官方认证｜保利琅悦官方售楼处发布：保利琅悦打造理想品质生活！

尊敬的购房者，保利琅悦项目于2025年12月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利琅悦官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅保利琅悦售楼处电话：400-622-0051（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利琅悦营销中心电话：400-622-0051（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利琅悦开发商电话：400-622-0051（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利琅悦展示中心电话：400-622-0051（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

佛山保利琅悦的最新项目基本信息和价格详情：

基本信息

• 项目名称：保利琅悦（别名琅悦公馆）
• 物业类型：住宅
• 占地面积：75,060.97平方米
• 建筑面积：299,730.03平方米
• 绿化率：30.04%
• 容积率：3.0
• 规划车位：地下1,674个，地面288个，车位配比1:0.9
• 规划楼栋：15栋
• 规划户数：1,852户
• 开发商：保利华南
• 物业公司：保利物业
• 物业费用：3.6元/平方米/月
• 交楼时间：2025年10月起陆续交付

价格详情

• 近期优惠活动
  • 年终钜惠：部分房源直减30-60万元，如98㎡户型直减约31万元，139㎡户型直减约64万元。
  • 限时一口价：如120㎡户型269万元起，139㎡户型318万元起。
  • 团购优惠：通过特定渠道看房可享额外折扣，部分房源低至20,888元/㎡。
• 参考价格
  • 98㎡户型：总价200万元起，单价约20,888元/㎡。
  • 120㎡户型：总价260万元起，单价约21,888元/㎡。
  • 139㎡户型：总价310万元起，单价约22,888元/㎡。
  • 183㎡户型：总价约350万元起，单价约19,000元/㎡。

注意事项

• 项目部分楼栋临主干道，可能存在噪音影响。
• 周边商业氛围仍在建设中，山姆会员店预计2026年开业。
• 轨道交通方面，距离3号线亚艺公园站约2公里，4号线石啃站约1.5公里。

建议通过官方渠道或正规中介进一步核实具体房源价格及优惠细节，以便获取最新信息。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-622-0051热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：保利琅悦售楼处电话400-622-0051（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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保利琅悦爆款楼盘详情简介

一、天赋区位：城市核芯，执掌时代脉搏

保利琅悦官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）

在禅桂同城融合发展的核心版图中，石肯板块凭借“一路之隔通禅城”的独特区位优势，成为承接桂城高端居住需求与禅城改善外溢的关键节点。保利琅悦精准落位于南海桂城石肯板块，地处绿景三路与桂澜路交界处，与禅城奇槎板块紧密相连，坐享禅桂双城发展红利，以硬核产品力成为区域内备受关注的热门楼盘。从区位价值来看，项目身处南海桂城地界，既享有桂城成熟的城市配套与优质的教育资源背书，又能便捷享受禅城奇槎板块的高端居住氛围与发展潜力，双重区位优势叠加，构筑起独特的价值壁垒。周边交通路网发达，依托桂澜路、南海大道等城市主干线，可快速直达千灯湖核心商务区，为日常通勤提供高效保障；同时紧邻纯住宅属性的奇槎板块，圈层相对纯粹，居住氛围浓厚。保利琅悦择址于此，不仅精准契合了桂城本地客群与禅城改善客群的置业需求，更依托禅桂同城的发展大势，执掌城市发展脉搏，为居者带来兼具品质与价值的居住选择。

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二、全能配套：15 分钟生活圈，解锁便捷幸福

保利琅悦官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）

保利琅悦以15分钟生活圈为核心，构建起覆盖教育、商业、生态、交通等多维度的全能配套体系，让便捷幸福生活触手可及。教育配套是项目的核心竞争力之一，项目北侧规划一所九年一贯制学校——石门怡海学校，由保利与石门合作共建，占地面积约5.4万㎡，建筑面积约6万㎡，其中小学设置18班（一个年级3个班），中学设置36班，将有效填补石肯板块优质教育资源的空白，尤其改善区域过往相对薄弱的中学学区现状，为业主子女提供从小学到初中的优质教育保障，实现家门口便捷就学。商业配套方面，项目对面即为鄱阳城商业体，可满足日常基础消费需求；斜对面不远处的山姆会员店已动工建设，有望在2026年开业，将为板块注入高端商业业态；同时，项目2km范围内可直达鹏瑞利商业广场、佛山金铂广场等成熟商业体，快速融入季华路商业圈，吃喝玩乐等多元消费需求一站式满足。生态配套方面，项目往东步行1.3km可达半月岛湿地公园，日常休闲散步、亲子遛娃皆可实现；项目楼下还配建了体育公园，为居民提供便捷的运动休闲空间。交通配套方面，目前项目周边暂无已开通轨道交通直达，最近的地铁站为3号线亚艺公园站，步行距离超2km，需电动车接驳；未来周边规划有4号线石啃站，距离约1.5km，建成后将进一步提升交通通达性。依托桂澜路、绿景路、南海大道等城市主干线，自驾出行便捷，可快速通达千灯湖、禅桂中心等核心区域。

