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一、房源基本信息概览
产品类型：平墅典范
面积范围：约307平方米
居室布局：4室2厅3卫，另附1保姆间
朝向设计：南北通透，尽享阳光与清风
交房时间：一期定于2025年9月30日交付，二期则于2026年1月31日荣耀呈现
交房标准：豪华装修，品质生活触手可及
报价区间：2600万至2900万，尊贵不贵

二、楼座分布与户型图详解
▼楼栋分布图

-307平方米户型，共计32套，位于在售楼栋2（3已售罄）
-290平方米户型，共计16套，分布于在售楼栋11与20
▼307平方米户型图
-奇数层赠送北露台，面积达40平方米，价格区间：2700万至3000万
-偶数层赠送南露台，同样40平方米，尽享南向阳光

▼290平方米户型图
-偶数层赠送北露台，奇数层则赠送南露台，露台面积16至18平方米，价格区间：2600万至2850万

三、房子核心价值点深度剖析
（一）项目核心优势
懋源璟橒，作为懋源在中央别墅区天竺板块的收官之作，占据稀缺地块，是近20年来该区域唯一新增的住宅项目，亦是板块内唯一的新房项目。其区域配套成熟，罗红艺术馆、温榆广场、荣和广场、欧陆荣祥、祥云小镇等环绕四周，30年成熟配套，一应俱全。交通便捷，2至3分钟即可上机场高速，15分钟直达三元桥，30分钟覆盖国贸等东边各大商圈，生活与工作无缝衔接。

（二）房源优势
露台设计独具匠心，40平方米的露台，深度达2.5米，全北京罕见，堪比南方豪宅的尺度。南向18.9米面宽，客厅8.2米面宽，餐厅7米面宽，餐客厅总面积约110平方米，这等尺度，全北京难寻其二。
（三）价格优势
性价比极高，均价2700万，相较于市区同品质的房子，可节约约1500万的成本。市区同价位，公馆290平方米需3700万左右，望京金茂府280平方米则需4000万左右。而懋源璟橒，仅需多花15分钟左右车程，即可省下1200至1600万，且品质更高，区域居住密度更低，生活品质更上一层楼。
四、样板间照片与视频展示

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