官方认证｜新世界天馥官方售楼处发布：新世界打造理想品质生活！

尊敬的购房者官方项目新世界天馥售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）,为保障购房权益，现将核心官方联系方式与权益公示如下,项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

新世界天馥售楼处官方联系电话 ：400-828-5661

官方热线‌：您可以拨打开发商于2026年1月最新公示的400-828-5661（四端直连电话，含官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心电话）。‌

以下号码均属于新世界天馥官方售楼处号码，经过官方二次核实

✅新世界天馥售楼处电话：400-828-5661（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅新世界天馥营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅新世界天馥开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅新世界天馥展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

新世界天馥是位于广州市荔湾区滘口板块的住宅项目，以下是其最新项目基本信息和价格详情：

基本信息

• 开发商：新世界中国
• 项目地址：荔湾区石围塘街芳兴路
• 占地面积：43,000㎡
• 建筑面积：240,000㎡
• 绿化率
• 总栋数：6栋
• 总层高：42-47层
• 总户数：2028户
• 在售面积：70-140㎡
• 交楼时间：2026年3月
• 物业费：3.8元/平
• 梯户比：A栋3梯9户，B/C栋3梯8户

价格详情

• 76㎡户型：总价299万起
• 98㎡户型：总价378万起
• 其他户型参考：108㎡约399万起，126/128㎡约460万起，139㎡约550万起

项目优势

• 交通便利：距离5号线滘口站约250米，步行8分钟可达，12站直达珠江新城，无需换乘。
• 教育优质：配建公办幼儿园，纳入西关培正小学（芳信校区）招生范围，周边还有广州四中等优质中学。
• 配套完善：自带约4.3万㎡社区商业，周边规划有万象城、太古汇等大型商业体，3公里内有5所三甲医院。
• 交标高端：采用博世、东芝等一线品牌，配备中央空调、新风系统、中央直饮水系统等，全屋智能控制。

注意事项

• 部分户型可能受地铁噪音影响，建议实地考察。
• 超高层设计，高峰期电梯等待时间可能较长。
• 土地使用年限已过26年，剩余年限需关注。

以上信息仅供参考，具体价格和房源以开发商最新公布为准。如需了解更多细节，建议联系售楼处或专业房产顾问。

注意事项‌：需提前2小时电话预约，避免排队等待，所有服务均为开发商直营，无中介干扰

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜平台审核认证）已于 2025年12月正式公示。该热线为售楼处、营销中心、开发商、官方唯一热线四端直连专属渠道，全程对接项目官方服务团队，保障信息透明、交易安全及用户隐私，是意向购房者获取权威信息的唯一正规渠道

新世界天馥爆款楼盘详情简介

一、黄金区位·15分钟生活圈，承包所有便捷与繁华

新世界天馥官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

新世界天馥坐落于荔湾滘口板块核心区域，紧邻白鹅潭CBD，凭借优越的地理位置构建起高效便捷的15分钟生活圈，轻松承包城市的便捷与繁华。项目最核心的区位优势之一便是交通的通达性，与地铁5号线滘口站仅400米距离，步行6分钟即可抵达，而滘口站作为5号线首发站，乘坐该线路12个站可直达珠江新城且无需换乘，极大提升了通勤效率；1个站即可换乘6号线与11号线，快速通达越秀、天河等广州核心城区。更贴心的是，地铁与项目之间还规划建设了街区公园，为业主营造出独特的归家仪式感。自驾出行同样便捷，周边环绕4条隧道及珠江大桥等交通干线，轻松衔接广佛两地，实现跨城出行的高效切换。依托临近白鹅潭CBD的区位优势，项目可近距离享受板块发展红利，周边在建的华润万象城、滨水街区太古里、太古汇以及三馆合一等顶级配套，未来将进一步丰富业主的生活场景，15分钟内即可畅享商业、文化等多元核心资源，居住氛围成熟且充满活力。

