4.37亿！甘肃新城开拿下城关核心85亩宅地，驼铃厂片区迎巨变！

2025年渐入尾声，兰州土地市场的热度却未随时间褪去，反而持续攀升。

在这场土拍的赛场上，城关区始终如“种子选手”般实力领跑，稳稳扛起市场热度的大旗。

这一次，焦点再度聚焦城关。

12月29日，甘肃新盛城市开发有限公司有限公司以43650万元，成功拿下城关盐场片区约84.948亩的居住用地。

地块位于甘南花园以东、佛慈大街以西、筑美家园以南、亚太花园以北范围内。

宗地位置示意 制图@指兰针

地块成交单价513.8438万元/亩，楼面地价：1712.81元/m²，地块详情如下：

宗地信息 制表@指兰针

这次甘肃新城开拿下的地块就是城关区驼铃厂片区改造项目一期用地。

根据供地要求，地块要需与一宗约21亩的居住用地和一宗约10.6亩的商务金融用地统一规划、整体布局，公建配套共享。

宗地信息 制表@指兰针

这块地的区位优势得天独厚，地块紧邻佛慈大街，交通路网四通八达。

周边还有兰州市城关区大砂坪小学、甘肃省康泰医院、五一山省级森林生态旅游区等优质资源，生活所需一应俱全。

地块四周，国资委第三十五佳园、甘南花园、兰州城投五一馨苑等多个成熟社区环伺，早已形成浓厚的居住氛围，生活配套完善。

根据供地要求，项目还会配建1500㎡的社区综合服务设施、800㎡的小型多功能运动场地以及300㎡的室外综合健身场地（含老年户外活动场地）。

还要代征代建面积约10.98亩的4条城市道路。

这次甘肃新城开拿地，也意味着驼铃厂片区的改造，终于迎来了破茧成蝶的时刻。

作为城关区2025年重点推进的民生工程，驼铃厂片区的改造并非一朝一夕，自2017年将驼铃客车家属院纳入棚户区改造后，项目一直进展缓慢。

而这次约84.948亩居住用地的成功出让，就像一把钥匙，打开了片区更新的大门。

根据之前的规划，驼铃厂片区改造项目总用地面积约126.21亩，投资估算27亿。

其中，建设用地面积约116.55亩，代征道路用地面积9.67亩，设计拆迁安置324户。

公开消息显示，项目已编制开发建设方案及控规调整论证报告，拟引进开发企业实施商住一体化项目。

今年5月，城关区领导对项目展开调研，与新城开集团重点探讨了项目的工作进展，同时对项目“四代住宅设计方案的创新性和前瞻性”给予了高度评价。

调研指出，要加快推进规划调整工作，确定公交场站的置换用地方案，明确康养项目立项条件。

7月，城关区盐场片区5000多亩用地修规，这次修规就涉及到了驼铃厂改造项目的用地规划。

用地位置示意 制图@指兰针

从5月的调研、7月的用地规划落地，到11月地块出让、到12月拿地，多年的等待，终于在这一刻转化为看的见的行动。

这个备受关注的驼铃厂改造项目，等到了它的归宿，从土拍落锤的那一刻起，这片沉寂多年的土地，迎来了属于自己的产品焕新时刻。

若将视线拉远，这不仅是驼铃厂一个片区的新生，更是盐场片区整体焕新的重要落子。

盐场堡，这个被老兰州人念叨着“先有盐场堡，后有兰州城”的老地方，被大量的棚户区和老旧小区掩去了过往的荣光。

然而，在城市更新的浪潮里，没有哪片土地永远停留在等一等的状态。

当兰州以更坚定的姿态“向新而行”，盐场片区的更新便不再是选择题，而是必答题。

如今，盐场堡的焕新时刻已至，随着土拍落锤，接下来就是如火如荼的建设潮。

而这，绝不会是终点，而是盐场区域焕新的起点。

作者=指兰针·晓晓

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