好房子的实景标杆，华润润府零差评的超前交付，爆点有多硬核？！

现今，全国都在讲“好房子”。

当房地产业从高速增长的“黄金时代”步入深度调整与高质量发展并行的新阶段，“好房子”被首次写入《政府工作报告》。

时代大潮袭来，有人炒作概念，有人描绘蓝图，但都不及落地来得实在。赶在2025年最后时刻倾心交付的华润·润府，便深谙“好房子”，精准击中购房者的敏感点。

实景图

为什么敢这么说？至少有以下几点：

1.早半年、一次性全面交付，避免“骑驴看唱本”的未知因素；

2.独此一家的“华润生活圈”，定制专属生活体验；

3.超生活化的景观、公区设计，打开更加丰富的生活界面；

4.“太空舱”户型，解决居住痛点、制造空间爆点；

怎么实用怎么来，深挖实际需求，润府对待市场、对待产品、对待居者，透露着温情的智慧。

作为近5年洪殿板块交付面积最大的项目，润府抛开温州区域楼市库存“大背景”不谈，单论市板块“小气候”，润府的出现无异于久旱逢甘霖，极受地缘客青睐。

在交付现场，就有不少洪殿老居民的身影。他们无一例外地表示，润府作为温州主城的中继点，几乎囊括了各类“生活配件”：向东接驳滨江CBD，向西是人民路、五马商圈，向南速通下吕浦与市府路、绿轴板块，向北迈进江滨路。

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交通、商业、医疗、教育、公园等一系列资源，应有尽有，可以说把几十年发展的精华做了一次汇总，主打的就是温州人常说的“出向”好，去哪都不远，生活十分便利。

当然，区域是天赋，华润·润府的“好房子”惊艳不止于此，真正让项目长期以来广受赞誉的关键，在于其内部卓越的产品力。

这里不禁有一个问题：对于产品力，我们该从哪些维度去考虑？

毫无疑问，产品力必然不会只是冰冷的名词，硬核的产品锻造+深度的产品服务，正是这次交付中，华润给出的“润府答案”:围绕好房子好服务的理念，用创意与真诚定制专属润府业主的“华润生活圈”。

这是一个怎样的“圈子”？有身份、有面子、有温度！

一、早于交付之前，润府就已经打造出了相对完善的社群体系，各类社群活动已经如火如荼地开展。

不同于一般项目“先建、后想、再立”的模式，润府在交付前已实现业主准入社群的前置运营，超177场次充满温度的社群交流，超10000+友邻的深度互动，持续牵动人心，孵化归属感。这也可以在一定程度上解释润府这两年半来热度不减的市场粘性。

二、重视“客权”的拓展，润府联动华润万象城，将免费赠送给每一位润府业主半年金卡，身份感和稀有度直接拉满。

据悉，一张万象城的金卡需当月消费额度超过8万元，实打实的高端入场证，享受的福利也是很多，在温州估计拥有的人少之又少。这样的福利，也只有买了华润的房子才能拥有。

三、7000方底商裙楼，是滨江唯一的底商，面积够大、业态齐全，将完美服务于润府业主的日常生活，想要足不出户就配齐衣食住行，在润府就是这么理所当然。

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随着实景交付的实现，润府的产品细节也全景呈现。我们走进其中，深扒细节，来一场可感、可知、可触摸的沉浸式实景体验。

看过全城盘，润府的门厅不负“温润如玉”之名，高约8.5米、宽约48米的巨幕门庭，左右两侧8面巨幅的翠白玉壁屏风，很具标识度。

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同时采用中轴定制归家礼序，通过酒店式大堂、森系庭院等形成五重归家流线，塑造出无界的社区归家生活。

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举目而视，润府的建筑气质，也给人很舒服的感觉，少了些坚硬的棱角，多了些对美学的思考。

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塔冠跌退造型和弧形转角玻璃，润府建筑汲取永嘉山水灵感、勾勒“山水画屏”美学立面。大面积蓝灰色玻璃覆盖，再搭配银灰色、香槟金和深灰色铝板、金属框线，打造类公建化建筑，凸显立面层次和立面质感。

