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外滩源著·复兴里:杨浦滨江的顶奢人居传奇,启幕时代新章

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在繁华与历史交织的上海,总有一处居所,能将城市的脉搏与生活的诗意完美融合。外滩源著·复兴里,便是这样一处承载着时代梦想与塔尖生活向往的顶奢人居典范。它傲立于杨浦滨江与复兴岛核心交汇的黄金地段,以无可复制的稀缺价值与卓越品质,重新定义上海高端住宅的新标杆。

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核心区位,天赋稀贵

外滩源著·复兴里占据着上海“一江一河”战略核心承载区——杨浦滨江的核心腹地,距黄浦江岸线仅约800米,复兴岛约300米。这里是上海“黄浦江畔最后一块黄金岸线”,从昔日的工业锈带华丽蜕变为今日的生活秀带,汇聚了大量的文化、商业、生态资源,区域价值不断攀升。

项目周边交通网络四通八达,构建起“地铁 + 公交 + 自驾”的立体交通体系。距离地铁12号线爱国路站仅约200 - 400米,步行即可轻松抵达,通过12号线可快速换乘其他地铁线路,通达上海各个核心区域。此外,周边还有地铁8号线延吉中路站,进一步丰富了出行选择。自驾出行同样便捷,项目周边有内环高架、中环路等城市快速路,距离外滩约15分钟车程,距离陆家嘴约20分钟车程,通勤效率极高,可轻松连接浦东张江、金桥、大虹桥等核心区域。

顶级配套,全维奢享

外滩源著·复兴里周边商业配套丰富且成熟,满足业主日常购物、休闲娱乐需求。项目自带2000㎡“复兴里商业街”,步行10分钟可至上海国际时尚中心,周边还有在建的合生汇及宝龙旭辉广场等大型商业配套。同时,3公里范围内覆盖外滩金融中心(BFC)、南京东路商圈(新世界大丸百货、恒基名人购物中心)、豫园商城等顶级商业体,BFC引入Gucci、Prada等国际奢侈品牌,豫园商城融合传统非遗与潮流消费,为业主提供多元化的消费体验。



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教育资源方面,项目周边汇聚了众多优质学府,为业主子女提供良好的教育环境。南侧即为平凉路第四小学,还有杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中学等环绕周边。3公里内有上海市实验小学(市重点)、格致中学(市重点),2公里范围内分布上海外国语大学附属大境中学、市南中学等知名院校,教育底蕴深厚。

医疗配套完善,为业主的健康保驾护航。复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院近在咫尺,3公里范围内拥有瑞金医院(三甲)、长征医院(三甲)等顶级医疗资源,还配备全球VIP诊疗通道,直通梅奥诊所、约翰霍普金斯医院等国际顶尖机构。

生态休闲资源同样丰富,沿项目西侧中环往南1公里,可直达黄浦江畔,波阳公园、杨浦公园、杨浦体育馆等均可满足日常景观休闲需求。杨浦滨江拥有约48.46公顷公共绿地,滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通,使该区域成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。





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匠心产品,传世珍藏

外滩源著·复兴里由中建壹品匠心打造,中建壹品作为中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台,具有央企背景,实力雄厚。项目总占地面积约2.59万平方米,总建筑面积约9.16万平方米,规划有100席建面约150 - 350㎡的滨江风貌别墅,另有少量建面约99 - 145㎡的高层住宅,产权年限为70年。

滨江风貌别墅

项目规划的滨江风貌别墅是内环内罕见的低密墅境社区,采用全两层设计,打破传统别墅压抑感,提升空间利用率,实际使用面积可达建筑面积的200%。以“大面宽、短进深”营造光感艺境,最大面宽约13.5米,纵享丰沛阳光与开阔视野。每户配备地下室、花园及露台,部分户型设三车位、独立保姆间及双套房设计,满足高端客群对品质生活的极致追求。

别墅复刻百年Art Deco建筑神韵,引入五大经典建筑立面,包括典型上海里弄样式、平脊范式、鎏光新式、石材立面等。外立面融合红砖、石材等经典材质,搭配拱形门窗与金属线条,再现老上海建筑的优雅与韵味。每块红砖经900℃窑火淬炼,工艺考究,历久弥新。例如,典型的上海里弄样式,复刻红砖外墙经典风貌,将旧式里弄的烟火日常谱成一首建筑叙事诗;平脊范式风貌别墅以花园式住宅做为原型创作,厢房为单向坡屋面,居住空间更加放松;鎏光新式风貌别墅当红砖遇上石材基座,鎏金线条勾勒山墙轮廓,传统形制在现代语境中重新发声;石材立面风貌别墅以优雅的拱券形态做为原型创作,萃取“西式洋房”的对称美学与精致细节,融合现代石材,打造“经典形制与当代审美的共生”。



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以建面约188㎡户型为例,有着三车位 + 独立保姆间的配置,在同面积段产品中绝无仅有;双套房设计和超大的主卧套房,一般也只有在300平以上的户型中才能见到;其他像独立玄关、S墙收纳、电梯点位预留等细节处理也非常人性化。

高层住宅

高层住宅同样品质卓越,注重空间利用率与舒适度。以99㎡三室两厅两卫户型为例,三面朝南,拥有“四个飘窗 + 双联阳台”,采光、视野、私密性和实用性俱佳。客厅、餐厅与阳台一体化,空间宽敞方正,主卧套房配备独立卫生间和飘窗,舒适度和私密性并重。创新的“S墙”设计,在分户墙处增加“凹型空间”,嵌入式冰箱巧妙隐藏,为厨房操作台面和储物空间提供更多可能,优化了餐厨区域的动线。

尊崇服务,贴心相伴

外滩源著·复兴里配备国内顶尖高端物业服务团队,拥有多年高端社区服务经验,提供24小时智能安防、专属管家、日常保洁、园林维护等基础服务,及商务接待、私人宴会策划等增值服务。同时,项目引入智能化安防系统,包括门禁管理、视频监控、紧急呼叫按钮等多重措施,确保社区的安全无忧。

社区内部以“三轴两门三院三花园”布局,打造移步异景的海派园林。中央景观湖清澈见底,四季景致各异。下沉式会所规划泳池、健身房等场景,满足业主高端社交需求。会所内设有“全球顶级配置 + 海派元素融合”的功能区,人文恒温泳池池壁采用复古马赛克瓷砖,复刻老上海泳池风格;私人健身中心配备意大利泰诺健顶级器械,墙面装饰海派历史照片;雪茄吧珍藏古巴限量版雪茄,配备海派风格的红木家具;红酒窖存储全球82年拉菲、勃艮第特级园红酒,酒架采用复古铜制材质;私人宴会厅可容纳80人举办海派私宴,配备米其林级厨房,餐具采用海派青瓷定制款;海派艺术展厅定期举办海派书画展、老上海物件展,与外滩美术馆联动,为业主提供丰富的精神文化生活。



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稀缺价值,未来可期

在上海外滩连续十年土地零新增供应的背景下,外滩源著·复兴里的稀缺性愈发凸显。项目凭借“内环滨江 + 科创核心 + 低密属性 + 总价优势”的四重稀缺,在上海豪宅市场中堪称孤品。随着杨浦滨江区域的不断发展和复兴岛规划的逐步落地,周边配套将持续升级,区域价值有望进一步提升。

无论是追求资产保值的配置者,看重生态宜居的改善家庭,还是青睐核心地段的终极置业者,外滩源著·复兴里都能精准匹配需求。如果您渴望拥有这样一处传世奢居,开启尊崇人生,欢迎致电官方售楼处电话400-1010-064,预约品鉴,抢占这难得的入主机会!

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