重庆第285站——海成江帆郡

最近很多的购房者一直都在问天狼，重庆XXX楼盘怎么样，值得购买吗？我该在重庆哪儿买房，天狼从今天开始就加一个项目，实地评测，重庆第285站——海成江帆郡，楼市虽然整体比较疲软，但是依然有些项目还是受到大家关注的，对于“住”而言，总是一个大事，在最近1-2年，重庆核心方向纷纷出现一批新的项目，那么我们今天来到世界的江北（现两江新区），北滨路方向，带大家看一个新房，这就是我们今天要测评楼盘，海成江帆郡。

交通先行

惯例，我们首先来看区位图，从区域图上，我们可以看到一个非常便利的交通路网，由高家花园大桥、石门嘉陵江大桥、红岩村大桥、双碑大桥等，北滨一路、余松路、内环快速路所组成一个畅通全城的交通路网

在备受购房者关注的公共交通方面，尤其是轨道交通方面，轻轨4号线延伸线盘溪站步行距离150-18分钟左右，私家车方面出行是非常的一个便利的，路网畅通全城，在交通方面配置是比较理想的

教育随后

根据置业顾问介绍，学校划片入读

商业紧跟

那么在商业方面，项目本身所处于的位置本身是成型的区域，而且项目自带小商业，所以保障日常生活是没有太大的问题的，距离重庆两大世界级商圈，特别是江北的观音桥商圈，虽然超过了5公里，但是不愿，在5公里范围，最近商圈是三峡广场商圈，亲子娱乐这些问题不大的，商业方面的配置还算尚可。

接下来，我们来看看项目情况

首先来谈谈项目的优势

第一，配套优势

第二，学校优势

第三，江景

主要来说，还是在于相对完善配套和教育方面，从实地来看，可能有些购房者觉得目前那一带还稍微显得不是那么繁华，玉带新城板块，但是在主城核心方向，宜居的前提都是有保障，相对便利的交通和完善商业，另外一个就是学校方面，这点大家可以看上图，官方文件有的，核心卖点，可能大家听到很多小区环境这些，但是天狼认为这个盘，核心就是相对完善配套，另外就是教育了

劣势：

第一，市政路，公交站可能噪音影响

第二，变电站可能有视野影响

第三，墓园，其实也是视野影响

接下来，那么我们该看户型了，根据置业顾问介绍来看

首开2、3、4、5号楼，套内分别是85、102、112和146

清水交付

交房时间：预计2027年6月

物业费 2.9 海成

说下户型的优势，统一说下

第一，面积利率用比较高

第二，采光和通风效果比较好

最后，就是楼盘的问题，这是大家非常关注的，对于海成江帆郡这个盘而言，小区环境确实让有些购房者比较中意，但是楼盘本身核心卖点还是在于配套和学校方面，所以对于海成江帆郡项目而言，是可以参考的对象之一。

附：楼栋分布图