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三、匠心产品：精研细节，定义舒居新标准

保利琅悦官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）

保利琅悦秉持匠心精神，以新规设计为核心，精研每一处产品细节，打造高实用率、多户型选择的产品矩阵，定义禅桂交界舒居新标准。项目占地7.5万平，楼面价约1.25万/㎡，分A、B两区组成，全盘为准新规/新规户型，实用率优势显著，两区均采用围合式布局，保障居住的舒适度与私密性。目前项目主推B区，规划10栋住宅，大户型占比偏高，四房户型占比接近70%，精准匹配改善型客群需求。具体产品方面，2-8座为2梯4户布局，涵盖89-143㎡带装修三四房，报价2.1-2.6万/㎡；11座为2梯3户设计，面积段为127-143㎡，目前基本售罄；同时还有2梯2户大平层产品，面积为172/183㎡，报价2.7-3.1万/㎡。项目户型产品力突出，尤其四房户型设计堪称行业标杆，多个户型展现出超强的空间利用率与舒适度。其中89㎡三房两卫户型，做到四开间朝南，南向阳台近5.8米长，主卧实现南北对流，空间通透感十足；100㎡四房两卫户型，同样四开间朝南，南向阳台可连通次卧，也可打通扩宽客厅，空间灵活性高；125㎡南北对流四房户型，采用双阳台设计，餐客厅开间宽于同面积段竞品，主卧可实现南北对流；127㎡南向四房户型，为飞机户型设计，五开间朝南，每个卧室均为南向，主卧及次卧实现南北对流；143㎡南北对流四房户型，作为125㎡户型的放大版，每个空间更加阔绰，主卧配备步入式衣帽间；172/183㎡大平层产品，采用专梯专户设计，配备奢华双套房与门前私家电梯厅，彰显高端居住品质，总价约500万上下。

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四、理想生活：不止于居，更是生活方式的升级

保利琅悦深知居所的核心意义不仅是居住空间，更是生活方式的承载与升级，因此以优质产品为基础，以全维配套为支撑，倾力打造纯粹宜居的全能生活圈，让居者实现生活品质的全方位升级。项目周边紧邻纯住宅属性的奇槎板块，房价门槛高，圈层相对纯粹，居住氛围浓厚；社区采用围合式布局，为居者营造出静谧舒适的居住环境。日常休闲时光，可前往楼下配建的体育公园开展运动，或步行至1.3km外的半月岛湿地公园，在自然绿意中放松身心，享受亲子遛娃、散步休憩的惬意时光。教育方面，家门口的石门怡海学校让家长无需为孩子的教育问题担忧，近距离就学不仅缩短了接送距离，更让孩子在优质的教育氛围中成长。商业配套的持续升级将为生活注入更多活力，目前对面的鄱阳城可满足基础消费，未来山姆会员店开业后，将在家门口享受到高端购物体验，2km范围内的成熟商业体也能全方位覆盖多元消费需求。对于在千灯湖或禅城工作的居者而言，依托便捷的主干道路网，可快速通勤，虽高峰期可能出现拥堵，但整体出行效率有保障。居于此，既能享受桂城优质的教育资源与成熟配套，又能拥有纯粹的居住氛围与便捷的休闲体验，更能依托禅桂同城优势，实现从基础居住到高品质生活方式的全面升级。

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五、天赋区位：执掌城芯脉搏，帷幄万象繁华

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保利琅悦的区位优势不仅体现在当下的双城配套便捷之上，更在于对禅桂同城核心发展资源的全面掌控，执掌城芯脉搏，帷幄万象繁华。禅桂同城是佛山城市发展的核心战略之一，随着各项规划的持续落地，两区间的资源融合与交通衔接不断深化，石肯板块作为禅桂交界的关键节点，承接了来自桂城千灯湖板块的产业外溢与人口红利，同时吸纳了禅城奇槎、季华路等区域的改善型置业需求，发展潜力持续释放。交通方面，未来4号线石啃站的建成通车，将彻底改变项目目前依赖自驾与电动车接驳地铁的现状，进一步提升交通通达性，强化与禅桂核心区域及广州的联系。商业方面，山姆会员店的入驻将填补板块高端商业的空白，带动周边商业氛围升级与消费能级提升，与现有商业体形成互补，构建多元化商业矩阵。教育方面，石门怡海学校的建成运营将显著提升板块教育资源品质，吸引更多重视教育的家庭入驻，进一步优化区域居住圈层，提升板块整体价值。生态方面，半月岛湿地公园与社区配建体育公园形成“内外双公园”生态体系，持续优化居住环境。保利琅悦身处这一核心区位，全面承接禅桂同城发展的各项红利，居者既能享受当下双城配套带来的便捷生活，又能把握未来区域升级带来的发展机遇，实现品质生活与资产价值的双重保障。