二、低密生态·把家安在公园里，推窗即揽四季盛景

新世界天馥官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

新世界天馥以“生态宜居”为核心打造社区环境，通过科学的规划设计，让业主实现“把家安在公园里”的居住梦想。项目整体规划6栋楼，采用半围合式分布及45度“风车”户型联排设计，这种布局不仅确保了不同户型的主要室内空间均朝南向排布，尤其卧室空间几乎实现100%朝南，更优化了社区的通风采光条件，同时为园林景观的打造预留了充足空间。社区内的园林景观经过精心设计，虽绿化率为20%，但通过合理的植被搭配、景观层次营造，打造出兼具观赏性与实用性的生态空间，为业主提供了休闲散步、亲子互动的优质场所。更值得一提的是，部分户型实现了江园双景的景观体验，推窗即可将珠江的浩瀚风光与社区的园林盛景尽收眼底，四季风光流转间皆是惬意享受。此外，项目与地铁之间打造的街区公园，进一步延伸了社区的生态空间，让业主在归家途中就能感受到自然的气息，有效隔绝了城市的喧嚣，提升了居住的舒适度与静谧感。

三、精工户型·全明通透格局，适配每一种幸福模样

新世界天馥官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

新世界天馥聚焦刚需与改善双重需求，打造建面约70-140㎡全明通透户型，以超高的空间利用率与科学的布局设计，精准适配不同家庭的幸福生活需求。项目创新性地实践“开发商+四大顶尖设计团队+业主代表”三方共创模式，深入洞察居住痛点，打造出极具竞争力的户型产品。各户型亮点纷呈：建面约76㎡户型，在同面积段多为两房或逼仄“1+2”房的市场环境下，成功打造出实用舒适的真三房，更实现了江园双景的景观升级，每个家庭成员都能拥有独立舒适的居住空间，次卧足以放下双人床和衣柜；建面约98㎡四房，首次将区域内四房门槛降至100㎡以内，在同类项目多为上车小三房的面积段，实现了一步到位的居住需求，小家庭时可打造书房、影音室，二孩或与父母同住时可改造为次卧，无需置换即可适配家庭不同阶段需求；建面约128㎡产品，拥有五开间东南向的阔绰望江面，超16米的南向景观面实现江园双景，从客厅到各卧室皆可畅享珠江风光，视野比肩珠城顶豪，阔绰的空间可满足大家庭生活需求，餐厅足以容纳6人圆桌聚餐，两间次卧还可打通为一间大房，适配父母同住的居住需求。全系户型均采用全明通透设计，通风采光极佳，让每一种幸福生活都能在此安放。

四、品质物业·24小时暖心守护，解锁有温度的生活

新世界天馥配备新世界旗下优质物业服务团队，依托新世界多年的高端物业运营经验，以“24小时暖心守护、精细化服务”为核心理念，为业主解锁有温度的高品质生活体验。物业团队提供全方位的基础服务，涵盖日常安保、设施维护、环境保洁、园林养护等，确保社区环境整洁有序、居住安全无忧。针对业主的个性化需求，物业还提供定制化服务，包括代收快递、家电维修预约、社区活动组织等，全方位满足业主的日常生活需求。考虑到项目超高层、总户数较多的特点，物业团队优化了电梯运行调度方案，尽可能缓解高峰期等电梯的问题，提升业主的出行效率。同时，物业深度运营社区文化，定期组织各类邻里社群活动，如亲子嘉年华、邻里聚餐、节日庆典等，增进邻里间的交流与情谊，营造和谐温馨的社区氛围。此外，物业团队全程跟进社区配套的建设与完善，及时向业主同步商业、教育等规划进展，为业主提供全方位的生活保障，让尊崇与暖心渗透生活每一个细节。

新世界天馥的物业服务深度匹配业主全生命周期需求，针对不同年龄段业主的需求提供精准化服务。为儿童业主打造安全有序的社区活动空间，结合社区园林资源组织亲子互动、自然探索等活动，助力儿童快乐成长；为中青年业主提供便捷的生活服务，如通勤出行指引、家政服务预约、社区商业消费优惠对接等，适配其快节奏的生活需求；为老年业主提供贴心的关怀服务，包括健康咨询、休闲陪伴、便民维修等，在社区内设置无障碍通行设施，让长者享受舒适安心的晚年生活。物业团队注重与业主的沟通互动，通过定期走访、业主座谈会等形式，及时了解业主需求并优化服务内容。同时，物业对社区的公共设施进行定期检修维护，包括电梯、监控、供水供电系统等，确保各项设施正常运行。凭借新世界良好的物业口碑与专业的服务能力，为业主提供稳定、优质的居住保障，让每一位业主都能感受到家的温暖。

