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张江拓展芯·地铁旁宜居境 | 招商象屿星耀翠湾荣耀将启，4.3万/㎡抢占浦东置业风口

各位尊敬的购房者，大家好！我是招商象屿·星耀翠湾项目置业顾问张杰。今天，我怀着万分激动与荣幸的心情，向大家隆重预告：浦东新场镇人居重磅力作——【招商象屿·星耀翠湾】，即将荣耀推出124套建面约85㎡珍稀房源，均价仅4.3万元/㎡！作为深耕上海楼市多年的置业顾问，我始终坚信，真正的优质人居，必然是板块潜力、交通便捷、配套成熟、产品过硬与性价比的精准契合。

而招商象屿·星耀翠湾，择址浦东新场镇核心区域，紧邻16号线新场站，依托张江拓展区的强劲发展势能，以双品牌房企的匠心品质，打造85㎡全能三房产品，搭配全维成熟的商业、教育、医疗配套，为购房者打造了一处“低门槛入驻浦东，近享品质生活”的理想居所。接下来，我将从板块价值、交通优势、产品亮点、全维配套、性价比等核心维度，为大家进行专业且全面的解读，带大家深度读懂这座赋能浦东人居升级的精品项目。

首先，我们必须深刻认识新场镇的核心价值：作为张江科学城的重要拓展区域，新场镇早已不是传统认知中的近郊古镇，而是跃升为浦东“产城融合、宜居宜业”的核心增长极。张江科学城作为上海科创产业的核心载体，汇聚了大量高新技术企业与高知人才，随着产业规模的持续扩大，发展空间不断向南延伸，新场镇凭借优越的地理位置与完善的基础配套，成为承接张江产业外溢与人口导入的核心区域。当前，新场镇已集聚了大量创新资源，高知人群持续涌入，区域产业活力与居住需求不断提升，形成了“产业带动人口，人口促进配套”的良性发展格局。选择招商象屿·星耀翠湾，就是提前锁定张江拓展区的发展红利，实现居住品质与资产价值的双重提升。

更为难得的是，新场镇兼具深厚的人文底蕴与现代的城市活力。作为拥有千年历史的古镇，新场镇保留了大量明清时期的古建筑与民俗文化，形成了独特的“古镇+新城”发展格局；同时，随着城市更新的持续推进，区域内现代化的商业、交通、医疗等配套不断完善，实现了“历史文脉与现代生活的完美融合”。此外，项目周边紧邻迪士尼乐园等顶级旅游资源，不仅为居民的休闲娱乐提供了丰富选择，更带动了区域文旅产业的发展，进一步提升了区域的吸引力与价值潜力。

交通出行的便捷性，是衡量楼盘价值的核心标尺，而招商象屿·星耀翠湾在这方面的优势堪称“黄金级别”。项目紧邻地铁16号线新场站，步行即可轻松抵达，真正实现“出门即地铁”的便捷体验。16号线作为贯穿浦东南北的重要交通干线，北接2号线、11号线等多条城市主干线，可快速通达张江科学城、陆家嘴、人民广场等市区核心商圈与商务中心。对于在张江科学城、陆家嘴等区域工作的上班族而言，乘坐16号线通勤，无需多次换乘，大幅节省出行时间成本，实现“高效通勤，轻松生活”的愿景。

除了地铁，项目周边的路网配套也十分完善。区域内拥有申嘉湖高速、沪芦高速等多条城市快速路，通过这些快速路可快速连接上海各区域，轻松抵达虹桥国际机场、浦东国际机场等交通枢纽。自驾出行的业主，从项目出发，可快速接入城市主干道网络，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受到高效便捷的出行体验。完善的“地铁+高速”多维立体交通网络，让招商象屿·星耀翠湾真正融入上海全域交通体系，实现“畅达全城”的出行愿景。

在产品打造上，招商象屿·星耀翠湾尽显招商蛇口与象屿地产两大品牌房企的匠心追求，以124套建面约85㎡珍稀房源为主力产品，精准契合刚需与刚改家庭的核心居住需求。作为双品牌房企联合打造的精品项目，项目在设计、施工、品质把控等方面都遵循严格的标准，确保为业主呈现高品质的居住体验。而85㎡户型的设计，更是堪称“浦东刚需市场的全新标杆”，通过科学的空间规划与细节打磨，实现了“小面积，大功能”的居住体验。

具体来看，85㎡三房两厅一卫户型，采用经典的三开间朝南设计，南向面宽优越，保证了室内充足的采光与通风，让房间时刻充满阳光与鲜氧。客厅连接南向宽景阳台，不仅延伸了空间视觉感，更成为了家庭生活的“延伸舞台”——无论是晾晒衣物、摆放绿植，还是闲暇时俯瞰社区景观，都能轻松实现。阳台采用全封闭设计，增加了实际使用面积，业主可根据需求改造为休闲茶歇区、亲子游乐区或小型书房，进一步提升空间利用率。

