上海
越秀外滩樾：北外滩核心区低密海派院墅典范
一、核心区位，黄金三角核心
越秀外滩樾坐落于上海市虹口区北外滩核心板块，具体位于嘉兴路街道溧阳路601号（1933老场坊东侧约40米），与外滩、陆家嘴共同构成上海“黄金三角”。项目距黄浦江直线距离约1.1公里，步行8分钟可达滨江步道，1.5公里内覆盖外滩万国建筑博览群、陆家嘴金融城，2公里直达南京东路商圈，尽享“一步滨水风光，一窗城市繁华”的居住体验。
二、稀缺产品，低密风貌墅居
项目由越秀地产与临港集团联合开发，总占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，容积率仅1.3，规划48席建面约238-338㎡海派院墅，涵盖双拼、三拼别墅，产权年限70年。项目以“传承海派经典”为核心理念，复原石库门建筑风貌，外立面采用红色陶面砖、金色釉面砖与石材结合，搭配270°环幕玻璃幕墙，既保留红砖外墙、老虎窗等经典元素，又融入大面积玻璃幕墙、智能入户系统等现代设计，满足高端客群对现代居住的需求。
三、全维配套，醇熟生活圈
- 交通：紧邻地铁4/10/12/19号线（在建）海伦路站，步行5-10分钟即可搭乘轨道交通，20分钟内直达陆家嘴、外滩、人民广场等核心商圈。自驾出行便捷，周边形成“四轨交汇、三横三纵”立体交通网络。
- 商业：3公里内汇聚北外滩来福士广场、四川北路商圈、外滩金融中心等高端商业体，项目自身规划1200㎡配套商业，引入精品便利店、高端药店等便民业态。
- 教育：周边4所幼儿园、3所小学、2所中学环绕，实现“幼、小、初”一站式教育覆盖。
- 医疗：3公里内有上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院。
- 生态：距北外滩滨江绿地仅800米，周边还有鲁迅公园、和平公园等城市绿地。
四、高奢配置，定制化服务
项目配备约2500㎡艺术会所，内设恒温泳池、私宴厅、健身房等高端设施，提供酒店级高奢服务。物业服务由越秀旗下高端物业团队（国家一级资质）提供，融入“定制化管家”服务体系，物业费约18元/㎡/月，匹配业主高端生活需求。欢迎您致电品鉴⭐
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对于豪宅买家来说，豪宅的意义不止是居住层面的享受，更是人生资产的压舱石，所以有一个问题他们必然想深究答案：什么才是能穿越周期的恒贵资产？
我的答案是：与城市最深层次的精神内核同在，与城市发源的中心同在！
对于上海来说，百年外滩正是上海永恒的中心，毫无争议的城市名片！
就像巴黎的埃菲尔铁塔、纽约的自由女神像，外滩是上海递给世界的一张名片，告诉人们：这里曾是中国看世界的窗口，如今是世界看中国的窗口。
那么，能把外滩纳入生活圈的住宅，无疑正是能穿越市场周期的恒贵资产。
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图片来源于网络
可惜的是，回顾过往16年，在外滩1.2公里生活圈（外滩源为原点，半径1.2公里范围）供应的新房数量稀缺到惊人！
据网上房地产数据统计，2010年至今全上海合计供应新房123.7万套，聚焦外滩1.2公里范围内大多数年份都是轮空的，10多年累加起来仅仅1584套，稀缺性已然爆表！
但对于追求终极改善的豪宅买家来说，要的不仅是地段，还有足够承载整个家族荣耀的尺度，所以别墅业态是众望所归！
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数据来自网上房地产
小胖君把1584套外滩新房再按业态拆分，属于别墅业态的居然只有92套，占比池子仅约0.007%，不到万分之一的机会！
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数据来自网上房地产
在这样的背景下，直线距离外滩源仅约1.2公里的越秀外滩樾无疑是难以复制，永不超发的孤品豪宅！相信任何一位有眼光的豪宅买家都不会错过！
风貌之上，世界堂前
直线距离外滩源仅约1.2公里
穿越市场周期的恒贵资产
越秀外滩樾
户型面积约238-338㎡以双拼、三拼为主
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