外滩源著·复兴里：杨浦滨江的顶奢人居传奇，启幕时代新章|售楼处|城市商业体系

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在繁华与历史交织的上海，总有一处居所，能将城市的脉搏与生活的诗意完美融合。外滩源著·复兴里，便是这样一处承载着时代梦想与塔尖生活向往的顶奢人居典范。它傲立于杨浦滨江与复兴岛核心交汇的黄金地段，以无可复制的稀缺价值与卓越品质，重新定义上海高端住宅的新标杆。

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核心区位，天赋稀贵

外滩源著·复兴里占据着上海“一江一河”战略核心承载区——杨浦滨江的核心腹地，距黄浦江岸线仅约800米，复兴岛约300米。这里是上海“黄浦江畔最后一块黄金岸线”，从昔日的工业锈带华丽蜕变为今日的生活秀带，汇聚了大量的文化、商业、生态资源，区域价值不断攀升。

项目周边交通网络四通八达，构建起“地铁 + 公交 + 自驾”的立体交通体系。距离地铁12号线爱国路站仅约200 - 400米，步行即可轻松抵达，通过12号线可快速换乘其他地铁线路，通达上海各个核心区域。此外，周边还有地铁8号线延吉中路站，进一步丰富了出行选择。自驾出行同样便捷，项目周边有内环高架、中环路等城市快速路，距离外滩约15分钟车程，距离陆家嘴约20分钟车程，通勤效率极高，可轻松连接浦东张江、金桥、大虹桥等核心区域。

顶级配套，全维奢享

外滩源著·复兴里周边商业配套丰富且成熟，满足业主日常购物、休闲娱乐需求。项目自带2000㎡“复兴里商业街”，步行10分钟可至上海国际时尚中心，周边还有在建的合生汇及宝龙旭辉广场等大型商业配套。同时，3公里范围内覆盖外滩金融中心（BFC）、南京东路商圈（新世界大丸百货、恒基名人购物中心）、豫园商城等顶级商业体，BFC引入Gucci、Prada等国际奢侈品牌，豫园商城融合传统非遗与潮流消费，为业主提供多元化的消费体验。

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教育资源方面，项目周边汇聚了众多优质学府，为业主子女提供良好的教育环境。南侧即为平凉路第四小学，还有杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中学等环绕周边。3公里内有上海市实验小学（市重点）、格致中学（市重点），2公里范围内分布上海外国语大学附属大境中学、市南中学等知名院校，教育底蕴深厚。

医疗配套完善，为业主的健康保驾护航。复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院近在咫尺，3公里范围内拥有瑞金医院（三甲）、长征医院（三甲）等顶级医疗资源，还配备全球VIP诊疗通道，直通梅奥诊所、约翰霍普金斯医院等国际顶尖机构。

生态休闲资源同样丰富，沿项目西侧中环往南1公里，可直达黄浦江畔，波阳公园、杨浦公园、杨浦体育馆等均可满足日常景观休闲需求。杨浦滨江拥有约48.46公顷公共绿地，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使该区域成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。

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匠心产品，传世珍藏

外滩源著·复兴里由中建壹品匠心打造，中建壹品作为中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，具有央企背景，实力雄厚。项目总占地面积约2.59万平方米，总建筑面积约9.16万平方米，规划有100席建面约150 - 350㎡的滨江风貌别墅，另有少量建面约99 - 145㎡的高层住宅，产权年限为70年。

滨江风貌别墅

项目规划的滨江风貌别墅是内环内罕见的低密墅境社区，采用全两层设计，打破传统别墅压抑感，提升空间利用率，实际使用面积可达建筑面积的200%。以“大面宽、短进深”营造光感艺境，最大面宽约13.5米，纵享丰沛阳光与开阔视野。每户配备地下室、花园及露台，部分户型设三车位、独立保姆间及双套房设计，满足高端客群对品质生活的极致追求。