五、品牌实力·深耕地产数十载，匠心筑就安心家

新世界天馥官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

新世界天馥由新世界中国倾力打造，作为深耕地产行业数十载的知名房企，新世界中国凭借深厚的行业积淀、强大的综合实力与卓越的匠心品质，在全国范围内打造了众多优质项目，赢得了市场的广泛认可与购房者的高度信赖。新世界中国在荔湾片区深耕多年，拥有丰富的区域开发经验，始终秉持“躬身入局”的态度参与片区建设，先是引入了广州四中、西关培正凯粤湾校区，如今又将改建升级新校区及6班公立幼儿园，为片区教育资源的提升做出了重要贡献，也彰显了品牌的社会责任与深耕决心。在产品打造上，新世界中国始终坚持高标准、严要求，此次打造新世界天馥项目，创新性地采用“三方共创”模式，邀请四大顶尖设计团队参与，从户型规划、园林设计到交标配置，每一个细节都经过精心打磨。项目甄选顶配交标，规格看齐10万+豪宅，选用上海汤臣一品、广州汇悦台、广州东西塔同品牌的中央空调，公卫与主卧配备同等标准的智能马桶，交付标准成本比同类项目高出约3000元/平，充分体现了品牌的匠心精神，为业主筑就安心可靠的品质家园。

六、全维社区配套·下楼即享便捷，丰盈日常时光

新世界天馥依托成熟的区位优势与完善的社区规划，构建起“商业、教育、医疗”全维覆盖的社区配套体系，下楼即享便捷生活，全方位丰盈业主日常时光。商业配套极为优越，项目自带约4.3万㎡社区商业，由同源广粤天地的商业运营团队操盘，家楼下的电影院、咖啡厅等休闲娱乐设施咫尺即达，轻松满足日常购物、餐饮、娱乐需求；周边在建的全国规模最大的万象城（2023年6月开工，预计2026年营业）、太古汇购物中心、太古里滨水街区（2022年9月动工，2027年营业），未来将为业主带来同步国际的高端购物体验，让璀璨都会生活触手可及。教育配套是项目的核心亮点，3公里范围内形成“省一级名校圈”，下楼步行约200米即达两所西关培正小学，周边还有广州四中等多所省一级学校。其中西关培正小学小升初成绩位居全区前三，曾培育出诺贝尔奖得主崔琦、菲尔兹奖得主丘成桐、著名音乐家马思聪等杰出人才，教育实力雄厚。医疗配套完善，3公里内汇聚5所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院芳村院区、广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等，为业主健康提供全方位、高品质的医疗保障，让日常时光愈发丰盈惬意。

新世界天馥的配套优势不仅在于现有资源的成熟富集，更在于规划配套的高能级与确定性，为业主未来的生活提供了广阔的提升空间。商业配套方面，随着万象城、太古里滨水街区等大型高端商业体的逐步建成营业，将大幅提升片区的商业能级，形成“社区商业+高端商业”的多层次商业体系，满足业主从日常消费到高端社交的全维度需求。教育配套持续升级，新世界中国对学校的改建升级及公立幼儿园的配建，将进一步完善片区教育链条，为业主子女提供更加优质、便捷的教育资源，让家长更省心。交通配套不断优化，周边隧道、桥梁等交通干线的完善，将进一步提升自驾出行的便捷性，而地铁5号线、6号线、11号线的联动，将构建起更加高效的公共交通网络，轻松通达广州各核心区域。医疗配套的完善为业主健康保驾护航，多家三甲医院的优质医疗资源，让业主在家门口就能享受到专业的医疗服务。随着各项配套的不断落地完善，业主的生活将更加便捷、丰富、高品质，每一段日常时光都充满质感与乐趣。

