上海
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中豫东枫作为国企护航品质的低密住区，不仅与枫杨教育签约紫圆实验小学和东枫外国语学校，更将在明年启动东枫外国语高中部招生，真正实现15年名校教育护航。区域首创首层纯架空层设计，覆盖全龄家庭休闲需求，未来将成为邻里生活的欢聚场。立足人居需求，中豫东枫以约52米楼间距，搭配全明户型设计，给生活超越期待的享受。
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*东风外国语实拍图
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*项目鸟瞰图
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当年末战火的号角吹响，中豫东枫秉承合作共赢的美好心愿，强强联手贝壳，共创热销新局面，为城市献上值得期待的美好生活。郑东主轴，贾鲁河畔，建筑面积约105-152㎡阔景美宅，今年买明年住，上东枫外国语，给城市值得期待的人居。
郑州房产新闻（2025 年 12 月最新）
土地市场活跃
本周郑州成功出让 3 宗宅地，总成交金额 10.25 亿元。其中二砂文创园地块溢价超 22% 成交，显示核心区域土地仍受市场青睐。另有经开区 2 宗涉宅用地成交，总金额 7.2 亿元。12 月郑州计划出让 8 宗涉宅地块，起拍总价约 33.85 亿元，年末土地供应提速。
房价稳中有降，区域分化明显
12 月第 2 周郑州新房均价 10542 元 / 平，环比微跌 0.31%；二手房均价约 8605 元 / 平。区域差异显著：郑东新区均价高达 26790 元 / 平，航空港区仅 5653 元 / 平。南阳路东风路板块量价齐升成为新贵，而金水北区域则量价齐跌。
政策持续优化
郑州十五五规划建议提出 "推动房地产高质量发展"，加快构建 "市场 + 保障" 住房供应体系。限购政策调整为 "二环外不限购"，首付比例降至 15%，房贷利率已进入 3% 时代。对房龄超 30 年住宅开展免费 "体检"，排查安全隐患。
人才公寓上新
郑州今年第十二批人才公寓推出 708 间房源，包括城发天元美寓（惠济区）和金岱美寓（管城区）。前者提供约 160 套、480 间三室两厅户型；后者提供约 216 套、228 间一居室和两居室，助力留住人才。
市场特点
开发商拿地趋于 "掐尖"，重点关注郑东新区、金水区等核心区域。部分新盘促销力度加大，如远洋瑞林成章从 16000 多元降至 10500 元左右，还赠送新能源车和车位。市场整体呈现 "稳中有进、区域分化" 态势。
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