珠海改善客必看！这个主城销冠盘，凭什么火出圈？！

楼市进入下半场，内卷成风。

在改善客群“掐尖”的时代，无短板≠真优势，楼盘的突围逻辑已彻底改写。

但总有一些盘，能够洞察改善需求并精准落地，在激烈的市场竞争中拔得头筹。

就在10月，位于新香洲的改善红盘「漫舒·溪里」首次登场，两个关键词直接透露结局：开盘即销冠，断层式领先。

没错，项目首开去化率高达90%，一举成为珠海主城新的“顶流”。

这个数据有多强？来看真实网签给出的答案。

数据显示，11月漫舒·溪里便以88套网签数据，断层式领先第二名37套，强势登顶珠海月度网签“销冠”。（数据来源：珠海市商品房预（销）售专网）

“顶流级”热度，可见一斑。

压轴组团！重磅上新！单价竟然涨了

随着首推的旺火持续燃烧，加推楼栋更是紧随其后。

漫舒·溪里随即推出压轴组团——1栋2T2纯南向板楼，无论是景观面、舒适度，还是户型设计，皆以更高维度的进阶，敬献主城理想改善人居。

我们知道，板楼产品，从来只有少数人可以拥有。

据不完全统计，珠海主城在售住宅项目40多个，纯南向板楼，有且仅有5个新盘可以满足。

而漫舒·溪里一加推，便拿出最好的保留单位，诚意满满。

据房姐了解，项目首开3、4栋已接近清货，其中91㎡户型更是全部售罄，其它户型单位几近告急。在此背景下，压轴组团迅速加推，热度延续，更足见项目的底气。

关键是，新推的产品，还涨价！对比首开的价格，漫舒·溪里用实际行动印证了什么是“实力红盘”。

|项目效果图 仅供参考

再者，漫舒·溪里的到访量仍在飙升，表现相当突出。

我们知道，买房有一个亘古不变的参考，就是看人气，看销量。

作为一开场便大杀四方，拿下全城销冠的项目，漫舒·溪里热度不减，更是情理之中。

深度拆解：为何这个盘能被市场“肯定”？

说实在，珠海并不缺流量红盘，但首开就登顶销冠，加推还涨价，在当下市场还真找不到第二个。

那么漫舒·溪里为何能够深受改善客青睐？

一方面，它深度洞察改善圈层的需求，他们换房不是为“凑合居住”，而是为“越级享受”。

另一方面，纵观当下市场，户型、装修皆可以复制，但真正让人感知到“满足”，是对生活场景的精细打磨，是居住氛围带来的“情绪价值”。

而漫舒·溪里凭硬核实力，直接在改善领域掀起新的“颠覆”，具体亮点我们逐一拆解。

N0.1

看得见的底气，国企基因

首先，它锚定的是主城百亿科创新城「三溪科创城」。

这里是官方明确定调的「产城融合现代园区」，更是珠海「主城区唯一可大规模连片开发的土地」，仅仅六年时间，这里产业势能澎湃，去年总产出达到313.58亿元，较2020年成立之初增长79%。（数据来源：魅力香洲）

如今随着产城融合“高速发展”，城市配套与科技产业“水乳交融”，一个宜居且全能的城市生活圈，更是赫然眼前。

|三溪科创城实景图

然而这一切，离不开背后的深度“参与者”——格力集团。

格力集团以超前视野布局三溪科创城，投资百亿打造格创三溪项目，有实力，更有担当。

房姐觉得，能与城市发展同频共振，才能造出匹配城市需求的好房子。这一点，格力集团给出了很好的诠释。

比如格力打造的主城热销红盘「兴格邻礼」，项目自开盘以来便持续走红市场，赢得无数城市精英与改善家庭的青睐与热捧。

可以看出，企业深度市场化带来的前瞻性视野，也滋养了产品的匠造基因。

N0.2

看得见的配套，无微不至

其次，实力国企出手，拿出的便是“点石成金”的手笔。

而漫舒·溪里，作为一座建面约12万㎡的全优综合体，便是最具象化的体现。

项目怀揣对土地文脉的敬畏，保留并修缮苏曼殊故居、简氏宗祠等文保古建筑，打造成为业主触手可及的文化客厅。

|图源：珠海发布

与此同时，与万豪国际集团强强联手共同打造雅乐轩酒店，计划建成集文化创新、旅游休闲、酒店商业、生活居住于一体的多元化产城综合体配套项目。

|项目效果图 仅供参考

而漫舒·溪里也凭借核心地段，成为众星捧月的主角。

孩子读书？三溪幼儿园、三溪实验小学（珠海市香华实验教育集团三溪校区）、凤山中学（珠海市文园中学教育集团凤山校区）、香洲区第十五小学等教育资源就在家门口。（注：公办学校招生政策以教育局官方文件为准）

