叹息！泰州秋雪湖欢乐世界或将关门！

2025年12月，泰州秋雪湖欢乐世界所属的江苏环宇生态旅游服务有限公司资产在阿里法拍平台挂牌拍卖，起拍价7705万元。

此次拍卖主要是江苏环宇生态旅游服务有限公司破产，名下资产破产清算。

据悉，2025年6月19日，泰州市中级人民法院根据泰州市海陵区舜天国际旅行社有限公司的申请，裁定受理江苏环宇生态旅游服务有限公司破产清算一案，并于同日指定该案由泰州市海陵区人民法院进行审理。泰州市海陵区人民法院于2025年8月20日指定江苏天滋律师事务所为环宇公司管理人。

本次拍卖标的物是：江苏环宇生态旅游服务有限公司位于泰州市农业开发区芝田路 158 号房地产、附属物及机器设备等资产。上述标的物为整体拍卖。

标的物详细情况

（1）土地使用权1宗，面积 15633㎡、评估价值 2708 万元的住宿餐饮用地

（2）房屋建筑物。坐落于泰州市农业开发区芝田路 158 号有证房屋共 8 幢，证载面积合计为 9195.06㎡；无证房屋，面积合计 9935.60㎡，评估价值合计为 26,046,400 元；

（3）附属物，包含雕塑、水池、钢棚等，评估价值为 17,862,300 元；

（4）机器设备 174 项，评估价值合计 6,060,310 元。

价格情况：

（1）上述标的物的评估价值合计：7704.90万元（取整）；

（2）本次拍卖起拍价：7704.90万元；

（3）加价幅度：30 万元及其整数倍；

（4）本次拍卖需交纳的保证金：700万元。

这家总投资超5亿元、曾创下周末万人入园盛况的民营景区，最终走向破产清算的结局，其退场不仅是单一景区的经营失败，更折射出国内民营景区普遍面临的生存困局。

秋雪湖欢乐世界并非未做过市场努力，2025年8月还推出萤火游园会等活动，试图以特色体验吸引游客，但仍难挽颓势。其陷入危机的核心，源于民营景区的共性问题：一方面是重资产模式带来的巨大资金压力，景区建设投入大、回本周期长，且盈利高度依赖门票收入，抗风险能力弱；另一方面是内容创新不足，未能跟上Citywalk等新型旅游消费趋势，难以持续吸引游客。

而在泰州本地的旅游生态中，民营景区还面临着资源分配的失衡。泰州虽旅游资源丰富，且出台了整合旅游资源的政策导向，但民营景区既没有国有景区的财政托底，也难以共享官方宣传资源，陷入“孤岛式经营”的困境。相比之下，国有景区能依托财政支持持续运营、升级，民营景区却只能独自承担经营风险与市场竞争压力。

秋雪湖欢乐世界的落幕为泰州旅游发展敲响警钟。泰州提出2026年旅游总消费超500亿元的目标，要实现这一目标，需切实落实政策，让民营景区共享公共旅游资源与宣传渠道；同时也需引导民营景区跳出“门票依赖”的思维，转向“体验为王”的运营模式，通过持续的内容创新、业态升级，适配游客多元化的消费需求。唯有破解民营景区的发展桎梏，才能让本地旅游市场形成国有、民营景区互补发展的良性生态。

图文来源：泰州房产观察、晓明说

综合编辑：泰州百晓生