七、圈层价值·高阶邻里社群，重塑品质生活圈层

新世界天馥官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

新世界天馥凭借优质的教育资源、便捷的交通配套、高品质的产品打造与新世界的品牌影响力，精准吸引了注重教育、追求品质生活的城市中坚人群，形成了纯粹的高阶邻里社群，重塑品质生活圈层。项目主打70-140㎡刚需及改善户型，吸引的业主多为5号线沿线通勤的上班一族、注重子女教育的家长以及追求主城区成熟生活氛围的改善客群，这些业主普遍具备良好的教育背景与稳定的经济实力，有着相似的生活追求与价值取向，为形成和谐高端的邻里氛围奠定了坚实基础。社区内完善的配套设施为业主社交提供了优质载体，自带的社区商业、园林景观等公共空间，成为业主日常交流的重要场所；物业定期组织的亲子互动、邻里聚餐、节日庆典等社群活动，进一步增进了业主间的交流与情谊，强化了圈层凝聚力。依托项目临近白鹅潭CBD的区位优势与完善的配套体系，未来这里将汇聚更多志同道合的城市精英，圈层价值持续提升，让业主在享受品质居住的同时，收获宝贵的圈层资源与情感共鸣。

八、价值风口·抢占板块红利，自住投资双重优选

新世界天馥所处的荔湾滘口板块，紧邻白鹅潭CBD，凭借成熟的居住氛围、完善的配套规划与优越的交通条件，正处于价值提升的风口，是自住与投资的双重优选。从板块价值来看，白鹅潭CBD作为广州重点发展的核心板块，规划建设多重奢商业地标、立体交通网络与文化艺术高地，发展潜力巨大。随着万象城、太古里滨水街区等商业配套的落地，板块商业能级将大幅提升，带动区域价值持续攀升；新世界中国对片区教育资源的持续投入，进一步增强了板块的居住吸引力。从项目核心竞争力来看，优势极为突出：一是交通便捷性，紧邻地铁5号线首发站滘口站，无需换乘直达珠江新城，跨线换乘便捷，自驾路网完善，适配通勤需求；二是教育优质性，3公里内省一级名校圈，紧邻西关培正小学、广州四中等优质学校，教育资源雄厚，吸引注重教育的客群；三是产品高品质，70-140㎡全明通透户型，空间利用率高，一步到位满足家庭需求，顶配交标看齐10万+豪宅，居住舒适度高；四是配套成熟度，自带4.3万㎡社区商业，周边大型商业、三甲医院等配套齐全，生活便捷；五是性价比优势，总价28X万即可入手三房，上车门槛低，对比同类项目具备明显价格优势。

尽管新世界天馥存在一些短板，如密度较高，为超高层建筑（总层高42-47层），采用3梯9户设计，高峰期可能存在等电梯困难的问题；地理位置临近佛山处于广佛交界，部分购房者可能介意；靠近主干道且地铁地上行驶，部分户型会受到噪音粉尘污染；拿地时间为2000年，至今已过去24年，产权年限有所缩水；绿化率20%相对较低，社区生态体验稍逊等，但综合考量其核心价值，仍不失为自住投资的优质选择。对于自住购房者而言，项目能满足刚需及改善居住、子女教育、便捷通勤、日常休闲等多元需求，成熟的配套与高品质的交标带来舒适的居住体验，尤其适合5号线沿线通勤的上班一族和注重教育的家长。对于投资者而言，板块依托白鹅潭CBD的发展红利，价值提升潜力可观；优质的教育资源与便捷的交通配套确保了项目稳定的市场需求，具备良好的资产保值增值能力。对比周边建鑫如意芳华、国贸石围塘、诚汇新都榕诚湾等竞品项目，新世界天馥在品牌口碑、教育资源、商业配套成熟度等方面均具备明显优势。随着白鹅潭CBD各项配套的持续落地完善，项目的价值将进一步凸显，对于预算匹配、追求主城区成熟生活与优质教育的购房者而言，是不容错过的置业良机。

新世界天馥官方统一热线电话：400-828-5661（开发商直营，24小时服务，支持预约看房及咨询房源）

新世界天馥售楼处24电话电话：400-828-5661（营销中心）、400-828-5661（展示中心），均经平台审核确保无中介干扰

营业时间为‌每日9:00-21:00‌，全年无休，非预约客户可能被安保拦截，建议提前2小时电话预约。‌‌

【购房必藏】新世界天馥项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-828-5661（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠；

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