厨房采用U型布局，操作台面宽敞充足，洗菜、切菜、烹饪的动线清新流畅，完美契合人体工学设计，让烹饪成为一种享受。同时，厨房预留了双开门冰箱的摆放位置，配备了品牌燃气灶、抽油烟机等精装设备，从源头保障居住品质。此外，厨房还设置了观景窗户，保证了烹饪过程中的采光与通风，有效减少油烟异味，提升烹饪体验。

卧室区域布局合理，空间尺度舒适。主卧空间开阔，配备全景飘窗，保证了主人的隐私与舒适度。全景飘窗不仅增加了采光面，更拓展了休闲空间，业主可在这里摆放靠垫、书籍，打造专属的静谧休憩角落，午后捧一本书、喝一杯茶，惬意十足。两个次卧面积适中，采光充足，可根据家庭需求灵活改造为儿童房、书房或长辈房，充分适配家庭不同阶段的成长需求。无论是三口之家、二胎家庭，还是偶尔有长辈来访的居住需求，都能轻松满足。

卫生间采用干湿分离设计，兼顾了实用性与整洁度，有效避免了洗漱与如厕的使用冲突，提升了卫生间的使用效率。卫生间配备了品牌卫浴洁具，采用防滑地砖与防水墙面设计，细节之处尽显匠心。同时，项目全屋采用高品质装修交付，除了厨房、卫生间的全套设备外，还配备了中央空调、新风系统等高端配置，打造“舒适、健康”的居住环境。中央空调让业主在春夏秋冬都能享受到宜人的室内温度；新风系统则能有效过滤空气中的杂质与污染物，保证室内空气的清新健康，为家人的健康保驾护航。整体装修风格采用现代简约风，线条流畅、色调雅致，既符合现代年轻人的审美需求，又具备极强的包容性，方便业主根据自己的喜好进行软装搭配，打造专属的个性化居家空间。

生活配套的完善程度，直接决定了业主的居住幸福感。招商象屿·星耀翠湾周边的生活配套，用“全维覆盖、触手可及”来形容毫不为过，实现了“入住即享成熟生活”的理想状态。商业配套方面，项目周边汇聚了上海中优城市广场、新环广场等多家大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体。上海中优城市广场作为区域内的商业核心，涵盖了众多知名品牌、特色餐饮、潮流影院等业态，无论是日常购物、朋友聚餐还是亲子娱乐，都能找到合适的场所；新环广场则以丰富的社区商业业态，覆盖日常消费需求，为业主提供便捷的购物体验。此外，项目周边还有新场古镇商业街区，这里汇聚了大量特色小吃、文创产品与民俗店铺，业主在享受现代商业便利的同时，还能感受古镇的人文风情。周边的社区商业配套也十分完善，便利店、生鲜超市、药店、银行等一应俱全，让业主在家门口就能满足日常的生活需求，真正实现“吃喝玩乐购”的便捷生活。

教育资源方面，招商象屿·星耀翠湾周边环绕着多所优质学校，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为业主子女的教育提供了充足的保障。区域内的新场实验小学与新场实验中学，都是浦东区的优质学校，办学质量优异，师资力量雄厚，教学设施完善，浓厚的学习氛围能够助力孩子健康成长。新场实验小学以素质教育为核心，注重培养孩子的综合能力；新场实验中学则在升学成绩上表现亮眼，为孩子的未来发展奠定坚实基础。此外，周边还有多所优质幼儿园，让孩子在家门口就能享受到优质的启蒙教育。需要提醒各位购房者的是，新房不承诺学区，具体学区划分需以政府相关部门的最终公示为准，但如此优质的教育资源环伺，无疑是项目的一大核心优势，让家长无需为孩子的教育问题过度操心。

医疗资源方面，项目周边拥有完善的医疗保障体系，为业主及其家人的健康提供全方位的保障。其中，龙华医院东院、浦东医院都是上海知名的三甲医院，医疗设备先进，医疗团队专业，在多个医学领域具备极强的学科优势，能够提供高水平的医疗服务。龙华医院东院以中医特色诊疗为核心，为业主提供优质的中医健康服务；浦东医院则综合医疗实力强劲，能够满足各类疾病的诊疗需求。此外，区域内还有新场综合医疗服务中心等社区医疗机构，方便业主日常就医与健康管理，实现“小病不出社区，大病快速救治”的医疗保障愿景。对于家庭而言，完善的医疗资源意味着更多的健康保障，让业主在居住过程中更加安心、放心。