|配套示意图

上班通勤？散个步的功夫，就能走到约150米超高办公楼上班，全新的职住一体生活被重新定义。

日常精彩，更是信手拈来。漫舒·溪里把“珠海版太古里”搬进社区，体量达约8万平方米，涵盖3万㎡潮流街区以及5万㎡商业体，在古韵中逛潮店、品咖啡，生活自带氛围感。

此外，三溪公园近在咫尺，你可以时刻享受自然生态的滋养。

举步之遥，更有山姆会员店、金发广场等购物中心，大型MALL逛街、看电影的快乐，你也能轻松拿捏。

|项目实景图

N0.3

看得见的准现楼，品质保证

除了丰富的配套，项目极佳的准现楼品质，更是打动改善客群的关键一环。

不同于期房“纸上谈兵”的想象，漫舒·溪里以实景兑现承诺，让品质肉眼可见。

这里没有喧杂的施工声，唯有林间清脆的鸟语虫鸣，楼下的低密园林已是生机盎然，草木葱茏，步道蜿蜒。

|园林实景图

从外立面、公区、园林，乃至社区的匠造工艺，皆追求高标准，每一寸都是品质感的流露。

据房姐了解，项目主体施工已完成，现已进入最后内部装修阶段，准现楼状态清晰可见。

而作为准现房，最直观的优势便是“入住更快”，无需漫长等待明年即可交楼，让理想改善生活提前兑现。

|项目实景图

稀有产品！纯南向板式，锻造超配体验

当然，无论是国企基因、TOP级配套，还是现楼品质，都只是助推剂。

真正让买家动心的，更是因为其“超配”的产品素质。

据房姐了解，项目新推1栋压轴组团，2T2纯南向板式设计，以更高维度锻造主城“改善标尺”。

我们知道，相比市场一般的塔楼，板式建筑需要开发商牺牲一定利润，但带来的则是居住舒适感的极致进阶。

比如，户户朝南、南北对流，拥有巨幕南向采光面，房子的通透性、舒展度直接拉满。

比如，低密布局，不仅视野无遮挡，私密度、景观面也更胜一筹。

比如，2T2设计，意味着每一户都拥有专属的出行礼遇，效率性、便捷性纷纷进阶。

|项目实景图

也正因为如此，纯南向板楼往往叫价不菲，也往往只有少数人才能拥有。

漫舒·溪里新推1栋建面约138㎡、173㎡四房产品，单价仅为新香洲楼价的1/2，总价200-300万左右便可轻松拿下。

同时做到户户南北双阳台、南向奢阔主卧、超级LDKG超前设计，拥有超乎市面一般改善产品的居住体验，真正为纯粹改善而来。

先来看看，建面约138㎡的4房2厅2卫。

首先，其做到四开间朝南，南向极致采光面，让全屋尽显通透、明亮。

而南北双阳台，一个用来观景、一个用来生活，实现南北对流之余，也有效划分了功能空间。

|户型图

其中景观阳台达到约7米，无敌视野将四季风光尽数收藏，摆上藤椅茶几，亦是一处疗愈身心的私享空间。

LDKG空间一体化设计，“烹饪-用餐-休闲-观景”动线流畅。

|创意样板房实景图

试想一下，妈妈在厨房煲汤，转身就能看到在餐桌写作业的孩子，爸爸在客厅整理绘本，阳光透过阳台洒在散落的书页上，这一刻幸福更加具象化。

而且，空间灵动性高，客厅+X空间可以打通，做成巨幕大方厅，空间尺度感拉满。

更赞的是，它的超级主套。

奢阔套房设计，配置南向大飘窗、独立卫浴、步入式衣帽间，妥妥的尊贵礼遇。

|创意样板房实景图

再来看看，建面约173㎡的4房2厅3卫。

这个堪称“终极改善”的王牌产品，满满质感扑面而来。

首先，奢阔LDKG一体化空间，构筑了一个超级聚厅，让看得见的陪伴与互动，触手可及。

尤其是，与隔壁次卧打通，构筑了一个约7.4米的超级大方厅，震撼力十足。

|户型图

这里可以是南北对流的亲子欢聚空间，可以是氛围感拉满的生日party现场，亦可以是先生的“居家办公场所”……

超级方厅的奢阔尺度，不仅让“生活动线”流畅无阻，更满足不同家庭阶段的生活需求，真正诠释了“终极改善”的核心意义。

|创意样板房实景图

再者，这里四开间朝南，南向景观面铺开，就是一幅IMAX城市画卷。

南北双阳台也将对流清风引入室内，约7.4米跑道型阳台更是天然取景框，舒适感溢于纸面。

还有双主套设计，将舒适度与实用性拉满，直击改善一族的内心。

除了奢阔南向主套，还有长辈独立套房，让日常起居更加从容，也让私密空间得到更好呵护。

|创意样板房实景图

可以说，每一处细节，尽显对改善人居的深刻洞察。

漫舒·溪里的贴心还不仅于此，项目全屋甄选一线品牌交标，格力中央空调、老板油烟机和燃气灶、德国唯宝卫浴等，还配置厨房凉霸，让炎炎夏日也能尽享烹饪乐趣，以高配标准兑现品质生活。

而这样的项目，毫无疑问是珠海主城，最值得入手的“理想改善”之选。

高配不高价，解锁更优“质价比”

市场不会辜负真正的好产品。

这也是为何项目自亮相以来，便展现出强劲的市场号召力，热销、爆场、霸屏主城成为常态，更是强势登顶珠海网签“销冠”。

无论从地段、配套、现楼的“价值感”，再到户型空间和人居体验的极致打造，它都做到精准拿捏、降维打击。

关键是，项目“高配不高价”，在售建面约104-173㎡改善户型，单价仅18000元/㎡起。相较于新香洲动辄400万、500万的总价，置业成本直降1/2，轻松省下一辆保时捷。

机会，只留给有准备的人。