教体系。

作为超新规四代宅，黄埔未来城以2.6低容积率打造低密板楼，空间设计颠覆想象，使用率高达130%，户户配私享空中庭院，可打造花园、茶室或童趣天地，最大化延伸生活尺度。

产城融合赋能下，黄埔未来城以空间创新与资源红利双重叠加，升阶老黄埔改善人居生活体验。

在售产品

建面约120-188㎡低密板楼产品

中建·岭南序

上榜理由：黄埔豪宅级空间创新范本

中建·岭南序，中建海丝城升级力作。项目踞守广州第二CBD核心，全维配套实景兑现，双地铁直达珠金琶，华中师大黄埔实验学校稳步建设，文保商业街、国学公园等配套步行即达，赋能全维宜居体验。

项目创新构建“双全景舱”，以无柱化空间设计颠覆行业认知。87㎡南北对流全南向4空间，实现约6米阔厅与私梯入户，118-121㎡实现6空间3卫双套间，高配双U型全景舱；LDKB一体化与灵动X空间联动，杜绝面积浪费，同等面积实现越级功能。1号楼新品采用风车楼型，无遮挡俯瞰5000亩龙头山，部分高层兼享江景与山景，2梯4户私家电梯厅配置保障归家从容。

更叠加“六恒舒适系统”与华为鸿蒙智能生态，约2000㎡超五星会所加持，升级生活体验。项目以空间创新为核，融合海丝文脉与全维配套，用改善预算兑现顶豪生活质感，重塑老黄埔人居新高度。

在售产品

建面约84-141㎡全南向超新规奢阔臻品

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