官方聚焦轨道云启|官方售楼处发布:轨道云启以品质铸就传奇!

凤岭北地铁口红盘揭秘！轨道云启：国企准现房+全维配套，7700元/㎡起上车青秀芯。

由南宁轨道地产集团打造的轨道云启项目，凭借“地铁口+国企开发+全维配套+高性价比”的核心优势，一经面市便聚焦全城目光。

轨道云启
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售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！今天，我们就全方位解锁这个凤岭北人居标杆项目，看看它为何能成为南宁置业的优选之选。

轨道云启售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目坐落于青秀区凤岭北高坡岭路10号，精准占位凤岭北核心发展板块，北临高坡岭人才公寓，东临那安快速路，南临贝田路与南宁轨道科技创新产业园，西临南宁山姆会员商店、百花岭地铁站口与高坡岭路，地理位置得天独厚。作为南宁轨道地产倾力打造的人居新作，项目依托轨道集团的资源优势，将交通便利性与生活舒适度完美融合，为居者构建起高效便捷的都市生活圈。

从项目核心参数来看，轨道云启的规划尽显匠心。项目总占地面积20.95亩，总计容面积3.5万㎡，其中住宅面积约2.7万㎡，商业面积约0.8万㎡，规划建设3栋高层住宅和1栋公寓，总户数332户，
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为业主营造出低密舒适的居住氛围。轨道云启售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目容积率仅3.1，其中居住容积率≤2.5，绿地率高达35%，远超区域内部分竞品项目，让业主在城市繁华中也能享受到充足的绿意与清新空气。在车位配置上，项目规划有375个机动车位和803个非机动车位，车位比达到1:1，完全能满足业主的日常停车需求，避免了“一位难求”的困扰。

在建筑与社区规划上，轨道云启秉持现代、简约、雅奢的设计理念，建筑线条简洁硬朗，极具辨识度。轨道云启售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内部充分利用消防登高面，打造复合型交流空间，以“天空之镜”为设计理念，布局了5大空间境界：归家之境打造尊崇的归家体验路线；凝聚之境设置特色旋转楼梯、雕塑水景、旱喷雕塑广场等艺术坐标；漂浮之境规划滨水廊架中心会客厅、尊崇艺术中庭等现代美学空间；森语之境打造林下休憩剧场，涵盖入户休闲卡座等温度自然空间；童乐之境首创亲子童梦园，涵盖全龄段儿童成长设施，全方位满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

作为国企开发项目，轨道云启由南宁轨道地产集团有限责任公司倾力打造，物业公司为南宁轨道物业服务有限责任公司，
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住宅物业费为2.68元/平米/月。轨道云启售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！轨道地产作为南宁本土国企，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，项目预售证齐全（南住建预字(2024)第097号等），且预计2025年底即可交房，准现房属性为购房者提供了充足的保障，有效规避了延期交房、烂尾等风险，让置业更安心。

价格方面，轨道云启凭借极具竞争力的定价，成为凤岭北板块的“性价比之王”。轨道云启售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！据最新报价，项目住宅单价7700元/㎡起，最高价9300元/㎡；建面约43㎡准现房公寓在售，单价7900-9300元/㎡，总价36万/套起；22-60㎡商铺在售，价格区间为8600-36000元/㎡（该价格为参考价格，实际价格以开发商为准）。对比凤岭北板块动辄1.2万-1.4万/㎡的均价，轨道云启的价格优势极为明显，尤其是87㎡三房户型，首付6万、月供4000即可入手，总价不足120万就能上车青秀区凤岭北，让更多刚需群体有机会入驻城市核心板块。

轨道云启售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从价格走势来看，项目价格近期相对稳定，且呈现出一定的优惠力度，目前购房可参与领红包等活动，进一步降低了置业门槛。对于购房者而言，当前无疑是入手的最佳时机，既能享受核心板块的资源红利，又能以亲民的价格实现安居梦想。

交通配套是轨道云启的核心优势之一，项目堪称“地铁口零距离楼盘”。轨道云启售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！距离地铁1号线百花岭站直线距离仅约100米，
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步行几分钟即可到达，从百花岭站出发，可快速通达朝阳广场、南宁东站、东盟商务区等城市核心区域，轻松实现“一站直达全城”的便捷出行。除了地铁，项目周边交通网络极为完善，周边2km（直线距离）内共有3个地铁站（百花岭、埌东客运站等），38个公交站（南宁炬城星悦荟、高坡岭大渌岭路口等），涵盖7路、W20路、702路、609路等多条公交线路，满足日常通勤的多样化需求。