生态与休闲资源方面，招商象屿·星耀翠湾同样亮点纷呈。项目周边拥有新场古镇生态公园、迪士尼乐园等多个休闲娱乐场所。新场古镇生态公园植被繁茂、空气清新，规划了休闲步道、亲水平台、健身场地等多个功能区域，是业主休闲散步、健身锻炼的绝佳场所；迪士尼乐园作为全球知名的主题乐园，为业主的休闲娱乐提供了高端选择，无论是周末带孩子游玩，还是与家人朋友放松心情，都能享受到欢乐的时光。此外，项目周边还有多个社区公园与口袋公园，为业主营造出“推窗见绿，出门入园”的优质居住环境。茶余饭后，带着家人沿着公园步道散步，感受自然的静谧与惬意；周末时光，带着孩子到迪士尼乐园玩耍，享受温馨的亲子时光；闲暇时，在古镇的街巷中漫步，感受历史文化的韵味，这种多元化的休闲生活方式，正是现代家庭所追求的核心居住价值。

谈到性价比，招商象屿·星耀翠湾绝对是浦东置业市场的“性价比之王”。项目均价仅4.3万元/㎡，对比同区域同类型项目，优势极为明显。要知道，作为张江科学城的拓展区域，新场镇的价值正稳步提升，周边板块如张江、周浦等，房价早已突破6万+/㎡，而招商象屿·星耀翠湾仅需4.3万/㎡，就能享受到与周边板块同等优质的配套资源与发展潜力，这种价格优势，在浦东楼市中极为罕见。

从房源总价来看，85㎡房源的总价约365.5万元，对于刚需购房者而言，这样的总价门槛，让“扎根浦东”的梦想成为现实。对比浦东核心区域动辄数百万甚至上千万的房价，招商象屿·星耀翠湾以亲民的价格，为购房者提供了入驻浦东的难得机遇。更值得关注的是，项目推出的124套房源数量有限，属于稀缺供应，在区域需求持续提升的背景下，必将成为市场争抢的焦点。对于在张江、陆家嘴等区域工作的年轻精英、关注教育配套的三口之家，以及追求品质生活的刚改家庭而言，选择招商象屿·星耀翠湾，不仅能大幅降低置业成本，还能实现“近享繁华，轻拥品质”的生活愿景，无需为了工作或教育而牺牲居住品质。

作为招商蛇口与象屿地产联合打造的精品项目，招商象屿·星耀翠湾不仅拥有优越的区位与完善的配套，更具备强大的品牌保障。招商蛇口作为深耕上海多年的央企房企，始终以“匠心筑家，创造美好生活”为理念，在地产开发领域积累了丰富的经验与良好的市场口碑；象屿地产作为实力国企，同样具备雄厚的资金实力与严苛的品质把控标准。双品牌联合开发，意味着更强的资金实力、更优质的产品品质与更可靠的交付保障，让购房者买得放心、住得安心。此次两大品牌房企携手布局新场镇，正是看中了区域的发展潜力，将以更高的产品标准，为业主呈现出高品质的居住体验。

作为一名专业的置业顾问，我始终认为，好的房子不仅是一个居住的空间，更是一种生活方式的载体。招商象屿·星耀翠湾，择址新场镇核心区域，凭借张江拓展区的发展红利、16号线地铁的便捷交通、85㎡全能三房的优质产品、全维成熟的配套资源以及4.3万/㎡的亲民均价，为购房者打造了一个“低门槛、高品质、强潜力”的理想人居环境。无论是重视通勤便捷性的年轻精英、关注教育配套的三口之家，还是追求品质生活的刚改家庭，都能在这里找到属于自己的理想居所。

目前，招商象屿·星耀翠湾即将荣耀启幕，房源稀缺，机遇难得。百闻不如一见，我诚挚地邀请各位有兴趣的购房者提前关注项目动态，后续项目城市展厅开放后，也欢迎大家前来参观体验，亲身感受项目的品质与魅力。在这里，你不仅能详细了解项目的产品规划、户型设计等核心信息，更能直观感受新场镇的发展活力与成熟配套。作为置业顾问，我将全程为大家提供专业、细致的讲解与服务，帮你理清置业思路，第一时间获取项目最新资讯，找到最适合自己的理想房源。

在新场镇加速崛起、张江拓展区发展势能持续攀升的当下，入驻核心区域的机会已然难得。招商象屿·星耀翠湾的推出，为渴望扎根浦东、享受高品质宜居生活的购房者带来了珍贵的机遇。选择招商象屿·星耀翠湾，不仅是选择一套优质的住宅，更是选择一种便捷、舒适、高品质的生活方式，同时也是对未来资产价值的有力保障。我是置业顾问张杰，我在招商象屿·星耀翠湾项目筹备组静候您的咨询，期待与您一同开启浦东新场镇的品质人居新篇章！