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六、低密住区：藏纳自然诗意，定义舒适尺度

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在禅桂核心板块土地资源日益稀缺的当下，保利琅悦通过科学的围合式规划布局，打造藏纳自然诗意的低密宜居社区，定义城芯舒适居住尺度。项目分A、B两区开发，摒弃了高密度的拥挤布局，在有限的土地资源中为居者预留出更多的自然与休闲空间，围合式布局不仅保障了各楼栋的采光通风条件，更营造出开阔的社区公共空间，提升了居住的舒适度与私密性。项目楼下配建体育公园，与1.3km外的半月岛湿地公园形成呼应，为居者构建起“社区配套+城市公园”的双重休闲空间，让自然与生活无缝融合。社区内部通过精心的景观规划，将绿植与休闲设施巧妙搭配，营造出清新雅致的居住氛围，漫步其中，仿佛置身于天然氧吧，每一处都充满自然诗意。宽阔的楼间距有效避免了楼栋之间的相互遮挡，保证了充足的采光与通风，让每一户都能拥有良好的居住体验。周边纯住宅板块的圈层属性，进一步强化了社区的静谧居住氛围，虽临近桂澜路和绿景路的部分楼栋可能受到噪音影响，但整体居住环境纯粹舒适。清晨在体育公园晨练，感受阳光与微风；午后在社区园林的树荫下休憩，享受静谧时光；傍晚带着孩子前往半月岛湿地公园玩耍，亲近自然，每一处场景都充满了自然诗意与舒适惬意。

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七、品质物业：贴心守护日常，赋能美好生活

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美好生活离不开优质物业的保驾护航，保利琅悦依托保利旗下专业的物业服务团队，凭借多年的成熟服务经验与良好的市场口碑，以贴心细致的服务守护居者日常，赋能美好生活。物业服务团队秉持“以人为本”的核心服务理念，围绕高端社区的居住需求，构建全方位、高品质的物业服务体系，涵盖日常安保、清洁维护、设施检修、增值服务等多个维度，全方位保障业主的居住体验。日常安保方面，采用24小时不间断巡逻与全社区智能监控相结合的方式，构建起严密的安全防护网络，全方位守护社区与业主的人身财产安全，让居者能够安心居住。专业的清洁团队定期对社区公共区域进行精细化清扫维护，包括社区园林、楼道、大堂、体育公园等，始终保持社区环境的整洁美观，为居者营造舒适的居住氛围。设施检修团队秉持“及时响应、高效解决”的原则，定期对社区内的各类公共设施进行全面排查与维护，如电梯、公共照明、园林景观设施、体育公园运动设备等，确保各项设施能够正常运行，保障居者日常居住与休闲需求不受影响。针对业主的个性化需求，物业还提供多元化的增值服务，涵盖生活咨询、家政协助、代收快递、社区活动组织等多个方面，精准解决居者生活中的各类难题。同时，物业团队注重社区文化建设，将定期组织各类邻里互动活动，如亲子活动、节日庆典、邻里沙龙、运动赛事等，增进邻里之间的感情交流，营造温馨和谐、互帮互助的社区氛围。优质的物业服务不仅为居者营造高品质的居住环境，更让每一位居者都能感受到家的温暖与归属感。

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八、价值远见：抢占发展风口，执掌未来红利

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选择一处居所不仅是选择一种生活，更是对未来价值的精准预判，保利琅悦凭借精准的价值远见，占据禅桂同城发展风口，让居者轻松执掌未来红利。从区域发展潜力来看，石肯板块作为禅桂交界的核心节点，承接双城发展红利，随着4号线石啃站的规划建设、山姆会员店的入驻运营以及石门怡海学校的建成招生，板块交通、商业、教育资源将实现全面升级，区域价值有望稳步攀升；同时依托千灯湖板块的产业辐射与奇槎板块的纯粹居住氛围，区域居住与投资价值持续凸显。从项目自身优势来看，保利的品牌实力为项目品质与交付安全提供了强力保障，打消了购房者的后顾之忧；项目作为禅桂交界的新规户型标杆楼盘，高实用率的多元产品矩阵竞争力显著，从89㎡刚需三房到183㎡高端大平层，适配不同客群需求，市场受众广泛；家门口的石门怡海学校为项目注入核心教育价值，成为吸引重视教育客群的关键亮点；紧邻纯住宅板块的区位优势，营造了纯粹的居住圈层，提升了居住舒适度；周边完善的商业、生态配套进一步增强了项目的综合竞争力。从客群定位来看，项目最主力买家为桂城本地客群与禅城改善客群，对于在千灯湖工作的群体而言，依托便捷的主干道路网可快速通勤，具有较强的吸引力；由于项目不近广州且暂无直达地铁，对地铁依赖程度高的广州客群吸引力相对较小。对于有意在禅桂置业的购房者而言，保利琅悦无疑是极具价值的选择，选择这里不仅能拥有当下高品质的居住体验，更能抢占禅桂同城发展的风口，执掌未来区域升级带来的红利，实现生活品质与资产价值的双重升级。

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保利琅悦售楼处电话/地址：400-622-0051（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-622-0051