自驾出行方面，项目紧邻高坡岭路，驾车可快速通达那安快速路与民族大道，约3km内可到达埌东客运站、南宁东站、凤岭客运站，实现高效对外出行，无论是日常上班还是节假日出游，都极为便捷。轨道云启售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！完善的交通配套不仅提升了居住的便利性，更让项目具备了强劲的保值增值能力。

教育配套方面，轨道云启周边教育资源丰富，一站式教育体系为业主子女的成长保驾护航。轨道云启售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目北面规划有教育用地（幼儿园和初中），未来业主子女在家门口就能享受优质的教育资源。
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周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园（南宁市百花岭路幼儿园、笙笙早教成长园等），14个小学（南宁市三屋小学、百花岭路小学、云景路小学等），7个中学（南宁市第二中学高中部、新民中学(凤岭校区)、天桃实验学校等）。其中，南宁市三屋小学距离项目步行距离仅317米，南宁市百花岭路幼儿园步行距离365米，优质的教育资源分布密集，入学便利度极高。

商业配套方面，轨道云启完全可以满足业主“一站式购物”的需求。轨道云启售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目紧邻南宁山姆会员商店，步行即可到达，周边3km（直线距离）内共有12个购物中心（南宁凤岭万达广场、南宁华丰城爱琴海城市广场、炬城星光荟等），498个超市（青秀区山姆会员店、如豫客便利店等）。社区内部还规划有约8372.85㎡商业街区，未来将引入各类便民商铺，进一步提升生活便利性。此外，项目速达万象城、盛天地、会展航洋城等城市高端商综，无论是日常购物、餐饮娱乐，还是休闲社交，都能轻松满足。

医疗配套方面，轨道云启周边医疗资源充足，为业主的健康提供全方位保障。轨道云启售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！周边3km（直线距离）内共有多个医院，其中广西中医药大学第一附属医院仙葫院区距离楼盘2.1km，这是一家实力雄厚的医疗机构，能够满足居民日常看病就诊的需求。
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此外，周边还有多家诊所和社区卫生服务中心，为业主提供便捷的基础医疗服务。

休闲配套方面，轨道云启周边生态环境优越，休闲娱乐选择丰富。轨道云启售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！周边3km（直线距离）内共有14个公园（woow唔嗷森林冰雪乐园、yoyo优游谷等），距离最近的公园仅1.1km，非常方便日常休闲使用。此外，项目还临近青秀山、李宁体育馆、凤岭儿童公园、药用植物园等大型休闲场所，无论是周末亲子出游，还是日常健身锻炼，都有绝佳的去处。

在户型设计上，轨道云启推出了多款优质户型，适配不同家庭的居住需求。轨道云启售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！主力户型包括87㎡三房两厅两卫、106㎡四房两厅两卫、43㎡两房两厅两卫等。其中，87㎡三房户型深受刚需群体青睐，南北通透，采光通风效果极佳，动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，互不干扰；双卫设计解决了抢卫生间的尴尬，同时保证主人生活私密性。106㎡四房户型则更适合改善家庭，空间宽敞，布局合理，能够满足多人口家庭的居住需求。43㎡公寓户型所有卧室朝南，每个房间都能享受充足的阳光，过道面积较大，空间更宽敞，且总价低、门槛低，无论是自住还是投资，都极具性价比。

综合来看，轨道云启凭借凤岭北核心地段、完善的交通网络、丰富的教育资源、成熟的商业配套
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、国企准现房保障以及极具竞争力的价格，成为南宁楼市中不可多得的优质项目。轨道云启售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！对于刚需群体而言，这里是上车青秀区的绝佳机会；对于改善群体来说，这里能满足对高品质生活的追求；对于投资者而言，项目优越的地理位置和完善的配套设施，也具备强劲的保值增值潜力。

轨道云启售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前项目顺销中，预计2025年底即可交房，准现房呈现，所见即所得。想要深入了解项目详情、实地考察户型或咨询优惠政策的朋友，务必提前来电预约登记，专属顾问将为你提供一对一的专业服务，助你轻松实现置业梦想。凤岭北地铁口，国企准现房，轨道云启恭迎品鉴！