热搜NO1南通紫园售楼处官方发布:文脉核心的稀缺地块

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2025年11月末，于南通紫琅湖畔，招商蛇口旗下“紫园"项目首开即呈现“现象级表现”——劲销破5亿，去化率超九成。

数据来源紫园项目

一场热销，可以是市场瞬间的火花；但一种被广泛认同的品质标准，却能在更长时间里，重新定义一座城市的人居水位。
它印证了招商蛇口作为责任央企，不仅精准呼应省、市对住宅品质的顶层设计，更凭借其“综合开发运营能力"与“长期主义营造理念”，成功将政策蓝图转化为具有标杆意义的“可体验、可交付、可传承”的人居范本！

在“房住不炒”的政策基调下，“好房子”成为推动楼市健康发展、满足人民美好生活向往的关键路径。

作为深耕地产领域数十年的百年央企，招商蛇口主动扛起行业责任，历经全国48城调研、52次专家研讨，重磅发布“新一代好房子”标准体系，细化为485项具体技术指标，实现从“有房住”到“住优居”的系统性升级。

这一标准体系并非空中楼阁，而是招商蛇口对城市发展、人居需求的深刻洞察与长期沉淀。

好房子是推动楼市发展的根本动力。紫园摒弃“堆料式”内卷，以创新四代宅洋房与双拼别墅两大产品线，让好房子的标准具象化。

更通过三重维度的价值重构，系统回应了高端人群从“住得宽敞”到“活得丰盛”的深层需求，为南通高端楼市确立了新的价值坐标系。

• 资源共生，让好房子成为城市生态的延伸

真正的“好房子”，首先是一座“好城市作品”。紫园择址南通公认的价值极核——1600亩紫琅湖畔，其意义远不止于占据城央湖景。

这里坐拥17平方公里城央地标群，汇聚了南通创新区的战略势能、生态宜居的自然底色与澎湃向上的城市雄心。

实景图

招商蛇口并未辜负这份天赋资源，而是以“敬畏土地、尊重自然”的态度，主动退让湖岸线打造千平社区公园，让建筑与湖景、绿意无缝相融。

这意味着，紫园不仅是居所，更是城市公共界面的一部分，这正契合了“好房子”应具备的“可持续力”！

当这份承载着央企责任与产品哲学的标准体系落位于南通，紫园项目便成为其核心精神与价值主张的重要实践载体，承袭了招商蛇口对于“好房子”在选址、空间、工艺与服务等底层逻辑上的严苛追求。

紫园的价值逻辑，为南通楼市提供了清晰范本：真正的“好房子”，是“资源占有、产品创新、服务赋能”三位一体的系统工程，它意味着房企必须从“开发商”向“生活服务商”乃至“城市合伙人”转变。

产品形态创新：墅院与洋房的共生逻辑

在改善型住宅市场呈现需求分层加剧、产品形态多元化的趋势的背景下，紫园采用“墅院+洋房”的复合产品策略，既回应了不同客群对私密性、尺度感与社区融合度的差异化诉求，也探索出一种兼顾低密品质与城市效率的新型高端社区范式。

双拼院墅以建面约335-490㎡的尺度，通过梯田式退台设计与环抱式布局，将墅院精神与湖居景观深度融合，为追求极致私密与专属景观的客群提供了选择。

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175-220㎡湖景改善洋房则通过创新的空间设计，实现了使用效率与居住舒适度的突破，其中175㎡户型的约120%空间使用率、四开间朝南布局，以及220㎡户型的挑空墅厅与延展露台，都重新定义了南通改善型产品的价值标准。

这种产品组合不仅满足了不同客群的差异化需求，更通过墅院与洋房的优势互补，形成了更具活力的社区生态，为高端住区的产品创新提供了新的思路。

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