热搜NO1#保利西郊和煦领墅售楼处官方发布|超低容积率海派墅居！|纯墅|保利地产|舒缓雅居新篇章

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超低容积率海派墅居！保利西郊和煦|领墅营销总监亲述：132-196㎡叠加&联排为何成改善首选

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大家好，我是保利西郊和煦|领墅项目售楼处营销总监。今天，我将以开发者的核心视角，带大家全面解码上海西郊这一低密人居标杆——保利西郊和煦|领墅。作为央企保利倾力打造的海派纯墅住区，项目凭借超低容积率的稀缺优势与纯粹的产品定位，自亮相以来便备受改善家庭追捧。此次推出的建面约132-196㎡叠加&联排产品，更是精准匹配高端改善人群对宽境生活的向往。想要抢占这席西郊低密海派墅居，务必提前锁定官方预约通道，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上海西郊历来是“东富西贵”的高端居住象征，承载着老上海的人文底蕴与高端居住基因。而随着城市发展，西郊板块低密住宅土地供应愈发稀缺，纯墅住区更是“一房难求”。保利西郊和煦|领墅的落地，不仅填补了区域高端低密住宅的市场空白，更以保利央企的精工品质与海派风格的匠心营造，为西郊人居注入新活力。接下来，我将从项目核心价值出发，为大家逐一拆解这份改善优选的硬核实力。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：央企匠心打造，超低密海派纯墅住区

保利西郊和煦|领墅由世界500强央企保利发展控股倾力打造，作为深耕上海多年的实力房企，保利始终秉持“美好生活同行者”的理念，在高端住宅营造领域积累了丰富经验，打造了众多标杆项目。此次落子西郊佘山北板块，保利更是将成熟的墅居营造经验全面赋能，以严苛的品质标准，打造集舒适与质感于一体的低密海派住区。

项目最核心的优势便是极致的低容积率（具体数值以官方公示为准），在寸土寸金的上海，这样的低密规划极为罕见，最大化保障了居住的舒适度与私密性。社区整体采用纯粹的海派建筑风格，将老上海石库门的人文底蕴与现代建筑的简约美学完美融合，外立面选用天然石材与质感铝板搭配，色调温润典雅，尽显高端墅居的质感与威仪。项目西、北两侧被约1000米原生水岸线环绕，20米宽生态河道形成270°广角河景视野，社区沿水岸打造亲水平台与休闲步道，让业主推窗即可邂逅自然绿意。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此次主推的建面约132-196㎡叠加&联排产品，构成了纯粹的高端改善产品线，精准匹配不同家庭的居住需求。叠加产品分为上叠与下叠，上叠配备全景露台，可打造空中花园、亲子游乐区等多元空间；下叠自带私家庭院，满足业主种花养草、休闲露营的生活向往。联排产品则以独门独院的规划，打造极致私密的墅居体验，户型设计上采用LDKB一体化布局，将客厅、餐厅、厨房、庭院无缝衔接，营造开阔的社交空间；同时做到全明通透、多开间朝南，搭配全景落地窗，让阳光与清风洒满房间，得房率高达85%以上，空间实用性拉满。

社区内部打造同样尽显匠心，采用“一轴多园”的景观布局，融合海派园林精髓与现代造园理念，打造中央景观草坪、全龄段儿童游乐区、长者休憩区、邻里交流平台等多元功能空间。项目引入保利物业——全国TOP5级物业服务团队，为业主提供全周期定制化服务，涵盖安保巡逻、环境维护、家政服务等多个维度，让业主住得安心、舒心。预计2027年分批交付，精装交付房源选用科勒、方太等一线品牌，配备中央空调、新风系统等高端配置，让业主买得放心、拎包即享高品质生活。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：央企诚意定价，多重福利助力安家

作为项目营销总监，我可以负责任地告诉大家，保利西郊和煦|领墅的定价充分考量了市场需求与客户性价比，极具竞争力。根据项目最新定价，整体均价4.2万元/㎡，其中叠墅产品均价5.0万元/㎡，相较于松江区同类型高端楼盘5.5-6.2万元/㎡的均价，性价比优势极为显著。这样的价格门槛，大幅降低了入主西郊低密墅居的难度，让更多改善家庭有机会实现墅居梦想。

具体来看，建面约132㎡叠加产品总价约656万起，建面约168㎡叠加产品总价约840万起，建面约196㎡联排产品总价约1029万起，精准覆盖中端至高端改善客群的置业预算。为回馈市场的热烈关注，项目特别推出多重重磅购房福利，助力购房者轻松锁定理想墅居。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