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游览在润府园区，最核心的感受就是步步有景、步步是景，单论景观场景的丰满度，润府绝对排得上号。

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和集中式造景不同，润府在近4.7万方的园林中，营造出多达十二重的森系景观节点着实不易，设计的“妙招”就在于化整为零。

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两大静谧花园、林氧聚场+水岸会客厅、环绕式布置轻氧花园、自然主题的IP儿童乐园等，既有流水的灵动，又有叠山的朦胧，居住者穿行于乌桕、冬青、香樾林中，来往于各功能场景之间，这种被山水裹挟的惬意，被润府尽情诠释。

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走进润府的公区，以安达仕酒店兼容并蓄的理念出发，精心布局会所动线，使建筑、景观、室内交融，参观动线在不同功能空间和庭院间转换。私宴区、健身房等，让业主感受到华贵、惬意的空间氛围。

值得一提的是润府3800方“第三·空间”架空层，在风雨连廊的温情接驳下，这些充满“心意”的空间，充满了欢声笑语，承载着亲子、社交、娱乐等多重功能，延伸出人们对美好生活的无限想象。

架空层实景图

下沉式的会客区设计很少见。围合造型给人很温暖的感觉，围炉煮茶的设计，稳稳踩中时下流行的锚点。冬日秋夜里，不失为一个生动而有趣的会客场所。

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在成人活动区，无论是热爱台球、德州扑克、品茗，还是高尔夫球，都可找到专属的区域，让业主尽情享受休闲时光。

启蒙阅读室、手工作区和四点半学堂，为孩子们们提供了学习和启发的空间，在轻松愉快的氛围中探索知识的乐趣，也切切实实为业主提供亟需的托儿帮助。

会所实景图

最后，敲黑板，说下户型！

牛！润府的户型做得没话说。有什么亮点，我们一一说道说道：

1.“少墙”设计，减少剪力墙和承重墙的空间桎梏，让空间设计的自由度和利用率更高，堪称空间悬浮的“太空舱”。

作为毛坯交付的项目，这样的户型设计优化就太友好了，可设计性大大提升，让固有的格局彻底打破。

如此一来，可根据家庭实际需求随性规划，更是硬生生地提高了得房率。润府最高得房率达到了93%，一个三代宅比肩四代宅，而且还没客厅承重墙，不得不佩服。

2.大面宽客厅，以185户型为例，单单客厅采光、观景面就达到了惊人的约14.4米，叹为观“尺”。

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3.零空间浪费设计，功能间的落位合理且实用。

4.两梯两户设计，自带入户门厅，日常的室外物品的收纳和小空间设计游刃有余。

5.集优化的户型功能，双玄关，有独立隐蔽储物间，南向生活阳台可单向开窗晾晒等居家生活的细节设计，切实解决生活中那些令人烦心的小槽点。

这样的户型，几乎是温州同面积段中的“封神户型”！

小结

当市场的喧嚣褪去，真正能够穿越周期、承载价值的，永远是那些深刻回应时代命题、匠心营造生命空间的“好房子”。

华润·润府的交付，当然不会是温州好房子建设之路的终点，而是给现今的温州高阶改善打了一个满分样板。

在国家倡导好房子导向下，华润润府以「三好十二优」的好房子价值体系，落地【好产品+好社区+好服务框架，洗涤温州楼市认知，也在潜心培育人们对何为美好生活的感知能力。愿以润府为契机，我们可以于此找到建筑之于生活的镜子。感兴趣的小伙伴可以去润府感受下~

免责声明： 本文为广告，不作为要约或承诺； 本项目地名办核准名为“ 润曦园 ”，开发商：温州润盛房地产开发有限公司，预售许可证号：温房售许字（2023）第00269号，温房售许字（2024）第00054号，鹿城房预许字（2024）第00077号，温房预许字（2024）第00147号，温房预许字（2024）第00190号，温房预许字（2025）第00053 号， 鹿城房现备字（2025）第00052号 。本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化及相关规划调整。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。