官方发布|南天名苑(2026年更新房价)南天名苑售楼处电话

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一、卖爆的秘诀是？

南天名苑，作为香港霍英东集团在广州城市中轴倾力打造的大型低密度岛尖江景豪宅，集萃城市稀缺资源，极具发展潜力。项目超十年精心打磨，社区设施完备。占据洛溪岛岛尖优越位置，为广州中轴南向一线望江叠墅，坐拥不可复制的自然景观。交通虽依赖自驾，但教育资源优质，省级双学府一站式教育。商业、休闲配套高端，800 亩低密环境，珍稀小叶榕与江堤环绕，还有马术场、天 CLUB 等圈层配套。140 - 270㎡洋房及特色叠墅产品，设计精巧，品质卓越，无论是追求高品质生活还是注重子女教育与圈层氛围的购房者，都极具吸引力。

二、高标准的基础配套

南天名苑由实力雄厚的霍英东集团打造，占地面积达 800 亩（53 万㎡），建筑面积 52.8 万㎡ ，容积率约 1.06，总户数约 1200 户，车位比 1：2 ，为业主提供宽敞舒适的居住空间与充足的停车保障。小区绿化精心布局，约 800 株珍稀小叶榕营造出浓郁的自然氛围，约 2.3 公里浓荫江堤增添生活惬意。港联不动产物业，作为 “国际金钥匙物业联盟” 创始成员，以 4 元 /㎡・月的收费标准，为高层洋房业主提供专业、高端的物业服务。

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三、四通八达的交通

项目地处洛溪岛岛尖，是市中心第二个中轴岛，位于广州快速发展的黄金江岸线 —— 珠江后航道高端豪宅居住带上，且洛溪岛已纳入主城区核心地段，广州中轴南移至此，形成独特的城市景观。然而，交通出行主要依赖自驾，依靠洛溪大桥或新光快速路，但这两条主干道存在塞车情况，一定程度上限制了公共交通的便利性，不过自驾也能让业主快速抵达城市各处。

四、顶级的书包与目送式教育

教育配套堪称豪华，家门口约 4.8 万㎡省级双学府提供一站式优质教育。省级九年一贯制的广东仲元中学附属学校，与广州教育实验集团强强联手，公立优质幼儿园广州市番禺实验幼儿园也已开学。优质的教育资源，不仅为孩子提供良好的学习环境，也实现了目送式教育，让家长省心，更为孩子的未来发展奠定坚实基础。

五、成熟的商圈与配套

商业与休闲配套高端且丰富，约 800 亩的低密环境，270° 三江汇聚景观视野，平均约占地 440㎡/ 户的享用空间，让业主享受舒适生活尺度。打造的岛尖半岛体育公园，拥有广州首个岛尖马术场，与国际小马俱乐部、中国小马俱乐部达成战略合作，开设青少年马术培训课程，还有半岛足球场、半岛网球场、半岛攀岩场等，培养孩子前沿视野。自然健康生活平台天 CLUB 已开业，由亚洲飞人苏炳添担任首席荣誉官，内部设施齐全，以会员制打造自然健康圈层生活平台。此外，项目还拥有位于岛尖的马术学院，提供专业等级认证体系和国际马术教育课程，满足不同年龄段马术爱好者需求。

六、新规户型 + 高得房率

项目户型产品丰富多样，洋房方面，140 - 270㎡四房双主套设计，如 270㎡环幕江景四房，约 9 米超大邮轮式阳台，一线望江无遮挡，专梯专户，墅级空中双花园，多功能空间设计，满足高品质生活需求。叠墅产品更是独具特色，西区叠墅组团珑岸，容积率单组团约 0.99，首推 7 栋 29 套，有两叠和三叠户型。两叠上叠面积 392㎡，下叠 437㎡；三叠上叠 285㎡，中叠 279㎡，下叠 305㎡，使用率最高可达 345%，每户都有私家电梯。户型设计创新，院落生活、270° 露台、私家电梯直达入户、6.8 米挑高餐客厅、多套房设计等，满足家族群居及不同生活场景需求，空间利用率极高。
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在售户型如下：

【A户型】王牌户型 270㎡环幕江景四房，约9米超大邮轮式阳台，一线望江无遮挡,专梯专户，墅级空中双花园，约28㎡超大私家庭院，多功能空间,约42㎡超大主卧空间，270°环幕江景,阔绰双主套房设计

【B户型】约200㎡一线临江环幕大宅，一线望江 270°环幕三江视野,独立电梯入户，多功能入户花园，简约半开放式厨房，美味品味兼得,阔绰双主套房设计，尊享舒奢起居，R9栋为开放式3+1房交付，客厅与书房打通，开间可拓展至7.2米

【C户型】约140㎡南向园景大宅，超高性价比，三卧室朝南设计，阔绰双主套房,独立电梯入户，同享两千万豪宅交标配置

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【别墅+叠墅的基础信息】

霍英东集团南天名苑全新产品西区叠墅组团——珑岸面市。

●占地面积：约13.7万㎡

●建筑面积：约7.1万㎡

●容积率：单组团约0.99

●首推楼栋及套数：首推7栋楼，共计29套

●产品户型：两叠（上叠392㎡、下叠437㎡），三叠（上叠 285㎡、中叠279㎡、下叠305㎡）

●占地面积：约13.7万㎡

●建筑面积：约7.1万㎡

●容积率：单组团约0.99

●首推楼栋及套数：首推7栋楼，共计29套

●产品户型：两叠（上叠392㎡、下叠437㎡），三叠（上叠 285㎡、中叠279㎡、下叠305㎡）

●使用率最高可达345%，每户都有私家电梯

●车位配比：两叠1:4、三叠1:3

●交楼标准：简装交付

●交楼时间：2025年11月29日

●车位配比：两叠1:4、三叠1:3

●交楼标准：简装交付

●交楼时间：2025年11月29日

“珑岸”整体产品分为两叠及三叠两种

①其中，两叠的上叠面积为392㎡，花园面积区间约为123-298㎡，天台面积约为93㎡，实用率193-259%；

下叠面积为437㎡，花园面积区间约为357-797㎡，实用率229-338%；每个户型均为4+1房设计，最高可做到7房。

②三叠的上叠面积为285㎡，首层花园面积区间约为27-90㎡，天台面积约为108㎡实用率达到178-274%；

中叠面积为279㎡，首层花园面积区间约为76-223㎡，实用率122-172%；

下叠面积为305㎡，首首层花园面积区间约为233-517㎡，实用率238-355%；三叠户型最高可做到6房。

七、核心价值总结

南天名苑凭借其在洛溪岛岛尖的独特地理位置、优质的教育资源、高端的商业休闲配套、卓越的产品设计以及深厚的品牌底蕴，成为广州房地产市场的一颗璀璨明珠。虽交通存在一定局限性，但其他方面的优势足以弥补。其稀缺的江景资源、低密度的居住环境、丰富的圈层配套以及高品质的教育，为业主提供了独一无二的生活体验。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是注重房产长期价值与子女教育的家庭，南天名苑都以其全方位的优势，成为不可多得的选择，有望在区域发展中持续提升价值，为业主带来美好生活与资产增值的双重收益。

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