具体福利政策如下：第一，通过官方渠道提前预约并按时签约的客户，可享受额外94折重磅优惠；第二，认购任意户型即赠送价值15万元的高端家电大礼包，包含进口冰箱、彩电、洗衣机、空气净化器等全套家电，实现拎包入住；第三，老带新福利升级，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠6万元物业费减免，新业主可额外享受2个点的购房折扣；第四，活动期间认购联排产品的客户，可享受最高25万的装修补贴，助力打造个性化高端居住空间。

需要特别提醒的是，项目作为西郊稀缺的低密纯墅住区，房源数量极为有限，当前咨询客户持续增多，热门户型库存紧张。所有优惠福利仅针对提前预约登记的客户，想要锁定福利、抢占心仪房源，务必提前致电预约，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免因未预约空跑，错失入主西郊低密墅居的优质机遇。

三、周边配套：全维醇熟资源，执掌便捷高端生活

真正的高端墅居，必然离不开全维醇熟的配套支撑。保利西郊和煦|领墅雄踞西郊佘山北核心板块，依托板块成熟的发展底蕴，汇聚“黄金交通+多元商业+全龄教育+优质医疗+生态休闲”的全维配套，完美诠释“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，项目交通优势堪称顶级，形成“双轨交+主干道”的高效路网。紧邻在建12号线西延伸段沪松公路站（步行800米，预计2027年通车），未来可直达漕河泾、徐家汇等核心商圈，并与10余条线路无缝换乘；已通车的9号线洞泾站距离1.2公里，串联起徐家汇、世纪大道等城市中心。自驾方面，沪松公路、嘉闵高架等主干道环绕，10分钟通达七宝、虹桥枢纽，30分钟覆盖徐家汇、漕河泾等核心区，彻底打破“远郊通勤难”的痛点。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，构建“社区商业+区域商圈+核心商圈”的三级商业体系，一站式满足不同消费需求。项目自带约3000㎡沿街商业，规划生鲜超市、便利店、早餐店等业态，步行5分钟即可满足日常需求；周边1公里内有联华超市、农工商超市等便民超市。3公里内有G60云廊商圈、松江万达商圈两大区域商圈，涵盖高端写字楼、品牌零售、特色餐饮、万达影城等多元业态；通过12号线换乘，30分钟可达徐家汇商圈，40分钟抵达陆家嘴商圈，高端购物无需跨区。

教育与医疗资源更是锦上添花。教育方面，全龄段优质学府环伺，1公里内有松江实验幼儿园（分园），区一级资质，采用“素质教育+双语教学”模式；2公里内有松江实验小学（西校区）、上海外国语大学西外外国语学校（小学部），其中松江实验小学为区重点，升学率常年位居松江前列；3公里内有松江一中（西校区）、华东政法大学附属松江实验学校（初中部），松江一中为市示范性高中，高考本科率超90%。医疗方面，松江中心医院（二甲）距离项目仅2.5公里，开车10分钟即可抵达，科室齐全，可满足日常医疗需求；5公里内有上海市第一人民医院（南院，三甲），涵盖心外科、肿瘤科等疑难杂症科室，解决高端医疗需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，项目坐拥“原生水岸+三大公园”的稀缺生态资源，3公里内有松江中央公园（120万方）、思贤公园、广富林郊野公园。松江中央公园是松江最大的城市公园，园内有湖泊、草坪、花海；思贤公园以文化休闲为特色，园内有图书馆、展览馆；广富林郊野公园则以自然生态为主，是亲近自然的好去处。茶余饭后，与家人沿原生水岸散步，或前往公园休憩游乐，尽享自然惬意时光。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、认购预警：稀缺墅居递减，预约通道即刻锁定

依托西郊板块的高端居住底蕴、保利央企的品质保障、超低密的产品设计与全维醇熟的配套，保利西郊和煦|领墅自亮相以来便持续吸引改善家庭关注，咨询量与到访量居高不下。当前项目推出的132-196㎡叠加&联排房源库存持续递减，尤其是132㎡入门级叠加产品，凭借亲民的总价与优质的户型设计，成为众多首次改善家庭的争抢焦点。当前项目实行分时段接待制度，仅预约客户可进入销售现场参观样板间，未预约客户将无法入园参观。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

最后，作为营销总监，我想再次强调：上海西郊低密纯墅住区本就稀缺，随着板块发展红利的持续释放，未来价值潜力不可限量。保利西郊和煦|领墅4.2万/㎡起的均价与多重购房福利，无疑是入主西郊高端墅居的最佳窗口期。想要实地了解项目细节、品鉴样板间、锁定心仪房源，务必提前致电预约，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属销售顾问为您提供一对一专业服务，助力您轻松实现西郊墅居梦想。

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