别墅复刻百年Art Deco建筑神韵，引入五大经典建筑立面，包括典型上海里弄样式、平脊范式、鎏光新式、石材立面等。外立面融合红砖、石材等经典材质，搭配拱形门窗与金属线条，再现老上海建筑的优雅与韵味。每块红砖经900℃窑火淬炼，工艺考究，历久弥新。例如，典型的上海里弄样式，复刻红砖外墙经典风貌，将旧式里弄的烟火日常谱成一首建筑叙事诗；平脊范式风貌别墅以花园式住宅做为原型创作，厢房为单向坡屋面，居住空间更加放松；鎏光新式风貌别墅当红砖遇上石材基座，鎏金线条勾勒山墙轮廓，传统形制在现代语境中重新发声；石材立面风貌别墅以优雅的拱券形态做为原型创作，萃取“西式洋房”的对称美学与精致细节，融合现代石材，打造“经典形制与当代审美的共生”。

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以建面约188㎡户型为例，有着三车位 + 独立保姆间的配置，在同面积段产品中绝无仅有；双套房设计和超大的主卧套房，一般也只有在300平以上的户型中才能见到；其他像独立玄关、S墙收纳、电梯点位预留等细节处理也非常人性化。

高层住宅

高层住宅同样品质卓越，注重空间利用率与舒适度。以99㎡三室两厅两卫户型为例，三面朝南，拥有“四个飘窗 + 双联阳台”，采光、视野、私密性和实用性俱佳。客厅、餐厅与阳台一体化，空间宽敞方正，主卧套房配备独立卫生间和飘窗，舒适度和私密性并重。创新的“S墙”设计，在分户墙处增加“凹型空间”，嵌入式冰箱巧妙隐藏，为厨房操作台面和储物空间提供更多可能，优化了餐厨区域的动线。

尊崇服务，贴心相伴

外滩源著·复兴里配备国内顶尖高端物业服务团队，拥有多年高端社区服务经验，提供24小时智能安防、专属管家、日常保洁、园林维护等基础服务，及商务接待、私人宴会策划等增值服务。同时，项目引入智能化安防系统，包括门禁管理、视频监控、紧急呼叫按钮等多重措施，确保社区的安全无忧。

社区内部以“三轴两门三院三花园”布局，打造移步异景的海派园林。中央景观湖清澈见底，四季景致各异。下沉式会所规划泳池、健身房等场景，满足业主高端社交需求。会所内设有“全球顶级配置 + 海派元素融合”的功能区，人文恒温泳池池壁采用复古马赛克瓷砖，复刻老上海泳池风格；私人健身中心配备意大利泰诺健顶级器械，墙面装饰海派历史照片；雪茄吧珍藏古巴限量版雪茄，配备海派风格的红木家具；红酒窖存储全球82年拉菲、勃艮第特级园红酒，酒架采用复古铜制材质；私人宴会厅可容纳80人举办海派私宴，配备米其林级厨房，餐具采用海派青瓷定制款；海派艺术展厅定期举办海派书画展、老上海物件展，与外滩美术馆联动，为业主提供丰富的精神文化生活。

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稀缺价值，未来可期

在上海外滩连续十年土地零新增供应的背景下，外滩源著·复兴里的稀缺性愈发凸显。项目凭借“内环滨江 + 科创核心 + 低密属性 + 总价优势”的四重稀缺，在上海豪宅市场中堪称孤品。随着杨浦滨江区域的不断发展和复兴岛规划的逐步落地，周边配套将持续升级，区域价值有望进一步提升。

无论是追求资产保值的配置者，看重生态宜居的改善家庭，还是青睐核心地段的终极置业者，外滩源著·复兴里都能精准匹配需求。如果您渴望拥有这样一处传世奢居，开启尊崇人生，欢迎致电官方售楼处电话400-1010-064，预约品鉴，抢占这难得的入主机会！

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