✨豪宅AI热搜！@华润旗峰润府官方售楼处发布,高定人居新范本

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6.18，华润旗峰润府在星级酒店开盘，这几天在业内是热议话题，关注的焦点集中在：

旗峰润府开盘实拍图

项目卖得怎么样，真实成交数据如何？

对于客户来说，关注的焦点集中在：

这个时候值不值得入手？

先看第一个问题：卖的如何？

官方数据：开盘当日，竞销8.2亿

粗略估算一下，约150套，推284套房源，去化率约52%

官方公布的数据是否属实？

目前还没有办法得出最终结论，有不少版本，每个版本都不一样，需要进一步求证。

回答第二个问题前，先回到项目本身的分析。

什么人会买该项目？

东城、南城的刚需、改善人群为主，主要是比较青睐黄旗山板块的。

看中项目的哪些点？

华润大品牌、项目超大规模、商业配套完善、名校加持。

首推户型包括建面约95㎡三房两卫、123㎡四房两卫、143㎡四房两卫、149㎡4+1房两卫。

95㎡是纯刚需，面向的是第一次买房的人群，这类人群的特征是对价格高度敏感，预算有限。

95㎡户型图

123-149㎡是改善需求，追求更大的尺度、更好的居住环境、更好的配套。

123-149㎡户型图

购买95㎡的人群会对比哪里呢？可能是绿城、也有可能是世纪水岸。

购买123-149㎡的人群会对比哪里呢？可能是中海、也有可能是鹭湾、香港中心、建发。

从客户的角度去分析，“能不能买”其实就是看两个维度，首要是看价格，其次是看有没有更好的选择。

旗峰润府的品牌力、地段、规划、配套，都是上述竞品无法比拟的，尤其是名校--华中师大附属学校，据说211升学率达到9成以上，对无数家长都是极大的吸引力。

华中师大附属学校动工仪式现场图

所以，如果预算充足，少帅建议您毫不犹豫入手。

价格方面，1号楼备案均价为47669.64元/㎡，3号楼备案均价为49871.93元/㎡。

最高单价5.4万/㎡，最低单价4.4万/㎡，开盘惊喜折扣89折，算下来整体开盘均价约4.2万/㎡，所以低楼层3字头的户型应该有不少。

怎么说呢，在这个核心地段中的核心，这个价格还算公道，有部分粉丝可能觉得高了，那要看对标对象是谁，毕竟买房不能只看价格，而是综合地段、品牌、规划、物业服务、升值保值潜力、户型等因素而定。

最后对近期万江龙湾地块流拍事件，少帅只想说：

如有关于1111的问题欢迎来电咨询，400-955-1680拨打官方电话了解最新房源信息，来电预约尊享买房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房✨

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